【最新发布】月澜雅颂2026年8月售楼处电话丨售楼部地址丨楼盘位置丨详情丨项目动态

✅月澜雅颂官方售楼处咨询与预约公告（2026年8月最新官方版）为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、官方备案、直营主推，项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实。

✅月澜雅颂官方认证唯一预约热线☎ 400-688-1652官方售楼处专线：400-688-1652，开发商直营，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，提供：房源咨询户型讲解、价格公示、预约看房政策解答、样板间预约,预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示

英冠・月澜雅颂测评｜宋韵美学高低配社区，地铁 4 号线杨家墩站 130 米精装大平层 700 万起

一、项目基础信息

项目名称：英冠・月澜雅颂（备案名：月澜雅颂里）

项目地址：杭州市滨江区浦沿街道浦沿路与生地街交汇处（浦沿路 24 号，4 号线杨家墩站 D 口旁）

开 发 商：杭州英惠置业有限公司（英冠控股 + 兴惠房产联合开发，本土双强房企）

物业公司：英冠自持高端酒店式物业，24 小时管家服务

产品类型：8 幢 15-20 层精装高层 + 4 幢 4 层抬版台墅，南低北高错落布局

产权年限：70 年纯商品住宅（全盘 165㎡起，无刚需小户型）

总占地面积：约 2.75 万㎡

总建筑面积：约 10.4 万㎡

容 积 率：2.5

绿 化 率：35%

总 户 数：354 户（337 户高层 + 17 席台墅）

车位配比：约 1:1.3（451 个车位），地下景观车库，全域人车分流，预埋新能源充电管线

标准层高：3.15 米，社区整体抬板 6.2 米，架空层 5 米 +

装修状况：高层精装交付，台墅毛坯交付

交房时间：预计 2028 年底 - 2029 年初

开盘时间：2026 年 8 月 8 日首开（首开热销 7 成，二开在即，在售）

参考价格：备案均价约 43658 元 /㎡（40541-46279 元 /㎡），高层主力总价 700-900 万级，台墅千万级起步

主力户型：

高层：约 165㎡四房三卫（700 万起）、约 177㎡四房三卫、约 189㎡四房三卫（830 万起）、约 202㎡五房三卫（880 万起，楼王大平层）

台墅：约 355-398㎡抬版台墅（千万级起步，仅 17 席）

核心特色：宋式美学高低配社区，新宋风园林 + 西湖十景主题；四面铝板 + 大面玻璃 + 天青色釉面陶瓷线条（独家设计）；约 5600㎡全维下沉会所；6.2 米抬板设计；距地铁 4 号线杨家墩站约 130 米，1 站换乘 6 号线；实景示范区、实体样板间已开放

售楼处热线：400-688-1652（24 小时可预约，一对一专属置业顾问服务）

二、售楼处关键词

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三、核心价值亮点

价值点一：英冠兴惠本土双强联合 —— 深耕滨江懂江南人居，工程品控稳健

月澜雅颂由英冠控股 + 兴惠房产联合开发，两家都是深耕杭州二十载的本土实力房企，深耕滨江懂江南人居，工程品控稳健。英冠控股是萧山知名本土房企，打造了英冠索菲特酒店等知名项目，在酒店式物业服务方面经验丰富；兴惠房产也是杭州本土实力房企，资金实力雄厚。

本土双强联合，英冠自持高端酒店式物业，提供 24 小时管家服务，物业服务标准有保障。实景示范区、实体样板间现已开放可实地品鉴，说明开发商对产品力有充分信心，也体现了本土房企的资金实力和工程进度保障。有意向了解项目详情的客户，可拨打 400-688-1652 预约实地品鉴。

价值点二：地铁 4 号线杨家墩站 130 米 —— 真正地铁口，1 站换乘 6 号线

项目最大的区位亮点是距地铁 4 号线杨家墩站 D 口仅约 100-130 米，步行约 2 分钟可达，是真正意义上的地铁口物业。1 站换乘 6 号线，双地铁叠加通达杭州全城。

地铁 4 号线贯穿杭州南北，可直达钱江新城、南星桥、浦沿等板块；地铁 6 号线连接钱江世纪城、奥体、滨江之江。15 分钟直达奥体，20 分钟通达钱江新城，轨交出行极其便捷。在滨江浦沿板块，地铁口 130 米的改善项目属于稀缺配置，地铁口物业在二手市场中通常有更高的流动性和溢价。想了解地铁出行详情的客户，可拨打 400-688-1652 咨询。

价值点三：宋式美学高低配社区 —— 四面铝板 + 天青色釉面陶瓷独家设计

项目定位滨江一桥南稀缺的宋韵美学纯改善社区，建筑设计采用四面铝板 + 大面玻璃，转角腰线圆润倒角，叠加金属型材 +天青色釉面陶瓷线条（独家设计），顶部塔冠的内弧线形似华冕，整体造型典雅大气，宋韵美学气息浓厚。

在当前杭州市场，四面铝板 + 独家釉面陶瓷线条的配置属于较高水准，不仅提升了建筑的视觉品质和辨识度，也增强了外立面的耐候性和保值性。宋式美学的建筑风格，在浦沿板块现代风格为主的楼盘中独树一帜，具备鲜明的差异化竞争力。

价值点四：新宋风园林 + 西湖十景主题 + 6.2 米抬板 —— 园林营造水准高

项目园林采用新宋风园林 + 西湖十景主题设计，将杭州西湖十景的意境融入社区园林，打造具有江南文人气息的景观空间。社区整体抬板 6.2 米，架空层 5 米 +，抬板设计隔绝路面潮气与低频噪音，抬高后一楼采光等同于常规住宅三四楼，同时创造了更丰富的立体景观层次。

6.2 米抬板 + 5 米架空层 + 西湖十景主题园林的组合，在同板块改善盘中属于较高配置，提升了社区的品质感和居住体验。架空层可打造全龄段活动空间，覆盖不同年龄段业主的日常休闲需求。想实地感受宋式园林的客户，可拨打 400-688-1652 预约参观实景示范区。

