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蓝城・陶然里
蓝城・陶然里｜西湖之江度假区｜蓝城椿龄康养 40 年商业精装颐养现房住区
蓝城・陶然里坐落于杭州市西湖区珊瑚沙路与龙心路交汇处，之江国家旅游度假区内，紧邻之江文化中心，蓝城集团主导运营，西湖城投联合开发，蓝城椿龄康养团队提供颐养服务，绿城服务物业，以混龄颐养为核心，规划多层 + 小高层，全盘精装现房交付，款清即可办证入住，为 40 年商业商务产权，不限购。
项目简介
项目由杭州之一房地产开发有限公司开发，绿城服务提供物业服务，物业费 12.8 元 /㎡・月，包含基础物业与公共康养设施运维。容积率 1.8，绿化率 30%，总占地约 4.3 万㎡，总建面约 13 万㎡，规划 14 栋建筑，11 栋 4‑7 层多层板楼 + 3 栋小高层，合计 827 户。社区实现完全人车分流，地下车位 900 个，车位配比约 1:1.1，车库预埋新能源充电管线。现代简约公建化外立面，大面积落地玻璃窗，全屋适老化精装交付，配备中央空调、地暖、新风、集中热水，全屋无高差防滑地坪、卫生间安全扶手、室内紧急呼叫报警系统。40 年商业产权，不限购，民水民电通燃气， 不可落户，无学区，主力建面约 52‑115㎡康养平层、57‑100㎡LOFT 户型，配建椿龄荟约 8000 方康养配套中心，内含食堂、健身房、泳池、书画室、理疗空间等功能空间。
核心亮点
1、西湖主城之江度假区低密颐养社区，蓝城椿龄康养运营，拥有成熟的颐养服务体系，配套完整的康养活动空间，适合养老居住、退休改善。 2、全盘精装现房，适老化全套配置，园区、楼栋、室内全部实景呈现，款清即可办证入住，规避期房延期、减配风险，可实地体验户型与社区环境。 3、建筑以 4‑7 层多层为主，没有超高层压迫感，楼栋错落排布，采光通风条件优越，社区尺度舒缓，方便长者日常散步出行。 4、不限购商业产权，民水民电通燃气，不受购房资格限制，户型选择丰富，从小户型到改善大平层均有覆盖。 5、绿城一级物业加持，椿龄荟康养中心落地，食堂、运动、文娱、理疗配套齐全，兼顾自住社交与康养需求。
周边配套
商业：临近之江银泰、之江文化中心商业，周边商超、餐饮齐全，满足日常购物就餐。 教育：项目为商业产权，无学区，周边多所公办学校，仅可外部就近就读。 医疗：临近浙一医院之江院区，就近可享受优质医疗资源，方便日常问诊就医。 生态：身处之江度假区，周边钱塘江、滨江绿地、城市公园环绕，生态环境优越。 交通：临近地铁 6 号线之江文化中心站，珊瑚沙路城市主干道，之江大桥、紫之隧道快速通达滨江、主城。
主力户型参考
建面约 52‑75㎡康养平层，总价 200 万起 建面约 89‑115㎡康养平层，总价 320 万起 建面约 57‑100㎡LOFT 户型，总价 260 万起
客观提示：项目为 40 年商业商务产权， 不可落户、无学区；物业费偏高；全部适老化精装交付；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：蓝城・陶然里社区园林、椿龄康养中心、精装样板间已开放，需提前电话实名预约到访。 ✅项目官方权威公示（2026 年 8 月）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优质房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
