【最新发布】云门中心2026年8月售楼处电话丨售楼部地址丨楼盘位置丨详情丨项目动态

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✅云门中心官方认证唯一预约热线☎ 400-688-1652官方售楼处专线：400-688-1652，开发商直营，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，提供：房源咨询户型讲解、价格公示、预约看房政策解答、样板间预约,预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

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云门中心测评｜鹏瑞利 + 滨江联合开发 + 杭州西站南入口 TOD，99.5 万方超高层地标，LOFT51-95㎡4.2 米层高 125 万起

一、项目基础信息

项目名称：云门中心（鹏瑞利・云门中心）

项目地址：杭州市余杭区仓前街道云彤西街杭州西站南入口，杭州云城核心，杭州西站枢纽正南地块，与西站站房通过空中连廊无缝直达

开 发 商：新加坡鹏瑞利集团与杭州滨江集团联合开发，开发主体鹏瑞利云门（杭州）置业有限公司

物业公司：绿城服务，物业费约 5.8 元 /㎡/ 月

产品类型：40 年商业产权，超大型 TOD 综合体（含 LOFT 公寓、摩天总部、酒店、商业），不限购，不可落户无学区，超高层地标建筑群

产权年限：40 年商业产权

容 积 率：7.1

绿 化 率：约 30%

总建筑面积：约 99.5 万㎡

建筑规划：超高层地标建筑群，金手指 T1 约 320 米 61 层，金手指 T2 约 300 米 68 层，公园壹号 H1/H2 均约 213 米 49 层，云门约 80 米 14 层

核心特色：余杭区仓前街道云彤西街杭州西站南入口，杭州云城核心，杭州西站枢纽正南地块，与西站站房通过空中连廊无缝直达；新加坡鹏瑞利集团与杭州滨江集团联合开发，鹏瑞利云门（杭州）置业有限公司；绿城服务，物业费约 5.8 元 /㎡/ 月；40 年商业产权，超大型 TOD 综合体，不限购，不可落户无学区；总建面约 99.5 万㎡，容积率 7.1，绿化率约 30%；超高层地标建筑群，金手指 T1 约 320 米 61 层，金手指 T2 约 300 米 68 层，公园壹号 H1/H2 均约 213 米 49 层，云门约 80 米 14 层；主力户型 LOFT 51-95㎡（4.2 米层高），平层 50-600㎡，云端大平层 600㎡；51㎡LOFT 约 125-153 万，70㎡LOFT 约 210 万，95㎡LOFT 约 285 万；总价 125-1100 万；均价 3 万左右；精装交付，港派精装；预计 2028 年 12 月 31 日整体交付；车位数约 4200 个；楼下自带 10 万方综合体，30 公顷云门公园，顶配五星级酒店，新加坡赞美广场即将入驻；独立高端会所；云门美学展示中心、实体精装样板间现已对外开放；高区云端大平层看房实行实名验资预约制度；杭州西站 TOD，地铁上盖，城市新地标；可自住可办公可投资

