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—📍欢迎您的来电咨询🎊金茂棠前项目详细介绍
一、项目概况
金茂棠前是中国金茂在上海打造的首个“棠”系高端住宅项目，位于宝山区杨行板块核心区域，具体地址为湄浦路588弄。项目占地面积约6.8万至8.5万平方米，总建筑面积约17.3万至35万平方米，规划有1110至1300余户住宅，涵盖高层住宅、商业综合体及甲级写字楼等多种业态。项目以“高级、艺术、成长、烟火”四大核心价值为理念，致力于打造一个集居住、休闲、生态于一体的全能型改善住区。❄️金茂棠前售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
二、建筑设计
金茂棠前在建筑设计上追求极致的品质与美感，采用现代简约风格，外立面以高端真石漆与大面积玻璃幕墙组合，搭配香槟金铝板装饰，展现出独特的现代感与品质感。建筑通过不对称线条美学设计，玻璃面积更大，顶部穿孔铝板与细节线脚收边相结合，营造出艺术气质与礼序归家的氛围。单元入口简洁轻巧通透，整体呈现精致尺度，为业主提供高品质的居住体验。❄️金茂棠前售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
三、户型设计
金茂棠前提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。主力户型包括建面约85㎡的两室两厅一卫、97㎡至117㎡的三室两厅一卫至两卫，以及178㎡的四室两厅三卫等。户型设计遵循金茂高标准空间设计理念，格局方正、采光通透、动线合理。具体特点如下：
85㎡两室两厅一卫：双开间朝南设计，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，兼顾实用性与舒适度，适合年轻夫妻或小家庭居住。
97㎡三室两厅一卫：三开间朝南，采光充足，动静分区明确，厨房采用U型设计，利用率高，适合刚改家庭居住。
117㎡三室两厅两卫：阔景横厅设计，连接超大阳台，通风采光俱佳，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足改善家庭的品质追求。
178㎡四室两厅三卫：顶奢改善户型，一梯一户设计，四开间朝南，总统级主卧套房，多卫浴设计，满足多代同堂的居住需求，彰显高端人居格调。❄️金茂棠前售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
四、社区规划
金茂棠前注重社区环境的营造，规划有“一环+两轴+一心+十三园”的立体景观体系，打造棠境主题度假园林。社区内配备全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年活动区、健身区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，项目还规划有下沉式会所，包含恒温泳池、私宴厅、瑜伽室、棋牌室等多元功能空间，为业主提供高品质的休闲娱乐场所。❄️金茂棠前售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
五、交通配套
金茂棠前占据得天独厚的交通优势，项目紧邻在建的上海宝山高铁站，预计2027年投入使用，未来将成为上海北部重要的交通枢纽。同时，项目周边双轨交环绕，距离地铁19号线宝山站（规划中）约600米，距离地铁3号线铁力路站约700米，可直达上海火车站、人民广场等核心商圈。此外，项目周边还有绕城高速、S16蕴川高速公路、同济路高架等城市主干道，自驾出行畅达全城。❄️金茂棠前售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
六、商业配套
金茂棠前周边商业氛围浓厚，大型商业综合体环伺。项目自带约5万方商业综合体，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子教育等多元业态。同时，周边3公里范围内覆盖宝乐汇印象城、宝杨宝龙广场、海上世界等17个大型商场，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。此外，社区周边沿街商铺成熟运营，菜市场、便利店、药店、银行等基础配套一应俱全，步行可达日常生活所需。❄️金茂棠前售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
七、教育医疗配套
金茂棠前周边教育资源丰富，覆盖全龄段优质教育资源。项目周边3公里范围内汇聚了上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制公办）、上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制公办）、华东师范大学第二附属中学（市重点高中）等多所优质学校，为业主子女提供良好的教育环境。医疗配套方面，项目周边有宝山区中西医结合医院（三甲）、第九人民医院宝钢分院（三甲）等医疗机构，为业主健康保驾护航。❄️金茂棠前售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
八、价格与市场
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