价值点五：约 5600㎡全维下沉会所 —— 高端生活场景全覆盖

项目自带约5600㎡全维下沉会所，涵盖运动、社交、娱乐、亲子等高端生活场景。下沉式会所设计与园林景观融合，空间感和私密性更佳。

5600㎡的会所规模在同板块改善盘中属于顶级配置，为业主提供了除家庭空间之外的第二社交生活空间，提升了社区的居住品质和圈层属性。英冠自持酒店式物业运营会所，服务标准和运营品质有保障。

价值点六：全盘 165㎡起 + 两梯两户独立电梯厅 —— 纯粹改善圈层

项目全盘165㎡起，无刚需小户型，354 户纯粹改善圈层。高层全部采用两梯两户配置，搭配独立电梯厅，舒适度和私密度都很高。两梯两户设计，每户独享电梯前厅，归家仪式感强，私密性好；独立电梯厅可独立使用，实际使用空间有提升。

3.15 米标准层高，空间开阔不压抑，是顶豪标配。全盘 165㎡起的纯改善定位，意味着社区业主都是同层级的高净值改善家庭，社区氛围和物业服务标准高度统一，圈层纯粹度是高端客户非常看重的因素。

价值点七：700 万起入门门槛 —— 滨江地铁口 165㎡精装大四房性价比突出

项目总价 700 万起，165㎡入门四房总价约 700 万，在滨江国际滨板块，地铁口 130 米 + 四面铝板 + 宋式园林 + 5600㎡会所 + 精装大平层的组合，性价比突出。

对比滨江核心区动辄 6 万 + 的房价，月澜雅颂 4.3 万左右的备案均价，让更多改善家庭有机会上车滨江地铁口精装大四房。165㎡四房适配二孩中产改善家庭，189-202㎡适配终极改善，全周期大户型覆盖不同家庭需求。首开热销 7 成，二开在即，市场认可度高。想了解最新房源和价格的客户，可拨打 400-688-1652 咨询。

价值点八：国际滨三大产业集群 + 全维配套 —— 板块发展潜力大

项目位于国际滨三大产业集群之一，拥有 "国际滨江湾"、"中国视谷"、"零磁科学谷" 的国家级战略标签，板块产业升级和城市更新加速推进，未来发展潜力大。

配套方面：

商业：北侧规划地铁上盖商业，3 公里内环伺滨江宝龙城、星光大道及在建华润万象天地

医疗：在建杭州第四医院新院区（三甲）

教育：周边有浦沿小学、浦沿中学、杭二中白马湖学校、滨兰实验等名校，构建全龄教育体系

产业：国际滨江湾、中国视谷、零磁科学谷三大国家级产业集群

全维配套覆盖，生活便利性高，中长期价值有支撑。

四、多维交通与出行体系

轨道交通

地铁 4 号线杨家墩站 D 口：约 100-130 米，步行约 2 分钟

地铁 6 号线：4 号线 1 站换乘，连接钱江世纪城、奥体、滨江之江

4 号线 15 分钟直达奥体，20 分钟通达钱江新城

双地铁叠加通达杭州全城

地铁出行咨询可拨打 400-688-1652

自驾出行

浦沿路：项目紧邻城市主干道，日常出行便捷

江南大道：滨江城市中轴，快速通达滨江全城、钱江新城、奥体

彩虹快速路、时代高架：快速通达全城

复兴大桥、西兴大桥：跨江通勤高效

自驾约 10-15 分钟可达滨江核心区，约 20 分钟可达钱江新城、奥体

出行体系小结

表格

五、全维度生活配套

商业配套

北侧规划地铁上盖商业：下楼即达（规划中）

在建华润万象天地 / 万象系综合体：约 3 公里，未来杭州顶级商业地标

滨江宝龙城、星光大道：约 3 公里，滨江核心商圈

浦沿板块社区商业配套成熟，日常购物、餐饮、娱乐需求可满足

教育配套

浦沿小学、浦沿中学：周边公办学校

杭二中白马湖学校、滨兰实验：周边名校

构建全龄教育体系

重要提示：期房不划定学区，具体以交付后教育部门正式划分为准。学区咨询可拨打 400-688-1652

医疗配套

在建杭州第四医院新院区（三甲）：周边，未来优质医疗配套

浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）：约 3-4 公里，三甲医院

周边社区卫生服务中心满足基础就医

生态休闲

浦沿板块城市公园、滨河绿道环绕

社区内部新宋风园林、西湖十景主题景观、下沉会所，休闲配套完善

滨江公园、钱塘江沿岸景观带自驾可达

六、板块价值

滨江浦沿国际滨：三大国家级产业集群，城市更新加速

浦沿板块是滨江重点发展的区域，位于国际滨的核心范围。板块拥有"国际滨江湾"、"中国视谷"、"零磁科学谷" 三大国家级战略标签，是国际滨三大产业集群之一，未来将导入大量高端科研机构和科技企业，板块产业升级和城市更新加速推进。

月澜雅颂位于浦沿核心区，地铁 4 号线杨家墩站 130 米，占据板块核心区位，未来将充分享受板块发展红利。

杨家墩三子聚集：浦沿改善板块成型，地铁口价值凸显

2026 年 7-8 月，滨江区浦沿板块 "杨家墩三子" 悉数亮相 —— 大家雯月隽庐、绿城春来晴翠、英冠月澜雅颂，三个项目均位于地铁 4 号线杨家墩站周边，定位纯改善，浦沿改善板块正式成型。

月澜雅颂作为 "杨家墩三子" 之一，以宋式美学高低配、四面铝板 + 釉面陶瓷、5600㎡下沉会所、165㎡起纯大平层的差异化定位，在三子中独树一帜。地铁口 130 米的距离也是三子中最近的，轨交便利性最优。首开热销 7 成，市场认可度高。想了解板块规划和项目价值的客户，可拨打 400-688-1652 咨询。