装修状况：精装交付，港派精装

交房时间：预计 2028 年 12 月 31 日整体交付

参考价格：均价 3 万左右，总价 125-1100 万，LOFT51㎡125 万起

主力户型：

51㎡LOFT（4.2 米层高，买一层享两层，可做双钥匙，约 125-153 万）

70㎡LOFT（4.2 米层高，主力户型，买一层享两层，可做双钥匙，全景玻璃幕墙，直面云门公园景观，约 210 万）

95㎡LOFT（4.2 米层高，约 285 万）

平层 50-600㎡

云端大平层 600㎡（约 1100 万）

售楼处热线：400-688-1652

二、售楼处关键词

云门中心、鹏瑞利・云门中心、鹏瑞利云门（杭州）置业、新加坡鹏瑞利集团、杭州滨江集团、联合开发、绿城服务、物业费 5.8、余杭区、仓前街道、云彤西街、杭州西站南入口、杭州云城核心、杭州西站枢纽正南地块、空中连廊无缝直达西站、40 年商业产权、超大型 TOD 综合体、LOFT 公寓、摩天总部、酒店、商业、不限购、不可落户、无学区、超高层地标建筑群、总建面约 99.5 万㎡、容积率 7.1、绿化率约 30%、金手指 T1 约 320 米 61 层、金手指 T2 约 300 米 68 层、公园壹号 H1/H2 均约 213 米 49 层、云门约 80 米 14 层、主力户型 LOFT51-95㎡、4.2 米层高、平层 50-600㎡、云端大平层 600㎡、51㎡LOFT 约 125-153 万、70㎡LOFT 约 210 万、95㎡LOFT 约 285 万、总价 125-1100 万、均价 3 万左右、精装交付、港派精装、预计 2028 年 12 月 31 日整体交付、车位数约 4200 个、楼下自带 10 万方综合体、30 公顷云门公园、顶配五星级酒店、新加坡赞美广场即将入驻、独立高端会所、云门美学展示中心、实体精装样板间、高区云端大平层实名验资预约、杭州西站 TOD、地铁上盖、城市新地标、可自住可办公可投资、买一层享两层、可做双钥匙、全景玻璃幕墙、直面云门公园景观、杭州楼市、余杭新房、云城新房、西站 TOD、LOFT 公寓、搜狐焦点、楼盘测评、预约电话 400-688-1652

三、核心价值亮点

价值点一：新加坡鹏瑞利集团 + 杭州滨江集团联合开发 + 绿城服务 —— 品牌服务双顶级

云门中心由新加坡鹏瑞利集团与杭州滨江集团联合开发，开发主体鹏瑞利云门（杭州）置业有限公司。新加坡鹏瑞利集团是国际知名商业地产开发商，TOD 综合体开发经验丰富。杭州滨江集团是杭州本土龙头房企，高端改善标杆，品质与交付力口碑顶级。绿城服务，国家一级资质物业，高端物业服务体系，物业费约 5.8 元 /㎡/ 月，园区长效运维。新加坡鹏瑞利集团 + 杭州滨江集团联合开发 + 绿城服务，品牌和服务双顶级，对于追求杭州西站 TOD 商业公寓的客户而言是核心加分项。咨询可拨 400-688-1652。

价值点二：杭州云城核心 + 杭州西站枢纽正南 + 空中连廊无缝直达西站 + 杭州西站 TOD 地铁上盖 —— 核心城芯轨交地段

项目位于余杭区仓前街道云彤西街杭州西站南入口，杭州云城核心，杭州西站枢纽正南地块，地段和交通顶级。与西站站房通过空中连廊无缝直达，杭州西站 TOD，地铁上盖，城市新地标，轨交交通顶级。杭州西站是杭州重点发展枢纽，高铁 + 地铁多线交汇，未来发展潜力大。杭州云城核心 + 杭州西站枢纽正南 + 空中连廊无缝直达西站 + 杭州西站 TOD 地铁上盖，核心城芯轨交地段不可复制。

价值点三：40 年商业产权 + 超大型 TOD 综合体 + 总建 99.5 万方 + 超高层地标建筑群 + 金手指 T1 320 米 T2 300 米 —— 顶级城市地标综合体

项目 40 年商业产权，超大型 TOD 综合体（含 LOFT 公寓、摩天总部、酒店、商业），不限购，不可落户无学区。总建面约 99.5 万㎡，容积率 7.1，绿化率约 30%。超高层地标建筑群，金手指 T1 约 320 米 61 层，金手指 T2 约 300 米 68 层，公园壹号 H1/H2 均约 213 米 49 层，云门约 80 米 14 层，城市地标顶级。楼下自带 10 万方综合体，30 公顷云门公园，顶配五星级酒店，新加坡赞美广场即将入驻，独立高端会所，社区配套顶级。车位数约 4200 个。40 年商业产权 + 超大型 TOD 综合体 + 总建 99.5 万方 + 超高层地标建筑群 + 金手指 T1 320 米 T2 300 米，顶级城市地标综合体。

价值点四：精装交付港派精装 + 2028 年 12 月 31 日整体交付 + 鹏瑞利 + 滨江联合开发 —— 交付可期品质保障

项目精装交付，港派精装，省去装修成本和时间。新加坡鹏瑞利集团 + 杭州滨江集团联合开发，国际 + 本土双强，工程品质和交付进度有强力保障。预计 2028 年 12 月 31 日整体交付，交付时间明确。绿城服务，园区长效运维。云门美学展示中心、实体精装样板间现已对外开放，高区云端大平层看房实行实名验资预约制度，市场认可度高。想了解最新房源可拨 400-688-1652。

