大华春山明月位于临安青山湖科技城，千亩原生坡地大盘，容积率 0.86，洋房、坡地叠墅、唐风合院均为实景现房。彩虹物业运维，自带
8400㎡私宴会所，配社区接驳巴士通达地铁 16 号线，70 年产权商品住宅，适合城西追求低密自然居住的改善家庭。
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅ 大华春山明月（备案名： 春山明月苑）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036
本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房， 原生台地坡地园林、约 8400㎡春山里私宴会所、洋房叠墅实体楼栋、唐风合院实景庭院均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。
✅官方售楼处热线： 400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、高楼层观景房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
大华春山明月
大华春山明月｜临安青山湖科技城｜千亩原生坡地大盘，0.86 容积率，洋房、坡地叠墅、唐风合院实景现房社区
大华春山明月坐落于 杭州市临安区科技大道 3186 号，地处青山湖科技城板块，背靠青山湖国家森林公园，由大华集团倾力打造的千亩级低密大盘。 社区一共规划 784 套 70 年产权商品房，无保障类房源混入，居住圈层纯粹； 全部实景现房，交付即办证，洋房多为精装，叠墅、唐风合院以毛坯交付为主，可以实地看完实景再定房，规避期房各类风险。
项目简介
开发主体为杭州大华青山湖房地产开发有限公司，物业选用 彩虹物业（一级资质），洋房物业费 3.5 元 /㎡・月，叠墅 4.2 元 /㎡・月，合院 7.11 元 /㎡・月。
整体容积率： 0.86，社区绿化率高达 55%
总占地约 80 万方，分多组团分期开发，规模优势突出
依托天然坡地台地高差布局，全地下双层人车分流，车位配比约 1:1.66，地下车库预留新能源充电管线。
产品分为精装花园洋房、坡地叠墅、唐风中式合院三大类。台地地势让楼栋错落排布，减少互相遮挡；下叠拥有私家庭院，上叠配置大尺度观景露台；合院地上两层，地下室层高约 6 米，可拓展双层实用空间。洋房配备中央空调、地暖精装交付；叠墅与合院毛坯交付，业主可自由规划装修风格。
70 年商品住宅，民水民电通燃气，支持落户，享受当地义务教育划片。 社区自带约 8400㎡ 春山里私宴会所，涵盖恒温泳池、健身空间、业主食堂、社区商业；保留原生溪流与内湖景观，设置 5km 环形健康步道。主力户型： 102‑108㎡洋房、155‑185㎡坡地叠墅、141‑216㎡唐风合院。
核心亮点
1、 临安千亩级台地低密大盘，整体容积率 0.86，背靠青山湖森林公园，利用原生高差做台地规划，有效改善墅区潮湿问题，杭州限购圈内这类大体量院墅社区十分稀缺。 2、 全盘实景现房，园区、庭院、地下室全部实景可看，不用等待建设周期，款清即可办理产权证入住，买房更安心。 3、产品梯度完整，从刚需改善洋房，到改善叠墅，再到收藏级唐风合院全覆盖；台地布局，采光视野优秀，庭院、露台、地下室拓展空间可观，适配不同家庭居住需求。 4、大盘配套已经落地运营，会所、商业街、业主食堂全部投入使用；临近地铁 16 号线青山湖科技城站，社区配有接驳巴士，往来未来科技城通勤便捷，兼顾自住与周末休闲。 5、 彩虹物业提供墅区专属管家服务，24 小时安防巡逻、园区精细化养护，经常组织社区圈层活动，大盘居住氛围成熟，二手流通表现稳定。
周边配套
商业：社区自带山丘 BOX 商业街，自驾可达 青山湖宝龙广场、星汇天地，日常购物、餐饮消费便利。
教育：周边育才小学、临安实验初中等公办学校环绕；落户后按教育局政策统筹学区，新房不做学区承诺，施教区以交付后官方划分为准。
医疗：临近青山湖中医院，可快速抵达临安区人民医院，满足日常就医体检需求。
生态：紧邻 青山湖国家森林公园、环湖绿道，社区内部保留原生溪流、内湖景观，休闲散步资源充足。
交通：靠近地铁 16 号线青山湖科技城站，项目配备社区接驳巴士；科技大道主干道，直达未来科技城以及杭州主城。
主力户型参考
建面约 102‑108㎡精装山居洋房，总价 260 万起
建面约 155‑185㎡坡地叠墅，总价 330 万起
建面约 141‑216㎡唐风中式合院，总价 680 万起
客观提示：项目属于实景现房，洋房精装交付，叠墅和合院大多毛坯，软装家具需要自行购置； 端头、山景房源存在一定溢价；执行杭州限购政策；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：大华春山明月 坡地台地园林、会所、叠墅合院实体样板间、庭院实景对外开放，合院看房需要实名验资，请提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优质山景房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
