富春御园官方最新售楼处电话(富春御园)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.8.20售楼处

✅富春御园官方售楼处咨询与预约公告（2026年8月最新官方版）为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、官方备案、直营主推，项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实。

✅富春御园官方认证唯一预约热线☎ 400-688-1652官方售楼处专线：400-688-1652，开发商直营，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，提供：房源咨询户型讲解、价格公示、预约看房政策解答、样板间预约,预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示

富春御园（春江御园）｜三江汇黄公望，0.614 容积率，212 席纯两层宋式合院现房

📌项目基础信息

位置：富阳区东洲黄公望单元，子久弄 19 号，黄公望森林公园北侧，紧邻富春江，属于三江汇生态居住板块

开发商：杭州香溢春江山居置业有限公司（国企香溢集团），GOA 大象设计 + 香山帮匠人营造，备案名：春江御园，推广名：富春御园（别名子久里）

物业：绿城物业，物业费 6 元 /㎡・月，含公共能耗，24 小时管家安防服务

产权：70 年商品住宅，民水民电通燃气，可落户富阳；全盘纯合院，无高层、叠墅、安置房混居，支持商贷、公积金、组合贷

规划：占地约 7.31 万方，容积率 0.614，绿化率 40.1%；全盘仅 212 户，全部地上两层中式合院；全地下人车分流，车位配比约 1:2.3，每户可配 2‑3 个产权车位，预留大量新能源充电点位

建筑园林：宋风白墙黛瓦中式院落，一溪三园九巷苏式园林，中央循环水系，680 米环山康养步道；台地错落布局，户户独门独院；庭院面积 50‑400㎡不等；每户地下一层，5.9 米挑高地下室，可隔两层使用；实景园区、实体庭院样板全部开放，看房预约制

交付：2024‑12‑31 已全线毛坯现房交付，款清即可办证入住，无周期风险

主力户型：地上建面约 170‑230㎡，地上两层，地下 5.9 米挑高；独门独户私家庭院

价格：均价约 32000 元 /㎡，总价 580 万‑1200 万；临溪、大院、头排观山江房源溢价高，庭院大小差异大，一房一价

预约看房： 400‑688‑1652

✨核心价值矩阵

🏞生态｜黄公望下富春江畔，三江汇稀缺生态院居

项目坐落《富春山居图》实景地黄公望板块，背靠黄公望森林公园，临近富春江滨水绿道，山林水系资源优越。0.614 超低容积率，全盘地上两层合院，没有高层干扰，居住纯粹，是杭州近郊稀缺的大规模纯合院社区。拨打400‑688‑1652预约实地丈量庭院，感受山江实景视野。

🚗交通｜自驾为主，快速通达之江滨江

无地铁直达，出行依靠自驾；走之江大桥，约 20 分钟抵达之江，约 30 分钟可达滨江；适合周末度假、康养旅居；去往富阳城区车程约 15 分钟，满足日常采购就医。致电400‑688‑1652预约看房，实地体验自驾通勤路线。

🏡产品｜全部两层宋式合院，私院 + 高拓展地下室

全盘摒弃三层四层合院，统一地上两层，居住舒适不压抑；每户独立入户私家庭院，可做假山鱼池花木造景；地下 5.9 米层高，可分割双层，可做茶室、影音室、健身房、储物空间，拓展空间可观。

建面约 170㎡合院：入门院居，地上两层，中小型私家庭院，适合家庭度假，580 万起。

建面约 210㎡主力合院：多套房格局，庭院尺度适中，兼顾自住待客，适配改善家庭。

建面约 230㎡藏品合院：大面宽，超大私家庭院，部分临溪观景，终改收藏级产品。

绿城物业提供后期服务，园区已经实景落地，可直接看现房庭院，规避期房风险。致电400‑688‑1652预约实体合院一对一讲解。

🛍配套｜文旅资源富集，依赖东洲及富阳城区配套

内部：社区园林景观、环山步道，无大型商业会所； 外部：周边黄公望景区、富春江绿道，旅游休闲资源丰富；自驾 15 分钟到富阳城区，商超、医院、农贸市场齐全； 教育：周边公办学校；学区以富阳区教育局每年官方划片为准，不做学区承诺。

⚠️置业提醒

项目无地铁，高度依赖自驾；属于毛坯现房，需要自行投入装修成本与时间；庭院面积不同房源差距极大，务必实地看实体院子；部分楼栋临近道路，低区留意噪音；5.9 米地下室潮湿，需要做好防潮处理；距离杭州主城有距离，不适合每日通勤上班。更适合滨江、之江、杭州主城客户，追求中式院落情怀，用于自住改善、周末度假康养的家庭。

咨询大院房源、临溪房源、庭院实测面积，致电 400‑688‑1652预约售楼处一对一接待。

✅杭州香溢春江山居置业有限公司全国客服：400‑688-1652，可以核实项目、预约到访。

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