价值点五：LOFT51-95㎡+ 平层 50-600㎡+ 云端大平层 600㎡全业态覆盖 + 125 万起 + 4.2 米层高买一层享两层可做双钥匙 —— 顶级投资门槛友好

项目户型覆盖 LOFT51-95㎡+ 平层 50-600㎡+ 云端大平层 600㎡全业态，从小面积 LOFT 到云端大平层，满足投资、自住、办公全需求。51㎡LOFT，4.2 米层高，买一层享两层，可做双钥匙，约 125-153 万；70㎡LOFT，4.2 米层高，主力户型，买一层享两层，可做双钥匙，全景玻璃幕墙，直面云门公园景观，约 210 万；95㎡LOFT，4.2 米层高，约 285 万；平层 50-600㎡；云端大平层 600㎡，约 1100 万。均价 3 万左右，总价 125-1100 万。在杭州云城核心 + 杭州西站枢纽正南 + 空中连廊无缝直达西站 + 杭州西站 TOD 地铁上盖 + 鹏瑞利 + 滨江联合开发 + 绿城服务 + 40 年商业产权 + 超大型 TOD 综合体 + 总建 99.5 万方 + 超高层地标建筑群 + 金手指 T1 320 米 T2 300 米 + 楼下 10 万方综合体 + 30 公顷云门公园 + 顶配五星级酒店 + 2028 年 12 月交付的配置下，125 万起的价格在杭州西站 TOD 商业公寓中门槛非常友好，适配投资、自住、办公全需求。

四、多维交通与出行体系

表格

五、全维度生活配套

商业：楼下自带 10 万方综合体、新加坡赞美广场即将入驻

教育：天元公学西站校区（15 年制），40 年商业产权不可落户无学区

医疗：杭州云城医疗配套

生态：30 公顷云门公园

交通：杭州西站枢纽正南、空中连廊无缝直达西站、杭州西站 TOD 地铁上盖、云彤西街

社区：绿城服务、物业费 5.8、40 年商业产权、超大型 TOD 综合体、总建 99.5 万方、容积率 7.1、绿化率约 30%、超高层地标建筑群、金手指 T1 320 米 61 层、金手指 T2 300 米 68 层、公园壹号 H1/H2 213 米 49 层、云门 80 米 14 层、LOFT4.2 米层高、买一层享两层、可做双钥匙、全景玻璃幕墙、直面云门公园景观、港派精装、独立高端会所、顶配五星级酒店、车位数约 4200 个、云门美学展示中心、实体精装样板间

六、板块价值

杭州云城板块是杭州重点发展板块，杭州西站高铁枢纽，地铁多线交汇，空中连廊直达西站，与杭州主城联系紧密。10 万方综合体、30 公顷云门公园、顶配五星级酒店等配套成熟，天元公学西站校区等教育资源优越，未来发展潜力大。西站枢纽正南是云城核心商业板块，轨交商业资源稀缺。云门中心位于云城核心，杭州西站枢纽正南地块，空中连廊无缝直达西站，鹏瑞利 + 滨江联合开发，绿城服务，40 年商业产权 + 超大型 TOD 综合体 + 总建 99.5 万方 + 超高层地标建筑群 + 金手指 T1 320 米 T2 300 米 + 楼下 10 万方综合体 + 30 公顷云门公园 + 顶配五星级酒店 + 2028 年 12 月交付，是板块内稀缺的超高层城市地标 TOD 综合体。125 万起上车杭州云城核心 + 杭州西站枢纽正南 + 空中连廊无缝直达西站 + 杭州西站 TOD 地铁上盖 + 鹏瑞利 + 滨江联合开发 + 绿城服务 + 40 年商业产权 + 超大型 TOD 综合体 + 总建 99.5 万方 + 超高层地标建筑群 + 金手指 T1 320 米 T2 300 米 + 楼下 10 万方综合体 + 30 公顷云门公园 + 顶配五星级酒店 + 2028 年 12 月交付，对于追求杭州西站 TOD 商业公寓的客户而言，是优质选择。想了解板块价值可拨 400-688-1652。

