云水山居位于富阳银湖科创城，633 亩千亩山水大盘，整体 0.97 容积率，建面约
98‑280㎡高层洋房联排毛坯现房，自带中央内湖环湖园林，华太物业，70 年产权可落户，城西生态山居成熟住区。
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅ 云水山居（备案名：云水山居）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房， 原生山地台地地势、约 2000㎡中央内湖环湖园林、阳光大草坪景观组团、高层洋房实体现房、联排实体私家庭院均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线： 400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、优选临湖大庭院端头房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
云水山居
云水山居｜富阳银湖科创城野生动物园北侧｜633 亩山水大盘｜高层洋房联排全业态毛坯现房住区
项目简介 云水山居坐落于 杭州市富阳区银湖街道云和路与云水路交叉口，背靠午潮山原生山林，坐拥社区内部中央湖景，银湖板块千亩成熟山居大盘。由杭州金宇房地产开发，全盘规划高层、花园洋房、联排院墅多组团，合计 2135 户，实景全部竣工，毛坯现房销售，款清即可办证收房，无需等待期房交付周期。 70 年住宅产权，毛坯现房交付，民水民电通燃气，可落户，支持公积金、组合贷。
容积率： 整体 0.97，别墅组团 0.77
绿化率： 40%
车位配比：1:2.1，全地下人车分流车库，车库预埋新能源充电管线
物业公司：浙江华太物业，高层洋房物业费 2.5 元 /㎡・月，联排物业费 2.2 元 /㎡・月（含山湖园林、公共配套运维）杭州房天下
核心亮点 1、 银湖千亩级山水现房大盘，依托原生山地台地顺势建造，建筑排布高低错落，与山林湖景相融；社区打造约 2000㎡中央内湖环湖园林，环湖步道、景观亭、大面积阳光草坪，原生乔木茂密，山居氛围感浓厚，大盘多年成熟运营，入住率高，生活烟火气足。 2、产品覆盖高层、花园洋房、联排院墅，全周期户型选择丰富；高层两梯四户格局方正，三开间朝南，双阳台拓展空间；洋房一梯两户，大面宽采光，一楼带小院，顶楼带露台；联排地上三层，预留电梯井，地下室可拓展双层空间，户户私家庭院，边套可享南北双庭院，实现有天有地院墅居住体验。 3、社区沿街配置生活底商，生鲜零售、日常餐饮下楼即可满足；完全人车分流设计，车辆归入地下，地面留给园林步道与院落，居家静谧度高；全部现房呈现，实体楼栋、庭院、园林均可实地参观，直观感受采光视野与院落尺度，规避期房延期、减配风险。 4、华太物业 24 小时安防值守，园区山林湖景常态化养护，后期居住维护有保障；大盘社群成熟，居住氛围稳定。 5、地处银湖科创板块，彩虹快速路联动之江、滨江；70 年产权享受富阳区公办教育资源，适合自驾通勤之江、滨江、未来科技城，追求山水生态的刚需、刚改、低密改善家庭。
周边配套
商业：社区自带沿街底商，富阳万达广场、富春硅谷综合体，购物餐饮配套齐全。
教育：银湖板块公办中小学环绕，项目可落户，学区划分以教育局当年公示为准。
医疗：富阳区第一人民医院，就近满足体检就医康养需求。
生态：午潮山原生山林，社区中央内湖环湖景观，生态宜居属性突出。
交通：云和路、九龙大道，接驳彩虹快速路，通达之江、滨江；公交站点就在小区门口，地铁需自驾接驳。
户型参考
建面约 98‑125㎡高层三房两卫，总价 136 万起
建面约 153‑206㎡花园洋房四房，总价 240 万起
建面约 221‑280㎡联排院墅，总价 530 万起
客观提示：项目为 70 年住宅毛坯现房， 临湖、大庭院端头房源存在溢价；庭院面积每套差异较大；实行一房一价，学区划分以教育局官方公示为准，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：云水山居 中央内湖环湖园林、高层洋房实体楼栋、联排实体私家庭院对外开放，院墅房源看房建议实名验资，请提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优选临湖大庭院端头房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
