项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅七星潮鸣（备案名：京兰・七星潮鸣）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房，立体中央景观园林、1700㎡整层私宴会所、超高层云端大平层实体样板区均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线：400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、一线江景优选房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
七星潮鸣｜奥体北斗七星天枢位｜绿城品控不限购精装江景大平层
七星潮鸣坐落于萧山区钱江世纪城平澜路与博奥路交叉口，奥体博览城核心，属于奥体北斗七星地标群，地铁 6 号线博览中心站上盖，由京兰控股出资，绿城中国全程品控营造，全盘仅 108 席纯大平层，40 年商业商务产权， 精装现房，款清即可办证入住。
基础档案
开发商：杭州京兰绿城实业有限公司（京兰控股、绿城中国）
项目位置：萧山区平澜路与博奥路交叉口，地铁 6 号线博览中心站旁
容积率：1.8｜绿化率：35%
物业公司：滨江服务联合洲际酒店运营｜物业费 15 元 /㎡・月（含公共能耗）
车位配比：1:2.8，精装地下车库，全域预埋新能源充电管线，全地下人车分流
交付状态：精装现房，通燃气、民用水电，不限购不限贷；4‑11 层自持英迪格酒店，13‑33 层为可售房源
主力建面：405‑470㎡江景大平层、875㎡顶层楼王户型
核心亮点
奥体核心地标站位：占据北斗七星天枢核心位置，直线距离钱塘江约 700 米，高区可同时收藏钱塘江景、大小莲花碗、杭州之门等城市地标，城市界面开阔，地段资源十分稀缺。
绿城品控顶豪作品：绿城全程产品营造管控，玉琮流线铝板玻璃超高层外立面，标准户型 4.3 米奢阔层高，两梯一户私梯独立前厅，配置保姆专属电梯，整体尺度感拉满。
现房不限购，通燃气民用水电：商业商务产权，不限购不限贷，通天然气、民用水电，可自住、私人会所、企业接待，现房交付，没有延期交付风险。
圈层纯粹，高阶会所配置：全盘仅 108 套，405㎡起步无小户型混居；整层 1700㎡业主私宴会所，社区与自持酒店物理分区，居住圈层纯粹，私密性强。
地铁上盖 + 高端物业服务：地铁 6 号线博览中心站上盖，博奥隧道快速过江直达钱江新城；滨江物业搭配洲际酒店服务体系，提供管家式高阶服务，后期运维标准高。
周边配套
商业：项目自带高端商业，SKP、奥体印象城、钱江世纪公园周边商业配套齐全 教育：商业产权，无学区，不可落户 医疗：浙大二院博奥院区、省妇保钱江院区，三甲医疗资源充足 生态：钱塘江沿江绿道、钱江世纪公园，城市景观资源优越 交通：地铁 6 号线博览中心站，博奥隧道、庆春隧道，通达钱江新城、滨江
主力户型参考
建面约 405㎡江景大平层，总价 1900 万起
建面约 465‑470㎡全景天幕大平层，总价 2400 万起
建面约 875㎡顶层整层楼王，总价 6800 万起
客观提示：项目为 40 年商业商务产权，不能落户、无学区；一线江景房源价格更高；商业类交易税费与住宅存在差异，购房前需要充分了解相关政策。
看房提示：七星潮鸣示范区、实体样板区已开放，园林、会所、入户大堂均可实地参观，建议提前电话预约。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优质一线江景房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
