招商蛇口杭序府官方最新售楼处电话(招商蛇口杭序府)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.8.20售楼处

✅招商蛇口杭序府官方售楼处咨询与预约公告（2026年8月最新官方版）为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、官方备案、直营主推，项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实。

✅招商蛇口杭序府官方认证唯一预约热线☎ 400-688-1652官方售楼处专线：400-688-1652，开发商直营，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，提供：房源咨询户型讲解、价格公示、预约看房政策解答、样板间预约,预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示

招商蛇口・杭序府｜上城钱二核心，招商序系大作，388 席纯粹改善大平层

📌项目基础信息

位置：上城区钱江新城二期，钱江路与正谊路交叉口，直线距离钱塘江约 550 米，南临引水河，拥江河双景观

开发商：招商蛇口（央企），招商高端「序系」杭州首作，备案名：杭序府

物业：招商积余金钥匙物业，物业费 5.5 元 /㎡・月，楼栋管家 + 24 小时安防服务

产权：70 年商品住宅，民水民电通燃气，可落户上城区，杭州限购，全盘纯商品房，无人才房、安置房混居

规划：占地约 3.32 万㎡，总建面约 12.1 万㎡；12 栋 13‑16 层纯板式小高层，总户数仅 388 户；全盘起步约 170㎡，无刚需小户型；容积率 2.5，绿化率 35%，全地下人车分流，车位配比约 1:2.2

建筑园林：四面铝板 + 三玻两腔 Low‑E 玻璃公建化外立面；社区整体 3.6 米抬地浮岛设计；溪谷主题中央园林，景观廊架、水景庭院；约 2800㎡下沉「序 Lounge」私宴会所，配置恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、儿童活动空间；美学示范区、样板间开放，看房实行预约制

交付：预计 2028 年 5‑6 月精装交付，层高 3.1 米；中央空调、地暖、新风、全屋净水四大件配齐，采用一线厨电卫浴奢装配置

主力户型：建面约 170‑370㎡四至六房，得房率约 87%

价格：精装限价 58000‑61045 元 /㎡，总价 900 万‑2700 万；中庭、江景房源存在溢价，一房一价

预约看房： 400‑688‑1652

✨核心价值矩阵

🌊生态｜钱二拥江板块，江河双重景观资源

项目处于钱江新城二期拥江核心，距离钱塘江约 550 米，南侧紧邻引水河以及滨河绿道。社区做抬地处理，隔绝道路噪音，中高楼层可以眺望钱塘江江景，南向直面河道园林景观，主城难得的滨水改善地块。拨打400‑688‑1652预约实地感受江河景观视野。

🚇交通｜近地铁 9 号线，快速通达各大主城核心

步行可达地铁 9 号线红普南路站，1 站直达江河汇，衔接钱江新城一期；通过钱江路、秋石高架、钱塘快速路，快速通达武林、滨江、奥体，跨江通勤十分便利。致电400‑688‑1652预约看房，实地体验通勤动线。

🏡产品｜388 户纯粹圈层，大平层多元改善户型

全盘最小面积约 170㎡，剔除小户型，业主圈层纯粹，全部为板式通透户型，独立电梯前厅、多套房设计，部分户型带 270° 观景转角飘窗：

建面约 170‑176㎡四房两卫：入门改善，四开间朝南，LDK 一体化大方厅，适合三口、四口之家，900 万起。

建面约 210㎡四房三卫：主力改善户型，双套房，约 17 米南向面宽，适配二孩、三代同堂家庭。

建面约 260㎡五房三卫：高阶改善，独立行政主卧套房，多阳台拓展，居住尺度舒展。

建面约 370㎡六房楼王：全盘顶改藏品，270° 环幕观景，同时看江、河双重景观，2700 万级别。

社区下沉会所功能齐全，恒温泳池、私宴厅、健身、会客场景齐备，满足业主社交休闲。致电400‑688‑1652预约样板间一对一讲解。

🛍配套｜顶级城市配套，教育商业能级突出

教育：一路之隔天长教育集团明运未来九年制学校，杭高钱江校区周边环绕；学区以上城区教育局每年官方划片为准，不做学区承诺。 商业：地铁 1 站抵达江河汇综合体，临近钱江新城万象城、来福士，板块规划大量商业用地，杭州第一梯队商业资源。 医疗：邵逸夫庆春院区、浙大二院城东院区车程可达，优质三甲医疗有保障。 产业：钱二聚集大量金融、企业总部，高净值人群聚集，城市界面持续更新。

⚠️置业提醒

属于千万级高端改善，购房门槛高；2028 年年中精装期房，资金沉淀周期较长；江景仅部分中高楼层可享受，多数房源看社区园林与引水河；临主干道楼栋低楼层会有噪音干扰，优先选中庭房源；板块部分地块仍在建设，完全成熟还需要时间。适合钱江新城、主城、奥体上班，看重央企品质、纯粹圈层、滨水资源的自住高净值家庭。

咨询江景楼栋、剩余房源、最新优惠，致电 400‑688‑1652预约售楼处一对一接待。

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