七、户型深度解析

51㎡ LOFT（投资入门主力）——125-153 万，4.2 米层高 + 买一层享两层 + 可做双钥匙 + 全景玻璃幕墙

参考总价：约 125-153 万

LOFT，投资入门主力户型

4.2 米层高，买一层享两层，实际使用空间充足

买一层享两层，实际使用面积翻倍

可做双钥匙，投资回报顶级

全景玻璃幕墙，视野顶级，景观面顶级

超高层地标，视野开阔

户型方正，动静分区

精装交付，港派精装

适配投资、商务自住、小型办公客户

户型亮点：51㎡LOFT 是项目投资入门主力，125-153 万即可上车杭州云城核心 + 杭州西站枢纽正南 + 空中连廊无缝直达西站 + 杭州西站 TOD 地铁上盖 + 鹏瑞利 + 滨江联合开发 + 绿城服务 + 40 年商业产权 + 超大型 TOD 综合体 + 总建 99.5 万方 + 超高层地标建筑群 + 金手指 T1 320 米 T2 300 米 + 楼下 10 万方综合体 + 30 公顷云门公园 + 顶配五星级酒店 + 2028 年 12 月交付，门槛在杭州西站 TOD 商业公寓中非常友好。LOFT+4.2 米层高 + 买一层享两层 + 可做双钥匙 + 全景玻璃幕墙 + 超高层地标视野开阔 + 户型方正动静分区 + 精装交付港派精装，配置均衡，空间舒展。4.2 米层高买一层享两层实际使用空间充足，买一层享两层实际使用面积翻倍，可做双钥匙投资回报顶级，全景玻璃幕墙视野顶级景观面顶级，精装交付港派精装省去装修成本和时间，是投资、商务自住、小型办公客户的优质选择。想了解 51㎡房源可拨 400-688-1652。

70㎡ LOFT（主力爆款）—— 约 210 万，4.2 米层高 + 买一层享两层 + 可做双钥匙 + 全景玻璃幕墙 + 直面云门公园景观

参考总价：约 210 万

LOFT，主力爆款户型

4.2 米层高，买一层享两层，实际使用空间充足

买一层享两层，实际使用面积翻倍

可做双钥匙，投资回报顶级

全景玻璃幕墙，视野顶级，景观面顶级

直面云门公园景观，景观资源顶级

超高层地标，视野开阔

户型方正，动静分区

精装交付，港派精装

适配投资、商务自住、中型办公客户

户型亮点：70㎡LOFT 是项目主力爆款，约 210 万，LOFT+4.2 米层高 + 买一层享两层 + 可做双钥匙 + 全景玻璃幕墙 + 直面云门公园景观 + 超高层地标视野开阔 + 户型方正动静分区 + 精装交付港派精装，配置顶级，空间舒展。4.2 米层高买一层享两层实际使用空间充足，买一层享两层实际使用面积翻倍，可做双钥匙投资回报顶级，全景玻璃幕墙视野顶级景观面顶级，直面云门公园景观景观资源顶级，精装交付港派精装省去装修成本和时间，是投资、商务自住、中型办公客户的优质选择。

600㎡ 云端大平层（典藏楼王）—— 约 1100 万，大面宽横厅 + 多套房布局 + 中央园景 + 超高层云端视野

参考总价：约 1100 万

云端大平层，典藏楼王户型

大面宽横厅，公共空间奢阔通透顶级

多套房布局，每位家庭成员独立私密顶级

中央园景，景观资源顶级

超高层云端视野，视野顶级

超高层地标，云端位置

户型方正，南北通透

精装交付，港派精装

适配终极改善、高净值家庭、企业家自住、企业总部办公客户

户型亮点：600㎡云端大平层是项目典藏楼王，约 1100 万，云端大平层 + 大面宽横厅 + 多套房布局 + 中央园景 + 超高层云端视野 + 超高层地标云端位置视野开阔 + 户型方正南北通透 + 精装交付港派精装，配置顶级，尺度阔绰。大面宽横厅公共空间奢阔通透顶级，多套房布局保障每位家庭成员独立私密顶级，中央园景景观资源顶级，超高层云端视野视野顶级，超高层地标云端位置视野开阔，精装交付港派精装省去装修成本和时间，是终极改善、高净值家庭、企业家自住、企业总部办公客户的优质选择。高区云端大平层看房实行实名验资预约制度，需提前预约。

