玉湖之星官方最新售楼处电话(玉湖之星)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.8.20售楼处

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近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示

中建・玉湖之星｜北部新城玉湖 CBD，央企一线临湖纯改善精装住区

📌项目基础信息

位置：余杭区良渚新城（勾庄），杭行路与郁宅路交叉口往西约 300 米，玉湖公园北侧

开发商：中建三局（央企），开发主体杭州星程房地产开发有限公司

备案名：玉湖之星

物业：中海一级资质物业，物业费 4.2 元 /㎡・月，24 小时智能安防管理

产权：70 年商品住宅，民水民电通燃气，可落户余杭，杭州限购；全盘无公租房、无自持保障房，纯商品房社区

规划：占地约 4.49 万方，总建面约 11.23 万方；10 栋 17‑26 层板式高层，总户数 658 户；容积率 2.5，绿化率 35%，全地下人车分流，车位配比约 1:1.67，预留大量新能源充电点位

建筑园林：南低北高围合式布局，最大化南向湖景视野；现代公建化立面，大面积铝板 + 三玻两腔 Low‑E 玻璃；打造中央景观庭院、景观廊架、下沉庭院，全楼栋主题架空层；配约 1500㎡下沉泛会所，设置健身、会客、休闲空间

交付：预计 2027‑12‑31 精装交付，精装标准 4000‑4500 元 /㎡；日立中央空调、霍尼韦尔新风、地暖三大件配齐，厨电博世 / 西门子、卫浴高仪、科勒一线品牌，实体示范区、湖景样板间已开放参观

主力户型：建面约 115‑185㎡三至四房

价格：备案均价约 32400 元 /㎡，总价 345‑723 万，一房一价，南向头排湖景房源存在明显溢价

预约看房： 400‑688‑1652

✨核心价值矩阵

🌊生态｜约 688 亩玉湖公园，一线临湖稀缺资源

项目距离玉湖湖岸仅约 50 米，下楼直达环湖绿道、湖畔草坪、艺术景观带，拥有城北难得的城市内湖景观资源。楼栋南低北高排布，南侧楼栋中高楼层可直面整片玉湖湖面，把湖景纳入居家视野。在杭州城北，这种住宅直面大型人工湖的地块供应十分稀缺。拨打400‑688‑1652预约实地感受湖景视野。

🚇交通｜双地铁加持，主城通勤便捷

直线约 450‑600 米至地铁 10 号线金德路站，约 700 米可达 4 号线杭行路站，双地铁覆盖，通达拱墅、申花、钱江新城等主城板块。自驾依靠杭行路、运溪高架，快速连接未来科技城、武林、桥西，板块路网成熟，通勤选择丰富。意向通勤动线体验，致电400‑688‑1652预约看房。

🏡产品｜全盘改善户型，兼顾湖景与居住尺度

社区没有 89㎡小户型，整体圈层纯粹，户型全部做到大面宽、LDK 一体化，阳台、飘窗拓展空间充足，部分户型配置 270° 观景视角，重点南向房源可以一边居家一边观赏玉湖景色：

建面约 115㎡三房两卫：入门改善，三开间朝南，约 5.8 米观景阳台，LDK 大方厅，适合年轻三口之家，345 万起。

建面约 128㎡四房两卫：实用四房格局，动静分区，多飘窗，二孩家庭友好。

建面约 143‑149㎡四房三卫：主力改善，约 13.2 米南向面宽，双套房，部分户型 270° 弧形观景飘窗，湖景视野突出，480 万起。

建面约 185㎡四房三卫楼王：全盘大平层，阔绰横厅，多套房设计，头排湖景藏品，650 万起。

社区下沉泛会所 + 全主题架空层，给业主提供室内健身、邻里会客、儿童游乐的活动场景，不用外出即可满足家庭休闲社交需求。致电400‑688‑1652预约湖景样板间一对一讲解。

🛍配套｜万象城旁，商业教育配套现成落地

商业上，直线约 600 米就是城北万象城，大型商超、餐饮娱乐一站式配齐；周边还有杭行荟、上亿广场，在建 K11 Select 商业，板块商业能级属于城北第一梯队。 教育辐射杭行路小学、沈括小学、良渚第二中学、好运路九年一贯制学校；学区按照余杭区教育局每年划片为准，不做学区承诺。 医疗可便捷抵达浙大一院总部一期，满足日常就医及重症诊疗。板块城市界面崭新，大量写字楼、住宅已经建成，居住氛围正在快速成型。

⚠️置业提醒

项目属于期房，2027 年底才交付，需要承担两年左右资金沉淀；南向头排湖景房源溢价高，非前排户型主要观赏社区园林，看不到湖面；部分楼栋临近城市道路，低楼层会有车流噪音；虽然临近双地铁，但并非真正地铁上盖，需要步行一段距离；更适合城北本地置换、拱墅 / 未来科技城上班，看重湖景、成熟商业配套的改善家庭。

咨询头排湖景楼栋、剩余房源、最新优惠，致电 400‑688‑1652预约售楼处一对一接待。

搜狐摘要：中建・玉湖之星地处良渚新城玉湖 CBD，央企中建三局打造，70 年精装纯改善住宅，一路之隔约 688 亩玉湖公园，近双地铁与城北万象城，建面约 115‑185㎡，配下沉泛会所，城北临湖改善优选。

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