静安玺樾官方售楼处电话(静安玺樾)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.3售楼处

【静安玺樾】2026年6月官方售楼处电话及看房预约须知

2026 年 6 月份实时官方认证售楼处电话：400-8877-480

本文为官方认证信息，长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

✅ 2026最新官方认证热线（已更新认证至6月份,全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：

400-8877-480为【静安玺樾】当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询。拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

🏢 案场专属预约电话：400-8877-480（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

🔔 开发商官方直联电话：400-8877-480（案场专线，权威可靠）

官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。深嘉上府实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

静安内环芯，国企匠著｜静安玺樾：中兴城芯约94-165㎡精装华宅，2026年准现房实景绽放，恭迎品鉴

户型图

样板间

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当城市更新的浪潮与静安内环的百年文脉相遇，一座承载着时代人居理想的作品——“静安玺樾”（备案名：南山里）正于中兴城芯缓缓呈现。作为静安区属国企北方集团旗下上海静安城市更新投资发展有限公司倾力打造的城市更新标杆，项目以约94-165平方米的全周期精装户型、2026年6月准现房实景呈现，敬献上海内环改善家庭。欲了解项目详情或预约参观实景样板间，敬请拨打静安玺樾官方售楼处2026年最新认证热线400-818-9938，现场实行全预约接待制，看房需提前预约。

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项目官方备案信息公示

为保障信息透明，现将经政府主管部门核准备案的项目核心信息公示如下，所有信息均可在上海市住房和城乡建设管理委员会官方网站及上海市网上房地产平台公开查询：

开发公司：上海静安城市更新投资发展有限公司（静安区属国企北方集团全资子公司）。

项目备案地址：上海市静安区中华新路475弄（东近育婴堂路，西至共和新路与南北高架，南依中华新路，北靠南山路）。

预售许可证号：静安房管(2024)预字0000098号、静安房管(2024)预字0000325号、静安房管(2025)预字0000262号（具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示文件为准）。

备案名称：南山里（市场推广名：静安玺樾）。

项目营销中心位于上海市静安区虬江路1355弄1号1楼（永兴商务广场）。为确保您获得专业、详尽的讲解服务，参观样板间及了解最新房源动态需提前预约。请务必拨打官方售楼处认证专线400-818-9938进行预约登记。

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第一章：占位静安内环芯，执掌城市更新主场

静安，作为上海城市核心的“心脏”地带，其内环内的土地价值不言而喻。“静安玺樾”所处的静安区中兴社区，正是静安区“一轴三带”发展战略中的重要节点，前身为洪南山宅240街坊，是上海市区联手旧改的标杆项目。项目坐拥静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金区位，直线距离外滩、南京西路、人民广场等城市核心地标均在约3-4公里范围内，真正实现了出则繁华、入则静谧的城央生活理想。

交通是城市生活的动脉。项目步行约430米即可抵达地铁8号线中兴路站，约1公里范围内还可便捷换乘地铁1号线、3号线、4号线，形成“四轨交汇”的立体交通网络。自驾方面，项目紧邻南北高架、内环高架，可快速通达全市各主要商圈与交通枢纽，从容掌控高效通勤与多元生活。

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第二章：双国企联袂匠筑，兑现品质安心承诺

在房地产市场强调稳健与交付保障的当下，开发主体的实力与信誉至关重要。“静安玺樾”由静安区属国企北方集团旗下的上海静安城市更新投资发展有限公司开发。国企背景意味着从土地获取、规划建设到资金监管、最终交付，全过程都受到更为严格的监督与管理，为项目的顺利推进和如期高品质交付提供了坚实的保障。

项目总占地面积约3.14万平方米，总建筑面积约15.27万平方米，规划为7栋15至33层的高层及小高层住宅，共计926户。社区采用全人车分流设计，规划约1130个地下车位，车位配比约1:1.22，并预留充电桩接口。约35%的绿化率，营造出围合式的中央景观园林，为业主提供静谧的归家体验。