八、看房重点提醒与客观测评总结

看房重点提醒

提前预约：建议提前拨 400-688-1652 预约，享受一对一专属顾问服务，高区云端大平层看房实行实名验资预约制度，不接受临时到访。

认准官方热线：全程开发商案场直营，认准 400-688-1652，警惕虚假号码。

重点体验杭州云城核心地段和杭州西站枢纽正南空中连廊直达：项目位于杭州云城核心，杭州西站枢纽正南地块，与西站站房通过空中连廊无缝直达，杭州西站 TOD 地铁上盖，建议实地感受城芯地段和轨交便捷。

关注鹏瑞利 + 滨江联合开发和绿城服务：项目新加坡鹏瑞利集团与杭州滨江集团联合开发，绿城服务，建议实地感受国际 + 本土双强品质和物业服务。

关注 99.5 万方超大型 TOD 综合体和超高层地标建筑群：项目总建面约 99.5 万㎡，超高层地标建筑群，金手指 T1 约 320 米，T2 约 300 米，楼下自带 10 万方综合体，30 公顷云门公园，顶配五星级酒店，建议实地感受城市地标和社区配套。

关注 LOFT4.2 米层高买一层享两层可做双钥匙：项目 LOFT51-95㎡，4.2 米层高，买一层享两层，可做双钥匙，全景玻璃幕墙，直面云门公园景观，建议实地感受 LOFT 产品力和投资价值。

优先选 70㎡主力爆款和 51㎡投资入门：70㎡LOFT4.2 米层高买一层享两层可做双钥匙全景玻璃幕墙直面云门公园景观是主力爆款，51㎡LOFT4.2 米层高买一层享两层可做双钥匙是投资入门，优先选 70㎡和 51㎡，实地体验视野和投资价值。

理性看待 40 年商业产权和 2028 年 12 月交付：40 年商业产权，不限购，不可落户无学区，商水商电，持有成本较高；预计 2028 年 12 月 31 日交付，等待周期约 2.3 年，需评估资金成本。

