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项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

✅ 驭远望宸玖里全网有效官方售楼处热线：400-069-9004

本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。

✅在杭州绕城以内，容积率 1.25 的低密改善住宅愈发稀缺。驭远・望宸玖里（备案名：云望宸玖里），驭远集团打造的纯粹低密墅区，全盘仅 146 户，3 幢 11 层小高层搭配 20 栋 4 层联排院墅，南低北高台地布局，搭配约 1600㎡下沉私享会所，成为大城北崇贤板块关注度很高的改善红盘。本篇从售楼处、价值矩阵、交通、配套、板块、户型、看房提醒多维度完整拆解，给城北改善家庭一份完整置业参考。

驭远・望宸玖里售楼处基础信息

售楼处关键词：驭远望宸玖里售楼处、驭远望宸玖里营销中心、望宸玖里案场、云望宸玖里售楼处

项目全称：驭远・望宸玖里（备案名：云望宸玖里）

售楼处地址：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米（项目现场）

看房模式：实行预约到访制，建议提前致电预约，享受一对一置业顾问接待，可参观示范区、会所、样板间，避免跑空

预约看房热线：400‑069‑9004，可咨询最新房源、样板间、价格优惠、工程进度、交付时间等全部信息

项目核心基础参数： 开发商：杭州崇璟置业（驭远集团） 物业：驭远自持物业，小高层 3.8 元 /㎡・月，联排 5.8 元 /㎡・月 产权：70 年纯商品住宅，无安置房混居，可落户 规划：3 栋 11 层板式小高层 + 20 栋 4 层联排院墅，全盘仅 146 户，南低北高台地排布，容积率 1.25，绿化率 30%，地下双层全人车分流，车位配比约 1:2.08，预埋大量新能源管线 交付：整体毛坯交付，楼栋主体已结顶，预计 2027 年 12 月底交付

核心价值亮点（价值点矩阵）

✅ 【绕城内稀缺 1.25 超低密】杭州绕城以内低密地块十分珍贵，1.25 容积率，小高层搭配联排院墅，居住密度低，社区静谧、私密性强，板块内少有的低密改善产品。

✅ 全盘仅 146 户纯粹圈层：小区总户数少，没有刚需小户型混杂，小高层与排屋动线分区隔离，圈层纯粹，居住舒适度高。

✅ 南低北高台地布局：前排 4 层联排，后排 11 层小高层，后排小高层无高层遮挡，采光、视野条件优越，台地设计减少地面潮湿与噪音干扰。

✅ 约 1600㎡下沉式高端业主会所：配置恒温泳池、健身房、私宴厅、禅意茶室、全龄童玩区，下沉庭院搭配景观水系，满足家庭宴请、运动健身、邻里社交多重需求。

✅ 本土房企稳健开发：驭远集团深耕城北，本土开发经验丰富，项目主体已全部结顶，工程进度可视化，降低期房置业风险。

✅ 双产品线全覆盖：160㎡小高层大平层低门槛入主低密社区；265‑307㎡联排院墅，带庭院拓展空间，兼顾平层改善、墅居需求。

✅ 高配比车位：联排产品标配双车位，整体车位充足，适配多辆车的改善家庭，地下车库预埋新能源充电管线，适配现代居住需求。

多维交通与出行体系

望宸玖里坐拥在建地铁 + 城市主干道 + 高架路网，兼顾自驾通勤，未来地铁落地后进一步提升出行效率。

🚇轨道交通 距离在建地铁 15 号线崇杭街站直线约 868 米，未来地铁通车之后，可串联城北、申花、滨江等板块，强化融杭通勤能力。

🚗自驾路网 紧邻龙腾街、星海南路城市主干道，快速衔接秋石高架、留石高架、运溪高架，通达武林、钱江新城、未来科技城，城北自驾出行路网成熟。

🚏地面通行 周边多路公交站点环绕，347 路等多条公交线路通达主城，地铁未开通前，公交、打车出行十分便利。

全维度生活配套

项目地处崇贤新城成熟居住区，商业、教育、医疗、生态配套基本落地，生活烟火气充足。

🛍️商业配套 直线约 750 米上亿广场，约 1 公里招商花园城，大型购物中心，商超、影院、餐饮齐全；周边社区底商成熟，生鲜超市、菜市场齐全，日常消费一站式配齐。