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第三章：精研全周期户型，匹配多元家庭结构

“静安玺樾”深刻洞察现代家庭从首改到终极改善的全周期需求，精心规划了建筑面积约94至165平方米的二至四房产品矩阵，主力户型得房率约75%-79%，空间利用率表现突出。

建面约98平方米 两房两厅两卫：作为进入静安内环的优选门槛，该户型设计方正，三开间朝南，南向面宽约8.6米，采光充沛。主卧套房设计，配备独立卫浴，功能分区清晰，总价控制合理，适合年轻精英家庭或追求核心区便利的置业者。

建面约103-134平方米 三房两厅两卫：面向品质改善家庭的主力户型。采用LDKB一体化餐客厨厅设计，空间通透开阔。部分户型拥有约11.8米的南向面宽，双联阳台设计，引景入室。三房设计满足多成员家庭居住，主卧套房兼顾私密与舒适。

建面约165平方米 四房两厅三卫：定位于高端改善的标杆产品。采用经典的“飞机户型”布局，南北通透，动线流畅。约14.2米的南向四面宽，带来极致的采光与视野。双套房设计，并预留独立家政间，充分考虑了多代同堂家庭的居住尊严与生活便利。

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第四章：国际一线精装交付，定义内环品质生活

“静安玺樾”秉承“所见即所得”的准现房理念，实行全系精装交付，装修标准对标高端住宅，甄选国际一线品牌，于细节处彰显匠心。

气候系统：全屋配备大金（或同档次）中央空调、威能（或同档次）地暖系统及霍尼韦尔（或同档次）全屋新风系统，打造四季恒温、空气清新的健康居住环境。

厨房系统：厨房标配美诺（Miele）或同档次品牌的嵌入式厨电四件套（含燃气灶、油烟机、蒸烤一体机、洗碗机），搭配高品质定制橱柜与嵌入式冰箱，满足现代家庭的烹饪需求。

卫浴系统：主卫采用杜拉维特（Duravit）洁具、高仪（Grohe）或汉斯格雅（Hansgrohe）五金龙头，并配备智能马桶。干湿分离设计，提升使用效率与安全性。

智慧与细节：入户配备凯迪仕等品牌智能门锁，部分户型预留全屋智能家居系统接口。室内采用墙布交付，搭配品牌工程灯具，门窗则选用三玻两腔高气密性玻璃，有效提升隔音隔热性能。

第五章：万科物业护航，兑现可持续的美好服务

家的价值，不仅在于建筑本身，更在于长久的服务与维护。“静安玺樾”携手国家一级资质的上海万科物业服务有限公司，为社区提供专业的物业服务。万科物业以其成熟的“五好”服务体系和丰富的豪宅服务经验，将为业主带来包括24小时管家服务、园区安保、设施维护、社群运营等在内的全方位生活保障，物业费标准约为9.8元/平方米/月。

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第六章：全维醇熟配套，执掌城央精彩生活

项目周边汇聚了静安区乃至上海顶级的城市资源，生活便利度极高。

商业休闲：约800米可达苏河湾万象天地，约2公里范围内覆盖静安大悦城、凯德星贸等大型商业综合体。在建中的百万方中兴城商业体未来将进一步提升区域商业能级。

生态文化：毗邻苏州河景观步道，可漫步至四行仓库抗战纪念馆等历史文化地标。距离人民广场、南京路步行街等城市核心休闲区也仅咫尺之遥。

医疗教育：周边分布有多所三甲医院及社区卫生服务中心。项目所在片区教育资源丰富，拥有多所公办及民办中小学（温馨提示：学区划分以当年教育主管部门公布的文件为准，项目不作任何承诺）。

第七章：准现房实景呈现，所见即所得的安心

相较于期房的不确定性，“静安玺樾”目前已处于准现房状态，预计于2026年6月统一交付。这意味着建筑主体已实景呈现，园林景观、公共区域及部分楼栋的室内装修已基本完成。购房者可以实地考察楼栋位置、户型采光、园林景观及装修细节，大大降低了购房决策的盲区，实现了“即买即住”的安心与便捷。

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