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官方认证·上海保利天奕售楼处核心信息
【上海保利天奕售楼处热线】400-8877-480（官方唯一）
营业时间：工作日 9:00-21:00 | 周末无休
服务范围：房源咨询、户型介绍、价格查询、优惠详情等全维度咨询服务
【案场专属·置业顾问对接】
专属置业顾问电话：400-8877-480
重要提示：看房需提前电话预约，尊享专属接待服务
⚠️ 温馨提示
网络上存在多个非官方虚假联系方式，（上海保利天奕）项目方最新公告
400-8877-480唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，规避购房风险。
📌 重要声明
1. 以上所有联系方式为项目统一官方对接渠道，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心；
2. 号码真实有效、长期存续，全程可追溯，均以项目方公示信息为准；
3. 警惕网络非公示号码，谨防虚假中介误导，务必以官方热线为准；
4. 官方直营渠道，为您提供一对一专属置业讲解、专业看房全程支持，诚挚欢迎莅临咨询。
【上海保利天奕售楼处热线】400-8877-480（官方唯一）
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备案名：未知
推广名：保利·天奕
别名：弈瑭华庭（三批次、四批次）
开发商：保利发展控股（央企）
物业费：4.6元/㎡·月（保利物业，国家一级资质）
容积率：2.5，绿化率35%，车位配比1:1.3
楼层与楼栋信息
楼栋总高：14–17层小高层，共8栋，558户
梯户比：类一梯一户设计，私密性强
交付标准：精装交付，装标约2500元/㎡，标配博世厨电、高仪卫浴、科勒洁具等一线品牌
交付时间：预计2027年6月30日（分批次交付，最晚至2028年8月）
地铁交通
地铁2号线唐镇站：直线距离约100米，步行3分钟可达，3站直达张江高科，9站直达陆家嘴金融城
自驾出行：5分钟接入华夏高架、外环高速，15分钟通达张江科学城、迪士尼
高铁规划：直线3公里为在建的上海东站，未来将实现长三角核心城市快速通勤
商业配套
教育配套：
直线500米内有福山唐城外国语小学、建平培德实验中学
商业配套：
100米内为唐镇阳光天地、恒生万鹂广场，2公里内覆盖绿地缤纷广场
医疗配套：
2公里内为上海市第七人民医院，5公里为上海质子重离子医院（三甲）
生态休闲：
南侧约1.7万方休闲绿地，社区内设五大全球大师设计园林
核心卖点
央企开发，品牌保障：保利“天系”产品，定位高奢，品质与溢价能力兼具
地铁口正席，通勤极便：距2号线唐镇站仅150米，真正意义上的地铁盘
低密纯粹，居住舒适：容积率仅2.5，纯小高层社区，类一梯一户设计
全维配套，15分钟生活圈：集地铁、双TOP商业、双名校、三甲医疗于一体
高性价比，价格优势明显：单价8字头，较同板块竞品低5%-10%
国际顶配会所：约1500㎡奕CLUB，配备恒温泳池、保龄球馆、高压氧舱等
开盘时间
首次开盘：2025年7月
四批次开盘：2025年10月25日
最新动态：目前处于尾盘收官阶段，剩余约20余套在售，销售率超95%
土拍重磅新闻——7月25日上海六批次土拍结束，唐镇地块再次赚足市场眼球！经过62轮鏖战，最终由招商&港中旅以总价27.3亿，楼面价5.24万元/m²夺得！溢价率突破40%！！！未来售价预计将突破9万/m²，已迎来价值爆发窗口期！
今年唐镇两次土拍溢价率都超过40%！距离地铁口1KM，未来预期价格将飙升至9W/m²！而保利天奕前期均价仅8万+元/m²，质价比直接凸显百万！
保利天奕以点亮“时代灯塔”的方式亮相，意味张江新标杆正式登场。
2024年11月28日，在上海第七批次土拍中，保利发展以楼板价44008元/㎡、溢价率26.6%拿下浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块，装修标准2500元/㎡。
这地块属于唐镇核心地块，算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离不到300米，南侧紧贴着高科东路。
唐镇板块新房供不应求、红盘扎堆，项目周边分别为华发·半岛华庭和安高申宸院，均价皆在约7.06万/㎡，均三开三磬触发积分；除此之外，板块浦发唐城最近2个月连续推盘2次，均触发积分，这块地和华发、安高项目一样，都是标准容积率2.5的要求，装修标准更高一些。
唐镇作为全市现象级板块，每次认购皆是高认购率、高积分，逢开必罄；项目从拿地至今备受关注，是浦东上半年最值得期待的项目之一。
张江缺新房产品力水平已不是主流；唐镇绿城已10年+房龄，张江急需一个高品质项目重新定义区域人居水准。而保利天奕的出现，全方位抬升了张江的居住品质和调性，定鼎张江新标杆！
全国科创极核！毗邻“中国硅谷”张江；
唐镇独一档地段！一街之隔2号线唐镇站，3站张江高科，9站陆家嘴；
全能优质配套！门前两大商业，毗邻唐城外国语小学、建平培德实验中学两大优教！
新奢概念住区！打造国际范立面、高级度假酒店式生活方式，营造更国际化、更松弛的体验。
【上海保利天奕售楼处热线】400-8877-480（官方唯一）
新房重磅新闻——7月26日“浦东鼎流日光盘”保利天奕二批次震撼开盘，102套房源吸引182组客户认购，仅1H再度售罄！再一次验证了唐镇火热！
最新消息！保利天奕少量在售建面约104-135m²社交型三房&明星改善四房；总价约718-1250万；售楼处线上火热预约中！
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上半年备受市场关注，也是上海保利今年最重量级的项目——保利天奕，终于迎来产品力的交卷！新奢概念示范区和样板间正式开放！
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开放当日到访量就破千！小编到现场的时候，项目售楼处门口已排起长队，现场人满为患，热度持续飙升！这样十足的震撼热度，掀起了今年浦东的又一波楼市高潮！
从示范区的打造上来看，保利打造了度假感氛围！采用了国际度假酒店的打造手法，从门头、具有海蓝色的水景、海岛感的花园植物，丰富艺术品的植入，以及非常亮眼的上海首个浮雕水景艺术卡座，营造轻松、惬意的氛围，像这样的松弛场景在项目中数不胜数，给到客户强烈的度假感和松弛感。
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