适合人群

滨江互联网、科技企业高管、工程师等改善家庭

追求地铁口出行便利 + 宋式美学产品的务实改善客户

在滨江、奥体、钱江新城上班的通勤族

二孩家庭、三代同堂改善自住

看好滨江浦沿国际滨三大产业集群发展潜力、中长期持有的资产配置客户

追求 1000 万以内滨江地铁口 200 方五房大平层的改善客户

七、户型深度解析

户型一：约 165㎡ 四房三卫（高层）—— 入门主力，三开间朝南 11.2 米采光面 + 双套房

参考总价：约 700-750 万

四房两厅三卫，三开间朝南，约 11.2 米超大南向采光面

双套房起步设计，主卧与长辈房均配独立卫浴

3.15 米奢阔层高，空间开阔

独立景观 + 生活双阳台，功能分离

LDKB 一体化通透格局，公共空间通透舒展

两梯两户独立电梯厅，归家仪式感强

适配二孩中产改善家庭

户型亮点：165㎡是项目入门主力户型，700 万起即可上车滨江地铁口 130 米 + 四面铝板 + 宋式园林 + 5600㎡会所 + 精装大四房，门槛在滨江改善盘中相对友好。三开间朝南 11.2 米采光面 + 双套房 + 3.15 米层高 + 双阳台 + LDKB 一体化，产品配置扎实，适配二孩中产改善家庭需求，是社区上车门槛最友好的户型。想了解 165㎡最新房源的客户，可拨打 400-688-1652 咨询。

户型二：约 177㎡ 四房三卫（高层）—— 均衡改善，四开间朝南 + 大横厅 + 双套房

参考总价：约 780-820 万

四房两厅三卫，四开间朝南，南向面宽极致

大横厅设计，公共空间开阔大气

双主卧独立套房，保障两代人私密

独立家政间，收纳体系完善

3.15 米层高，两梯两户独立电梯厅

适配二孩家庭或三代同堂改善自住

户型亮点：177㎡是项目均衡改善户型，四开间朝南 + 大横厅 + 双主卧套房 + 独立家政间，配置均衡，空间尺度舒展，适配追求品质的改善家庭。四开间朝南让全屋主要空间都能享受南向日照，大横厅提升了公共空间的开阔感和社交属性，双主卧套房让两代人各有独立私密空间，是项目的主力走量户型之一。

户型三：约 189㎡ 四房三卫（高层）—— 进阶改善，大尺度横厅 + 多套房 + 中西双厨

参考总价：约 830-870 万

四房两厅三卫，大尺度横厅设计，公共空间奢阔

多套房布局，每位家庭成员拥有独立私密空间

中西双厨设计，满足高阶家庭烹饪社交需求

南向宽景阳台，采光面覆盖全屋主要起居空间

主卧大套房带独立卫浴、衣帽间、观景飘窗

3.15 米层高，两梯两户独立电梯厅

适配三代同堂进阶改善或有居家办公需求的高净值家庭

户型亮点：189㎡是项目进阶改善户型，大尺度横厅 + 多套房 + 中西双厨 + 主卧大套房，配置拉满，空间尺度舒展，适配高阶改善家庭。大尺度横厅让公共空间更加开阔大气，社交属性强；中西双厨满足多元化烹饪社交需求；多套房设计保障每位家庭成员的私密性，是项目的热门改善户型。

户型四：约 202㎡ 五房三卫（高层）—— 楼王大平层，阔境五房 + 270° 环幕观景 + 双主卧

参考总价：约 880-920 万

五房两厅三卫，阔境五房楼王大平层

270° 环幕观景飘窗 / 阳台，视野开阔

双主卧独立套房，保障两代人私密

大横厅 + 中西双厨 + 独立家政间，配置拉满

多卧室朝南，采光面极致

3.15 米层高，两梯两户独立电梯厅

适配三代同堂终极改善或有居家办公、独立书房需求的高净值家庭

户型亮点：202㎡是项目楼王大平层产品，阔境五房 + 270° 环幕观景 + 双主卧套房 + 大横厅 + 中西双厨，配置拉满，是项目中的终极改善产品。270° 环幕观景视野开阔，可俯瞰社区宋式园林和城市景观；五房配置满足三代同堂 + 独立书房 / 收藏室的多元需求；双主卧套房让两代人各有独立私密空间，880 万起即可在滨江地铁口拥有 200 方五房大平层，性价比突出。想参观 202㎡楼王样板间的客户，可拨打 400-688-1652 预约。

户型五：约 355-398㎡ 抬版台墅（4 层）—— 终极藏品，仅 17 席，千万级起步

参考总价：约 1000 万 +

4 层抬版台墅，独门独院，私密性极强

仅 17 席，稀缺性极强

南低北高布局，台墅沿南侧排布，采光视野佳

6.2 米抬板设计，台墅拥有更好的视野和私密性

毛坯交付，可根据个人喜好定制装修

预留电梯井，可加装私家电梯

适配高净值终极改善、家族传承长期居住

户型亮点：355-398㎡抬版台墅是项目的终极改善藏品，仅 17 席，在滨江浦沿板块属于极度稀缺的低密产品。独门独院 + 6.2 米抬板 + 毛坯定制 + 预留电梯井，适配高净值终极改善、家族传承长期居住。仅 17 席的稀缺性，叠加滨江地铁口的区位，具备较强的收藏价值和保值增值潜力，建议预算充足的意向客户尽早关注。

八、看房重点提醒与客观测评总结

看房重点提醒

1. 提前预约，实景示范区 / 实体样板间已开放

项目实景示范区、实体样板间已开放，建议提前拨打 400-688-1652 预约参观，重点感受宋式美学建筑立面、新宋风园林、5600㎡下沉会所和 165㎡/202㎡实体样板间的精装品质。

