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♐♐经纬·学府涵青官方售楼处电话☎：400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》【重要提示：首次来访前需提前来电预约参观，中介勿扰】坐落于上海市宝山区上大板块核心区域，是经纬置地有限公司倾力打造的低密生态住宅项目。项目精准择址于中外环间的南大智慧城与上海大学科技创新核辐射区，总占地面积约14.5万平方米，总建筑面积约27.4万平方米，规划有36栋小高层住宅，共108户，容积率仅1.5，绿化率高达43%，荣获国家环保总局认证的首个“中国环境标志生态住宅”殊荣，成为上海稀缺的低密生态住区标杆。

核心地段，便捷交通

经纬学府涵青占据宝山重点发展区域，周边交通网络四通八达。项目距离地铁7号线南陈路站仅约500-800米，步行十分钟即可轻松进站，半小时直达静安寺等核心商圈；地铁15号线通达长风商务区、漕河泾开发区等就业密集区。自驾出行同样便捷，周边直线一公里内有九个公交站，经沪太路可迅速直达中环、外环，南北高架路网环绕，轻松接驳城市各大区域。

低密规划，生态宜居

项目采用低密度开发模式，建筑密度仅17%，楼间距最大达50米，确保每栋建筑都能享受到充足的阳光和通风。社区内规划有中央公园、滨河步道、绿树浓荫等多重生态景观，形成“双河辉映”的水岸生态格局。桃浦河与经纬河双水系贯穿社区，形成总长1.2公里的滨水步道，种植乔木六十八种约两千三百棵，让业主在繁华都市中也能享受静谧自然的生活质感。

全龄教育，优质配套

经纬学府涵青周边教育资源丰富且优质，形成从幼儿园到大学的全龄段教育体系。社区内部配有市一级的学府涵青幼儿园，东面一路之隔就是九年一贯制公办上海师范大学附属宝山经纬实验学校，附近还有上海大学等高等学府，为业主子女提供优质的教育资源。商业配套方面，项目自带约25万平方米的大型商业综合体“经纬汇”，引进沃美IMAX影院、优衣库、海底捞、喜茶等众多知名品牌，满足业主一站式购物需求。此外，距离项目仅3公里处还有山姆会员店，为业主提供高品质的商品和服务。

匠心户型，精工品质

项目主推建筑面积约95-120平方米的三至四房户型，每一款户型都经过精心打磨。95平方米三房两厅两卫户型实现三开间朝南，全卧室带飘窗，客厅连接南向观景大阳台，室内没有任何走廊和拐角，加上一梯两户带来的高得房率，还创新性地配备了主卧套房设计，保证了主人私密空间。120平方米四房户型南北通透，搭配三开间朝南与大横厅设计，南向总开间达约13米，搭配约5.5米宽的观景阳台和四个飘窗，得房率高达约78%，主卧采用套房式设计并自带独立卫生间，居住私密性与舒适度双双拉满。

贴心物业，安心之选

项目由现代智能物业管理（上海）有限公司提供物业服务，物业费仅1.6元/平方米/月。物业公司为业主提供24小时安保服务、智能门禁系统与电子巡更设备，确保社区安全。同时，物业还提供个性化的服务，如代收快递、家政服务等，为居民的生活提供更多便利。

经纬学府涵青以其核心地段、便捷交通、低密生态、全龄教育、精工户型与贴心物业等众多优势，全方位展现了其作为理想居住之选的独特魅力，成为宝山上大板块不可多得的品质人居标杆。♐♐经纬·学府涵青官方售楼处电话☎：400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》【重要提示：首次来访前需提前来电预约参观，中介勿扰】