中天宸著锦庭位于临安锦城老城芯，中天美好集团打造，地铁 16 号线旁，2.0 容积率洋房 + 高层精装现房，建面约
97‑115㎡，配中央戏水池、全龄架空层、社区商业，中天美好物业，70 年产权可落户，临安主城地铁口品质刚需刚改楼盘。
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅ 中天・宸著锦庭（备案名：宸著锦庭）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房， 简约公建化现代立面、约 500㎡中央戏水池、环形健康漫步跑道、全龄主题架空泛会所、熙柚荟社区商业、高层洋房精装现房实体楼栋均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线： 400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、优选中庭楼王 & 洋房房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
中天・宸著锦庭
中天・宸著锦庭｜临安锦城老城芯｜地铁 16 号线临安广场站旁｜2.0 容积率洋房 + 高层精装现房住区
项目简介 中天・宸著锦庭坐落于 杭州市临安区锦城街道新民街与横潭路交叉口，临安主城成熟生活板块，直线约 500 米可达地铁 16 号线临安广场站，地铁直达未来科技城绿汀路枢纽。由中天美好集团开发，全盘规划 3 栋 7‑11 层花园洋房 + 5 栋 17‑18 层高层，全盘合计 441 户，纯商品房社区，无安置房、保障房混居，圈层纯粹，项目已整体竣工，精装现房销售，款清即可办证入住。
容积率： 2.0
绿化率： 35%
车位配比：1:1.44，全地下人车分流车库，车库预埋新能源充电管线
物业公司：中天美好生活服务，物业费 2.5 元 /㎡・月（含戏水池、架空层、园林公共运维）
核心亮点 1、 临安主城地铁口低密精装现房大盘，围合式高低错落布局，南低北高，楼间距开阔；建筑采用现代简约公建化立面，社区打造沁心主题园林，配置约 500㎡中央戏水池、环形漫步跑道、阳光草坪，实景全部呈现，规避期房延期、减配风险。 2、产品包含 7‑11 层真洋房与瞰景高层，洋房一梯两户，得房率表现优异；户型格局方正通透，三‑四房为主，三开间朝南，双联大阳台拓展空间，主卧独立套房，适配刚需首置、二孩家庭、三代同堂自住需求。 3、设置全龄主题架空泛会所，覆盖儿童游乐、健身运动、长者休憩阅读；自带熙柚荟社区商业，日常零售、便民配套下楼即可满足；完全人车分流，地面留给景观步道，居家安静安全。 4、精装交付配齐中央空调，厨卫选用一线品牌；实体楼栋、室内精装、公区园林均可实地参观，直观核验交付标准；中天美好物业 24 小时安防值守，园区绿化景观常态化养护。 5、地处临安锦城老城，周边学校、商业、医疗配套齐全，地铁 16 号线联动未来科技城；70 年产权享受临安区公办教育资源，适合科技城外溢、临安本地刚需刚改置换家庭。
周边配套
商业：自带熙柚荟社区商业，万华广场、苕溪时代广场，购物餐饮消费便捷杭州房天下。
教育：晨曦小学、石镜小学、锦城第四中学等多所公办学校环绕，项目可落户，学区划分以教育局当年公示为准杭州房天下。
医疗：临安区中医院，社区卫生服务中心，就近满足体检就医康养需求杭州房天下。
生态：苕溪滨河绿道，社区戏水池与中央园林，休闲散步资源充足。
交通：地铁 16 号线临安广场站，新民街、科技大道，通达未来科技城、主城。
户型参考
建面约 97‑99㎡精装三房两卫，总价 161 万起
建面约 115㎡精装阔境四房，总价 216 万起
客观提示：项目为 70 年住宅精装现房， 中庭楼王、洋房楼座房源存在溢价；实行一房一价，学区划分以教育局官方公示为准，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：中天・宸著锦庭 中央戏水池、环形漫步跑道、全龄架空泛会所、高层洋房精装现房实体楼栋对外开放，洋房房源看房建议实名验资，请提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优选中庭楼王 & 洋房房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