2. 认准官方热线，警惕中介加价

项目全程由开发商案场直营，认准官方热线 400-688-1652，警惕网络虚假号码、低价引流、违规揽客。所有房源信息、购房政策、优惠活动，均以官方售楼处现场公示及正式商品房购房合同为准。

3. 重点体验地铁口便利性和宋式产品特色

地铁 4 号线杨家墩站 130 米、宋式美学建筑 + 新宋风园林是项目两大核心特色，建议实地体验从地铁站到小区的动线，以及宋式建筑立面和园林的营造水准，评估项目的差异化价值。

4. 关注首开热销后的二开房源

项目 8 月 8 日首开热销 7 成，二开在即，首开房源选择有限。建议意向客户尽早预约，关注二开房源的楼幢、楼层和价格，抓住二开的选房机会。想了解二开房源信息的客户可拨打 400-688-1652 咨询。

5. 关注高低配社区的台墅与高层互动

项目为高低配社区（8 幢高层 + 4 幢台墅），台墅仅 17 席。建议实地感受高层与台墅的布局关系、楼间距、采光视野，以及台墅对高层景观的影响，综合评估不同楼幢的优劣势。

6. 理性看待学区

周边有浦沿小学、浦沿中学、杭二中白马湖学校等名校，但期房不划定学区，具体以交付后教育部门正式划分为准，不应将学区作为购房决策因素。

7. 关注交付时间

项目预计 2028 年底 - 2029 年初交付，等待周期约 2 年多。英冠兴惠本土双强联合，实景示范区已开放，交付能力有保障，但建议关注施工进度，可定期前往工地实地查看。

客观测评总结

核心优势：

英冠兴惠本土双强联合，深耕滨江懂江南人居，工程品控稳健，英冠自持酒店式物业

地铁 4 号线杨家墩站 130 米，真正地铁口，1 站换乘 6 号线，轨交出行极其便利

宋式美学高低配社区，四面铝板 + 天青色釉面陶瓷独家设计，建筑辨识度高

新宋风园林 + 西湖十景主题 + 6.2 米抬板，园林营造水准高，立体景观层次丰富

约 5600㎡全维下沉会所，高端生活场景全覆盖，同板块顶级配置

全盘 165㎡起 + 两梯两户独立电梯厅 + 3.15 米层高，纯粹改善圈层，产品标准高

700 万起入门门槛，滨江地铁口 165㎡精装大四房，性价比突出

国际滨三大产业集群 + 全维配套，华润万象系、杭四医院三甲、杭二中等名校环伺

实景示范区 / 实体样板间已开放，所见即所得，降低期房风险

首开热销 7 成，市场认可度高，二开在即

客观短板：

预计 2028 年底 - 2029 年初交付，等待周期约 2 年多

高低配社区（高层 + 台墅），台墅仅 17 席，可能对部分高层景观有影响

容积率 2.5，8 幢 15-20 层高层，居住密度在同板块中属于中等水平

部分楼栋靠近浦沿路城市主干道，低楼层可能存在车流噪音

期房不划学区，教育资源存在不确定性

英冠控股相比滨江、绿城等头部房企，品牌知名度和市场认可度略低

台墅千万级起步，门槛较高，仅 17 席选择有限

北侧地铁上盖商业、华润万象系、杭四医院新院区仍在建，短期配套有待成熟

测评结论：

英冠・月澜雅颂是 2026 年滨江浦沿 "杨家墩三子" 中最具宋式美学特色的改善项目。英冠兴惠本土双强联合的开发保障、地铁 4 号线杨家墩站 130 米的真正地铁口区位、宋式美学四面铝板 + 釉面陶瓷的建筑辨识度、新宋风园林 + 西湖十景 + 6.2 米抬板的园林营造、5600㎡全维下沉会所的顶级配套、全盘 165㎡起 + 两梯两户 + 3.15 米层高的纯改善产品标准、700 万起的入门门槛、实景示范区已开放的所见即所得，共同构成了项目的核心竞争力。对于在滨江、奥体、钱江新城上班，追求地铁口出行便利 + 宋式美学产品 + 性价比的改善家庭而言，月澜雅颂是上车滨江国际滨的优质选择，880 万起即可拥有 200 方五房楼王大平层。

项目的主要短板在于交付周期较长（2028 年底 - 2029 年初）、高低配社区布局、英冠品牌知名度略低于头部房企、部分配套仍在建。但考虑到地铁口 130 米的稀缺区位、宋式美学的差异化产品、5600㎡会所的顶级配置、以及 700 万起的性价比，对于追求地铁口 + 大平层 + 宋式美学的滨江改善家庭而言，这些短板在产品特色和价格优势面前可以接受。建议实地参观实景示范区和实体样板间，重点感受宋式建筑立面和园林的营造水准，以及 202㎡楼王的 270° 环幕观景效果，预约可拨打 400-688-1652。

官方预约热线：400-688-1652（24 小时可预约，一对一专属置业顾问服务，实景示范区 / 实体样板间已开放，首开热销 7 成二开在即，建议尽早预约）

免责声明：本文为客观测评内容，房价、优惠、交付标准、配套规划、学区划分、户型图等所有信息均以开发商案场公示、购房合同约定及政府部门当年公示文件为准。本文发布日期：2026 年 8 月 23 日。

搜狐摘要

英冠・月澜雅颂，英冠兴惠本土双强联合，落址滨江浦沿，地铁 4 号线杨家墩站 130 米一站换乘 6 号线。宋式美学高低配社区，四面铝板 + 天青色釉面陶瓷，新宋风园林 + 6.2 米抬板，5600㎡下沉会所。8 幢高层 + 4 幢台墅，主力 165-202㎡精装大平层，3.15 米层高两梯两户，700 万起。实景示范区已开放。

搜狐标签

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英冠・月澜雅颂测评｜宋韵美学高低配社区，地铁 4 号线杨家墩站 130 米精装大平层 700 万起