客观测评总结

核心优势：

新加坡鹏瑞利集团与杭州滨江集团联合开发，鹏瑞利云门（杭州）置业有限公司

新加坡鹏瑞利集团国际知名商业地产开发商，TOD 综合体开发经验丰富

杭州滨江集团杭州本土龙头房企，高端改善标杆

绿城服务，国家一级资质物业，物业费约 5.8 元 /㎡/ 月

余杭区仓前街道云彤西街杭州西站南入口，杭州云城核心

杭州西站枢纽正南地块，与西站站房通过空中连廊无缝直达

杭州西站 TOD，地铁上盖，城市新地标

40 年商业产权，超大型 TOD 综合体，不限购

总建面约 99.5 万㎡，容积率 7.1，绿化率约 30%

超高层地标建筑群，金手指 T1 约 320 米 61 层，金手指 T2 约 300 米 68 层

公园壹号 H1/H2 均约 213 米 49 层，云门约 80 米 14 层

主力户型 LOFT51-95㎡（4.2 米层高），平层 50-600㎡，云端大平层 600㎡

51㎡LOFT 约 125-153 万，70㎡LOFT 约 210 万，95㎡LOFT 约 285 万

总价 125-1100 万，均价 3 万左右

精装交付，港派精装

预计 2028 年 12 月 31 日整体交付

车位数约 4200 个

楼下自带 10 万方综合体，30 公顷云门公园

顶配五星级酒店，新加坡赞美广场即将入驻

独立高端会所

云门美学展示中心、实体精装样板间现已对外开放

高区云端大平层看房实行实名验资预约制度

LOFT4.2 米层高，买一层享两层，可做双钥匙

全景玻璃幕墙，直面云门公园景观

可自住可办公可投资

客观短板：

40 年商业产权，不可落户无学区，商水商电，持有成本较高

均价 3 万左右，51㎡LOFT125 万起，门槛较高，适配人群有限

600㎡云端大平层约 1100 万，门槛极高，适配人群非常有限

绿城物业费约 5.8 元 /㎡/ 月较高，持有成本较高

容积率 7.1，居住密度较高

部分楼栋靠近云彤西街等主干道，低楼层可能存在车流噪音

预计 2028 年 12 月 31 日交付，等待周期约 2.3 年，需评估资金成本

杭州云城板块商业公寓供应较多，竞品竞争激烈

杭州西站周边仍在建设中，部分配套尚未完全成熟

LOFT4.2 米层高，上下楼不便，老人小孩出行需注意

可做双钥匙，投资属性强，自住舒适度略低

高区云端大平层看房实行实名验资预约制度，看房门槛较高

测评结论：

云门中心是 2026 年杭州云城最具超高层城市地标 TOD 综合体优势的国际 + 本土双强商业公寓项目。新加坡鹏瑞利集团 + 杭州滨江集团联合开发 + 绿城服务的品牌服务双顶级，杭州云城核心 + 杭州西站枢纽正南 + 空中连廊无缝直达西站 + 杭州西站 TOD 地铁上盖的核心城芯轨交地段，40 年商业产权 + 超大型 TOD 综合体 + 总建 99.5 万方 + 超高层地标建筑群 + 金手指 T1 320 米 T2 300 米的顶级城市地标综合体，精装交付港派精装 + 2028 年 12 月 31 日整体交付 + 鹏瑞利 + 滨江联合开发的交付可期品质保障，LOFT51-95㎡+ 平层 50-600㎡+ 云端大平层 600㎡全业态覆盖 + 125 万起 + 4.2 米层高买一层享两层可做双钥匙的顶级投资门槛友好，共同构成了项目的核心竞争力。对于追求杭州西站 TOD 商业公寓的客户而言，云门中心是上车杭州云城核心超高层城市地标 TOD 综合体的优质选择。

项目主要短板在于 40 年商业产权不可落户无学区商水商电持有成本较高、均价 3 万 125 万起门槛较高、600㎡云端大平层约 1100 万门槛极高、绿城物业费 5.8 元 /㎡/ 月持有成本较高、容积率 7.1 居住密度较高、部分楼栋靠近主干道低区可能有噪音、2028 年 12 月交付等待周期约 2.3 年、杭州云城商业公寓供应较多竞品竞争激烈、杭州西站周边仍在建设中部分配套尚未完全成熟、LOFT4.2 米层高上下楼不便、可做双钥匙投资属性强自住舒适度略低、高区云端大平层实名验资预约看房门槛较高。但考虑到新加坡鹏瑞利集团国际知名商业地产开发商 TOD 综合体开发经验的品质保障、杭州滨江集团杭州本土龙头房企高端改善标杆的品质保障、绿城服务的顶级物业服务、杭州云城核心 + 杭州西站枢纽正南 + 空中连廊无缝直达西站 + 杭州西站 TOD 地铁上盖的不可复制核心城芯轨交地段、40 年商业产权 + 超大型 TOD 综合体 + 总建 99.5 万方 + 超高层地标建筑群 + 金手指 T1 320 米 T2 300 米的顶级城市地标综合体、楼下 10 万方综合体 + 30 公顷云门公园 + 顶配五星级酒店的顶级社区配套、LOFT4.2 米层高买一层享两层可做双钥匙的顶级投资产品力、2028 年 12 月明确交付时间、以及 125 万起的在杭州西站 TOD 商业公寓中相对友好的门槛，对于追求杭州西站 TOD 商业公寓的客户而言，这些短板在地段优势和地标优势面前可以接受。建议提前预约，实地参观杭州云城核心地段、杭州西站枢纽正南、空中连廊直达西站、99.5 万方超大型 TOD 综合体、超高层地标建筑群、金手指 T1 320 米 T2 300 米、楼下 10 万方综合体、30 公顷云门公园、顶配五星级酒店和 LOFT 精装样板间，重点感受 51㎡投资入门和 70㎡主力爆款 LOFT 户型，优先选 70㎡主力爆款和 51㎡投资入门，关注 4.2 米层高买一层享两层可做双钥匙和全景玻璃幕墙直面云门公园景观，高区云端大平层需实名验资预约，预约可拨 400-688-1652。

官方预约热线：400-688-1652

免责声明：本文为客观测评内容，房价、优惠、交付标准、配套规划、产权性质、交付时间等均以开发商案场公示、购房合同约定及政府部门公示文件为准。本文发布日期：2026 年 8 月 26 日。

✅杭州滨江集团全国客服：400‑688-1652，可以核实项目、预约到访。

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