🌿生态休闲 临近三仙桥港河道，卧龙浜公园，距离半山国家森林公园不远，周末休闲散步、登山踏青去处多；社区内部打造主题园林景观，水系景观、中央景观组团，社区内部环境优越。

🏥医疗配套 可快速通达拱墅、临平各大三甲医院，满足日常体检、就医需求。

📚教育资源 崇贤新城范围内多所中小学、幼儿园环绕，板块教育资源齐全。温馨提示：新房不承诺学区，最终学区划分以当年教育局官方公示为准，购房前建议自行核实确认。

板块价值：崇贤新城，大运河科创城重要居住区

崇贤新城属于大城北重点发展板块，大运河科创城辐射范围，城市界面持续更新，大量商品房聚集，居住氛围已经成型。

板块处于杭州绕城以内，对比申花、文晖等核心板块，拥有明显的价格优势。随着地铁 15 号线在建，未来板块能级进一步提升。 项目 1.25 容积率的低密属性，在绕城内属于稀缺资源，既适合城北、武林、钱江新城通勤的改善家庭自住，也具备不错的资产保值属性。

户型深度解析

项目分为小高层大平层、联排院墅两大产品线，全部改善定位，毛坯交付，可自由改造装修。

建面约 160㎡ 四房两厅三卫｜11 层小高层唯一主力户型 一梯两户板式小高层，边厅格局，四开间朝南，LDKB 一体化大通厅，双套房设计，四房格局，空间利用率高。前排为 4 层排屋，采光遮挡少。适合想要低门槛入住低密社区的改善家庭，也是项目小高层全部 58 套房源的统一户型，流通性强。

建面约 265㎡ 联排院墅｜入门排屋户型 4 层联排产品，带私家庭院，拓展空间可观，地下空间可改造，多套房布局，适合追求院落生活的改善家庭，每户标配双车位。

建面约 307㎡ 联排院墅｜楼王级院墅户型 尺度更大，庭院面积更优，套内空间宽裕，可设置书房、茶室、娱乐空间，可塑性强，属于项目收藏级房源，货量较少。

提示：小高层前排为排屋，不同楼栋楼层采光视野有差异；联排的庭院大小、位置差异较大，建议预约实地参观样板间和亲测实体示范区。

看房重点提醒

1、项目为 70 年毛坯商品住宅，可以落户，学区以教育局每年官方公示为准，购房前务必自行核实。 2、项目实行预约制看房，不要直接盲跑，提前拨打400‑069‑9004预约，优先安排会所、样板间参观，同步获取房源、价格、优惠信息。 3、全盘仅 146 户，小高层只有 58 套，联排优质庭院房源稀缺，看房确认意向房源是否在售。 4、预计 2027 年 12 月底毛坯交付，楼栋主体已结顶，实地看房重点查看示范区、会所实景，仔细研读购房合同相关条款。 5、项目配备约 1600㎡下沉会所，恒温泳池等配套，看房时向置业顾问确认后期会所运营维护细则。 6、地铁 15 号线尚在建设，现阶段出行主要依靠自驾和公交，需要结合自身通勤方式理性评估。 7、毛坯交付，购房预算需要预留装修成本；小高层、联排物业费标准不一样，看房同步确认。

全文总结

驭远・望宸玖里是崇贤绕城内难得的 1.25 容积率低密墅区。 核心优势：绕城内超低密指标、全盘仅 146 户圈层纯粹、南低北高台地社区、约 1600㎡下沉会所、小高层 + 联排双产品线，本土房企，楼栋主体已结顶，周边配套成熟。 适合：城北、武林、钱江新城上班，追求低密居住感，看重社区圈层，想要平层或者院落墅居的改善置换家庭。

意向看房，直接拨打预约热线：400‑069‑9004，预约售楼处一对一接待，实地体验样板间与会所实景。

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