一、项目基础信息

项目名称：英冠・月澜雅颂（备案名：月澜雅颂里）

项目地址：杭州市滨江区浦沿街道浦沿路与生地街交汇处（浦沿路 24 号，4 号线杨家墩站 D 口旁）

开 发 商：杭州英惠置业有限公司（英冠控股 + 兴惠房产联合开发，本土双强房企）

物业公司：英冠自持高端酒店式物业，24 小时管家服务

产品类型：8 幢 15-20 层精装高层 + 4 幢 4 层抬版台墅，南低北高错落布局

产权年限：70 年纯商品住宅（全盘 165㎡起，无刚需小户型）

总占地面积：约 2.75 万㎡

总建筑面积：约 10.4 万㎡

容 积 率：2.5

绿 化 率：35%

总 户 数：354 户（337 户高层 + 17 席台墅）

车位配比：约 1:1.3（451 个车位），地下景观车库，全域人车分流，预埋新能源充电管线

标准层高：3.15 米，社区整体抬板 6.2 米，架空层 5 米 +

装修状况：高层精装交付，台墅毛坯交付

交房时间：预计 2028 年底 - 2029 年初

开盘时间：2026 年 8 月 8 日首开（首开热销 7 成，二开在即，在售）

参考价格：备案均价约 43658 元 /㎡（40541-46279 元 /㎡），高层主力总价 700-900 万级，台墅千万级起步

主力户型：

高层：约 165㎡四房三卫（700 万起）、约 177㎡四房三卫、约 189㎡四房三卫（830 万起）、约 202㎡五房三卫（880 万起，楼王大平层）

台墅：约 355-398㎡抬版台墅（千万级起步，仅 17 席）

核心特色：宋式美学高低配社区，新宋风园林 + 西湖十景主题；四面铝板 + 大面玻璃 + 天青色釉面陶瓷线条（独家设计）；约 5600㎡全维下沉会所；6.2 米抬板设计；距地铁 4 号线杨家墩站约 130 米，1 站换乘 6 号线；实景示范区、实体样板间已开放

售楼处热线：400-688-1652（24 小时可预约，一对一专属置业顾问服务）

二、售楼处关键词

英冠月澜雅颂、月澜雅颂、月澜雅颂里、英冠控股、兴惠房产、本土双强、英冠自持物业、杭州、滨江区、浦沿街道、浦沿路、生地街、浦沿路 24 号、杨家墩站、70 年产权、纯商品住宅、165㎡起、无小户型、8 幢高层、15-20 层、4 幢台墅、4 层、354 户、337 户高层、17 席台墅、容积率 2.5、车位 1:1.3、全人车分流、3.15 米层高、6.2 米抬板、架空层 5 米、精装交付、2028 年底交付、2029 年初交付、43658 元 /㎡、700 万起、165㎡四房、177㎡四房、189㎡四房、202㎡五房、355-398㎡台墅、两梯两户、独立电梯厅、宋式美学、新宋风园林、西湖十景、四面铝板、天青色釉面陶瓷、5600㎡下沉会所、地铁 4 号线、杨家墩站、130 米、6 号线、实景示范区、实体样板间、华润万象系、杭州第四医院、杭二中、浦沿小学、浦沿中学、国际滨江湾、中国视谷、零磁科学谷、杭州楼市、滨江新房、高端改善、搜狐焦点、楼盘测评、预约电话 400-688-1652

三、核心价值亮点

价值点一：英冠兴惠本土双强联合 —— 深耕滨江懂江南人居，工程品控稳健

月澜雅颂由英冠控股 + 兴惠房产联合开发，两家都是深耕杭州二十载的本土实力房企，深耕滨江懂江南人居，工程品控稳健。英冠控股是萧山知名本土房企，打造了英冠索菲特酒店等知名项目，在酒店式物业服务方面经验丰富；兴惠房产也是杭州本土实力房企，资金实力雄厚。

本土双强联合，英冠自持高端酒店式物业，提供 24 小时管家服务，物业服务标准有保障。实景示范区、实体样板间现已开放可实地品鉴，说明开发商对产品力有充分信心，也体现了本土房企的资金实力和工程进度保障。有意向了解项目详情的客户，可拨打 400-688-1652 预约实地品鉴。

价值点二：地铁 4 号线杨家墩站 130 米 —— 真正地铁口，1 站换乘 6 号线

项目最大的区位亮点是距地铁 4 号线杨家墩站 D 口仅约 100-130 米，步行约 2 分钟可达，是真正意义上的地铁口物业。1 站换乘 6 号线，双地铁叠加通达杭州全城。

地铁 4 号线贯穿杭州南北，可直达钱江新城、南星桥、浦沿等板块；地铁 6 号线连接钱江世纪城、奥体、滨江之江。15 分钟直达奥体，20 分钟通达钱江新城，轨交出行极其便捷。在滨江浦沿板块，地铁口 130 米的改善项目属于稀缺配置，地铁口物业在二手市场中通常有更高的流动性和溢价。想了解地铁出行详情的客户，可拨打 400-688-1652 咨询。

价值点三：宋式美学高低配社区 —— 四面铝板 + 天青色釉面陶瓷独家设计

项目定位滨江一桥南稀缺的宋韵美学纯改善社区，建筑设计采用四面铝板 + 大面玻璃，转角腰线圆润倒角，叠加金属型材 +天青色釉面陶瓷线条（独家设计），顶部塔冠的内弧线形似华冕，整体造型典雅大气，宋韵美学气息浓厚。

在当前杭州市场，四面铝板 + 独家釉面陶瓷线条的配置属于较高水准，不仅提升了建筑的视觉品质和辨识度，也增强了外立面的耐候性和保值性。宋式美学的建筑风格，在浦沿板块现代风格为主的楼盘中独树一帜，具备鲜明的差异化竞争力。

价值点四：新宋风园林 + 西湖十景主题 + 6.2 米抬板 —— 园林营造水准高

项目园林采用新宋风园林 + 西湖十景主题设计，将杭州西湖十景的意境融入社区园林，打造具有江南文人气息的景观空间。社区整体抬板 6.2 米，架空层 5 米 +，抬板设计隔绝路面潮气与低频噪音，抬高后一楼采光等同于常规住宅三四楼，同时创造了更丰富的立体景观层次。

6.2 米抬板 + 5 米架空层 + 西湖十景主题园林的组合，在同板块改善盘中属于较高配置，提升了社区的品质感和居住体验。架空层可打造全龄段活动空间，覆盖不同年龄段业主的日常休闲需求。想实地感受宋式园林的客户，可拨打 400-688-1652 预约参观实景示范区。

价值点五：约 5600㎡全维下沉会所 —— 高端生活场景全覆盖

项目自带约5600㎡全维下沉会所，涵盖运动、社交、娱乐、亲子等高端生活场景。下沉式会所设计与园林景观融合，空间感和私密性更佳。

5600㎡的会所规模在同板块改善盘中属于顶级配置，为业主提供了除家庭空间之外的第二社交生活空间，提升了社区的居住品质和圈层属性。英冠自持酒店式物业运营会所，服务标准和运营品质有保障。

价值点六：全盘 165㎡起 + 两梯两户独立电梯厅 —— 纯粹改善圈层

项目全盘165㎡起，无刚需小户型，354 户纯粹改善圈层。高层全部采用两梯两户配置，搭配独立电梯厅，舒适度和私密度都很高。两梯两户设计，每户独享电梯前厅，归家仪式感强，私密性好；独立电梯厅可独立使用，实际使用空间有提升。

3.15 米标准层高，空间开阔不压抑，是顶豪标配。全盘 165㎡起的纯改善定位，意味着社区业主都是同层级的高净值改善家庭，社区氛围和物业服务标准高度统一，圈层纯粹度是高端客户非常看重的因素。

价值点七：700 万起入门门槛 —— 滨江地铁口 165㎡精装大四房性价比突出

项目总价 700 万起，165㎡入门四房总价约 700 万，在滨江国际滨板块，地铁口 130 米 + 四面铝板 + 宋式园林 + 5600㎡会所 + 精装大平层的组合，性价比突出。

对比滨江核心区动辄 6 万 + 的房价，月澜雅颂 4.3 万左右的备案均价，让更多改善家庭有机会上车滨江地铁口精装大四房。165㎡四房适配二孩中产改善家庭，189-202㎡适配终极改善，全周期大户型覆盖不同家庭需求。首开热销 7 成，二开在即，市场认可度高。想了解最新房源和价格的客户，可拨打 400-688-1652 咨询。

价值点八：国际滨三大产业集群 + 全维配套 —— 板块发展潜力大

项目位于国际滨三大产业集群之一，拥有 "国际滨江湾"、"中国视谷"、"零磁科学谷" 的国家级战略标签，板块产业升级和城市更新加速推进，未来发展潜力大。

配套方面：

商业：北侧规划地铁上盖商业，3 公里内环伺滨江宝龙城、星光大道及在建华润万象天地

医疗：在建杭州第四医院新院区（三甲）

教育：周边有浦沿小学、浦沿中学、杭二中白马湖学校、滨兰实验等名校，构建全龄教育体系

产业：国际滨江湾、中国视谷、零磁科学谷三大国家级产业集群

全维配套覆盖，生活便利性高，中长期价值有支撑。

四、多维交通与出行体系

轨道交通

地铁 4 号线杨家墩站 D 口：约 100-130 米，步行约 2 分钟

地铁 6 号线：4 号线 1 站换乘，连接钱江世纪城、奥体、滨江之江

4 号线 15 分钟直达奥体，20 分钟通达钱江新城

双地铁叠加通达杭州全城

地铁出行咨询可拨打 400-688-1652

自驾出行

浦沿路：项目紧邻城市主干道，日常出行便捷

江南大道：滨江城市中轴，快速通达滨江全城、钱江新城、奥体

彩虹快速路、时代高架：快速通达全城

复兴大桥、西兴大桥：跨江通勤高效

自驾约 10-15 分钟可达滨江核心区，约 20 分钟可达钱江新城、奥体

出行体系小结

表格

五、全维度生活配套

商业配套

北侧规划地铁上盖商业：下楼即达（规划中）

在建华润万象天地 / 万象系综合体：约 3 公里，未来杭州顶级商业地标

滨江宝龙城、星光大道：约 3 公里，滨江核心商圈

浦沿板块社区商业配套成熟，日常购物、餐饮、娱乐需求可满足

教育配套

浦沿小学、浦沿中学：周边公办学校

杭二中白马湖学校、滨兰实验：周边名校

构建全龄教育体系

重要提示：期房不划定学区，具体以交付后教育部门正式划分为准。学区咨询可拨打 400-688-1652

医疗配套

在建杭州第四医院新院区（三甲）：周边，未来优质医疗配套

浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）：约 3-4 公里，三甲医院

周边社区卫生服务中心满足基础就医

生态休闲

浦沿板块城市公园、滨河绿道环绕

社区内部新宋风园林、西湖十景主题景观、下沉会所，休闲配套完善

滨江公园、钱塘江沿岸景观带自驾可达

六、板块价值

滨江浦沿国际滨：三大国家级产业集群，城市更新加速

浦沿板块是滨江重点发展的区域，位于国际滨的核心范围。板块拥有"国际滨江湾"、"中国视谷"、"零磁科学谷" 三大国家级战略标签，是国际滨三大产业集群之一，未来将导入大量高端科研机构和科技企业，板块产业升级和城市更新加速推进。

月澜雅颂位于浦沿核心区，地铁 4 号线杨家墩站 130 米，占据板块核心区位，未来将充分享受板块发展红利。

杨家墩三子聚集：浦沿改善板块成型，地铁口价值凸显

2026 年 7-8 月，滨江区浦沿板块 "杨家墩三子" 悉数亮相 —— 大家雯月隽庐、绿城春来晴翠、英冠月澜雅颂，三个项目均位于地铁 4 号线杨家墩站周边，定位纯改善，浦沿改善板块正式成型。

月澜雅颂作为 "杨家墩三子" 之一，以宋式美学高低配、四面铝板 + 釉面陶瓷、5600㎡下沉会所、165㎡起纯大平层的差异化定位，在三子中独树一帜。地铁口 130 米的距离也是三子中最近的，轨交便利性最优。首开热销 7 成，市场认可度高。想了解板块规划和项目价值的客户，可拨打 400-688-1652 咨询。

适合人群

滨江互联网、科技企业高管、工程师等改善家庭

追求地铁口出行便利 + 宋式美学产品的务实改善客户

在滨江、奥体、钱江新城上班的通勤族

二孩家庭、三代同堂改善自住

看好滨江浦沿国际滨三大产业集群发展潜力、中长期持有的资产配置客户

追求 1000 万以内滨江地铁口 200 方五房大平层的改善客户

七、户型深度解析

户型一：约 165㎡ 四房三卫（高层）—— 入门主力，三开间朝南 11.2 米采光面 + 双套房

参考总价：约 700-750 万

四房两厅三卫，三开间朝南，约 11.2 米超大南向采光面

双套房起步设计，主卧与长辈房均配独立卫浴

3.15 米奢阔层高，空间开阔

独立景观 + 生活双阳台，功能分离

LDKB 一体化通透格局，公共空间通透舒展

两梯两户独立电梯厅，归家仪式感强

适配二孩中产改善家庭

户型亮点：165㎡是项目入门主力户型，700 万起即可上车滨江地铁口 130 米 + 四面铝板 + 宋式园林 + 5600㎡会所 + 精装大四房，门槛在滨江改善盘中相对友好。三开间朝南 11.2 米采光面 + 双套房 + 3.15 米层高 + 双阳台 + LDKB 一体化，产品配置扎实，适配二孩中产改善家庭需求，是社区上车门槛最友好的户型。想了解 165㎡最新房源的客户，可拨打 400-688-1652 咨询。

户型二：约 177㎡ 四房三卫（高层）—— 均衡改善，四开间朝南 + 大横厅 + 双套房

参考总价：约 780-820 万

四房两厅三卫，四开间朝南，南向面宽极致

大横厅设计，公共空间开阔大气

双主卧独立套房，保障两代人私密

独立家政间，收纳体系完善

3.15 米层高，两梯两户独立电梯厅

适配二孩家庭或三代同堂改善自住

户型亮点：177㎡是项目均衡改善户型，四开间朝南 + 大横厅 + 双主卧套房 + 独立家政间，配置均衡，空间尺度舒展，适配追求品质的改善家庭。四开间朝南让全屋主要空间都能享受南向日照，大横厅提升了公共空间的开阔感和社交属性，双主卧套房让两代人各有独立私密空间，是项目的主力走量户型之一。

户型三：约 189㎡ 四房三卫（高层）—— 进阶改善，大尺度横厅 + 多套房 + 中西双厨

参考总价：约 830-870 万

四房两厅三卫，大尺度横厅设计，公共空间奢阔

多套房布局，每位家庭成员拥有独立私密空间

中西双厨设计，满足高阶家庭烹饪社交需求

南向宽景阳台，采光面覆盖全屋主要起居空间

主卧大套房带独立卫浴、衣帽间、观景飘窗

3.15 米层高，两梯两户独立电梯厅

适配三代同堂进阶改善或有居家办公需求的高净值家庭

户型亮点：189㎡是项目进阶改善户型，大尺度横厅 + 多套房 + 中西双厨 + 主卧大套房，配置拉满，空间尺度舒展，适配高阶改善家庭。大尺度横厅让公共空间更加开阔大气，社交属性强；中西双厨满足多元化烹饪社交需求；多套房设计保障每位家庭成员的私密性，是项目的热门改善户型。

户型四：约 202㎡ 五房三卫（高层）—— 楼王大平层，阔境五房 + 270° 环幕观景 + 双主卧

参考总价：约 880-920 万

五房两厅三卫，阔境五房楼王大平层

270° 环幕观景飘窗 / 阳台，视野开阔

双主卧独立套房，保障两代人私密

大横厅 + 中西双厨 + 独立家政间，配置拉满

多卧室朝南，采光面极致

3.15 米层高，两梯两户独立电梯厅

适配三代同堂终极改善或有居家办公、独立书房需求的高净值家庭

户型亮点：202㎡是项目楼王大平层产品，阔境五房 + 270° 环幕观景 + 双主卧套房 + 大横厅 + 中西双厨，配置拉满，是项目中的终极改善产品。270° 环幕观景视野开阔，可俯瞰社区宋式园林和城市景观；五房配置满足三代同堂 + 独立书房 / 收藏室的多元需求；双主卧套房让两代人各有独立私密空间，880 万起即可在滨江地铁口拥有 200 方五房大平层，性价比突出。想参观 202㎡楼王样板间的客户，可拨打 400-688-1652 预约。

户型五：约 355-398㎡ 抬版台墅（4 层）—— 终极藏品，仅 17 席，千万级起步

参考总价：约 1000 万 +

4 层抬版台墅，独门独院，私密性极强

仅 17 席，稀缺性极强

南低北高布局，台墅沿南侧排布，采光视野佳

6.2 米抬板设计，台墅拥有更好的视野和私密性

毛坯交付，可根据个人喜好定制装修

预留电梯井，可加装私家电梯

适配高净值终极改善、家族传承长期居住

户型亮点：355-398㎡抬版台墅是项目的终极改善藏品，仅 17 席，在滨江浦沿板块属于极度稀缺的低密产品。独门独院 + 6.2 米抬板 + 毛坯定制 + 预留电梯井，适配高净值终极改善、家族传承长期居住。仅 17 席的稀缺性，叠加滨江地铁口的区位，具备较强的收藏价值和保值增值潜力，建议预算充足的意向客户尽早关注。

八、看房重点提醒与客观测评总结

看房重点提醒

1. 提前预约，实景示范区 / 实体样板间已开放

项目实景示范区、实体样板间已开放，建议提前拨打 400-688-1652 预约参观，重点感受宋式美学建筑立面、新宋风园林、5600㎡下沉会所和 165㎡/202㎡实体样板间的精装品质。

2. 认准官方热线，警惕中介加价

项目全程由开发商案场直营，认准官方热线 400-688-1652，警惕网络虚假号码、低价引流、违规揽客。所有房源信息、购房政策、优惠活动，均以官方售楼处现场公示及正式商品房购房合同为准。

3. 重点体验地铁口便利性和宋式产品特色

地铁 4 号线杨家墩站 130 米、宋式美学建筑 + 新宋风园林是项目两大核心特色，建议实地体验从地铁站到小区的动线，以及宋式建筑立面和园林的营造水准，评估项目的差异化价值。

4. 关注首开热销后的二开房源

项目 8 月 8 日首开热销 7 成，二开在即，首开房源选择有限。建议意向客户尽早预约，关注二开房源的楼幢、楼层和价格，抓住二开的选房机会。想了解二开房源信息的客户可拨打 400-688-1652 咨询。

5. 关注高低配社区的台墅与高层互动

项目为高低配社区（8 幢高层 + 4 幢台墅），台墅仅 17 席。建议实地感受高层与台墅的布局关系、楼间距、采光视野，以及台墅对高层景观的影响，综合评估不同楼幢的优劣势。

6. 理性看待学区

周边有浦沿小学、浦沿中学、杭二中白马湖学校等名校，但期房不划定学区，具体以交付后教育部门正式划分为准，不应将学区作为购房决策因素。

7. 关注交付时间

项目预计 2028 年底 - 2029 年初交付，等待周期约 2 年多。英冠兴惠本土双强联合，实景示范区已开放，交付能力有保障，但建议关注施工进度，可定期前往工地实地查看。

客观测评总结

核心优势：

英冠兴惠本土双强联合，深耕滨江懂江南人居，工程品控稳健，英冠自持酒店式物业

地铁 4 号线杨家墩站 130 米，真正地铁口，1 站换乘 6 号线，轨交出行极其便利

宋式美学高低配社区，四面铝板 + 天青色釉面陶瓷独家设计，建筑辨识度高

新宋风园林 + 西湖十景主题 + 6.2 米抬板，园林营造水准高，立体景观层次丰富

约 5600㎡全维下沉会所，高端生活场景全覆盖，同板块顶级配置

全盘 165㎡起 + 两梯两户独立电梯厅 + 3.15 米层高，纯粹改善圈层，产品标准高

700 万起入门门槛，滨江地铁口 165㎡精装大四房，性价比突出

国际滨三大产业集群 + 全维配套，华润万象系、杭四医院三甲、杭二中等名校环伺

实景示范区 / 实体样板间已开放，所见即所得，降低期房风险

首开热销 7 成，市场认可度高，二开在即

客观短板：

预计 2028 年底 - 2029 年初交付，等待周期约 2 年多

高低配社区（高层 + 台墅），台墅仅 17 席，可能对部分高层景观有影响

容积率 2.5，8 幢 15-20 层高层，居住密度在同板块中属于中等水平

部分楼栋靠近浦沿路城市主干道，低楼层可能存在车流噪音

期房不划学区，教育资源存在不确定性

英冠控股相比滨江、绿城等头部房企，品牌知名度和市场认可度略低

台墅千万级起步，门槛较高，仅 17 席选择有限

北侧地铁上盖商业、华润万象系、杭四医院新院区仍在建，短期配套有待成熟

测评结论：

英冠・月澜雅颂是 2026 年滨江浦沿 "杨家墩三子" 中最具宋式美学特色的改善项目。英冠兴惠本土双强联合的开发保障、地铁 4 号线杨家墩站 130 米的真正地铁口区位、宋式美学四面铝板 + 釉面陶瓷的建筑辨识度、新宋风园林 + 西湖十景 + 6.2 米抬板的园林营造、5600㎡全维下沉会所的顶级配套、全盘 165㎡起 + 两梯两户 + 3.15 米层高的纯改善产品标准、700 万起的入门门槛、实景示范区已开放的所见即所得，共同构成了项目的核心竞争力。对于在滨江、奥体、钱江新城上班，追求地铁口出行便利 + 宋式美学产品 + 性价比的改善家庭而言，月澜雅颂是上车滨江国际滨的优质选择，880 万起即可拥有 200 方五房楼王大平层。

项目的主要短板在于交付周期较长（2028 年底 - 2029 年初）、高低配社区布局、英冠品牌知名度略低于头部房企、部分配套仍在建。但考虑到地铁口 130 米的稀缺区位、宋式美学的差异化产品、5600㎡会所的顶级配置、以及 700 万起的性价比，对于追求地铁口 + 大平层 + 宋式美学的滨江改善家庭而言，这些短板在产品特色和价格优势面前可以接受。建议实地参观实景示范区和实体样板间，重点感受宋式建筑立面和园林的营造水准，以及 202㎡楼王的 270° 环幕观景效果，预约可拨打 400-688-1652。

官方预约热线：400-688-1652（24 小时可预约，一对一专属置业顾问服务，实景示范区 / 实体样板间已开放，首开热销 7 成二开在即，建议尽早预约）

免责声明：本文为客观测评内容，房价、优惠、交付标准、配套规划、学区划分、户型图等所有信息均以开发商案场公示、购房合同约定及政府部门当年公示文件为准。本文发布日期：2026 年 8 月 23 日。

✅月澜雅颂全国客服：400‑688-1652，可以核实项目、预约到访。

✅月澜雅颂售楼处电话：☎️400-688-1652预约热线（已认证）

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