大华望樾(售楼处电话) │ 大华望樾售楼中心2026电话 │ 销售中心 │ 环境 │ 户型 │ 价格 │ 地址 │ 楼盘最新详情 │ 配套 │ 电话 │ 容积率
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大华望樾（上海青浦徐泾・大虹桥正芯・地铁 17 号线 80 米・三面环水低密住区・2026 年 5 月最新）
项目备案名 / 别名：备案名望樾华庭，推广名大华望樾，别名大华徐泾北地块。
项目地址：上海市青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄（崧泽大道与乐高路交叉口东南侧）。
开发商：上海华杨房地产开发有限公司（大华集团全资子公司，本土国企）。
产权性质：70 年纯住宅产权，占地约 4.94 万㎡，总建面约 11.37 万㎡，容积率 2.3、绿化率 35%；规划 7 幢高层 + 18 幢联排别墅，总户数 908 套（高层 776 套、联排 132 套），车位配比 1:1.3，全地下人车分流。
开盘时间：一期 2026 年 1 月 25 日；二期 2026 年 3 月 12 日；三批次 2026 年 5 月 12 日加推，火热顺销中。
交付时间：预计2028 年 6 月 30 日统一精装交付。
物业费：5.8 元 /㎡/ 月，大华自持国家一级资质物业。
楼层总高：高层11-26 层，联排别墅地上 4 层 + 地下 1 层。
在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，三批次在售，一房一价）
94㎡三房两厅两卫（高层，精装）：备案均价约 6.18 万 /㎡，总价 460-520 万；三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，LDK 一体化，创新三阳台（拓展约 15㎡），主卧套房带 270° 飘窗，得房率约 78%。
106-107㎡三房两厅两卫（高层，精装）：总价 560-620 万；四开间朝南 + 6.2 米横厅，三阳台布局，南向面宽约 11 米，客餐厅约 45㎡，中西厨预留，主力爆款户型。
128-129㎡3+1 四房两厅两卫（高层，精装）：总价 690-780 万；四开间朝南 + 6.6 米横厅，3+1 灵动空间，三阳台 + 270° 环景飘窗，主卧双衣帽间 + 独立卫浴，进阶改善优选。
148-149㎡四房两厅三卫（高层，精装）：总价 820-920 万；四开间朝南，约 13 米超大面宽，双套房设计，南北通透，全屋落地窗，终极改善大平层。
165-180㎡联排别墅（4 层，精装）：总价 1200-1800 万；地上 4 层 + 地下 1 层（挑高 5.9 米），独门独院，私家花园 + 露台 + 双车位，高拓展空间，城芯稀缺低密墅。
地铁交通
地铁：17 号线徐泾北城站步行约 80 米（真地铁上盖），1 站达天空之城 TOD、2 站至蟠龙天地、4 站直达虹桥枢纽，换乘 2/10 号线速达市区。
自驾：紧邻崧泽大道、嘉闵高架、北横通道，快速接入沈海 / 沪渝高速，15 分钟直达虹桥商务区、松江，30 分钟通达市区、嘉定。
公交：500 米内徐泾 4 路、7 路、8 路等站点，便捷接驳周边商圈与社区。
商业配套
社区配套：自带1800㎡下沉式高端会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室；高层一楼全架空泛会所，全龄段休闲空间。
周边商业：步行约 15 分钟达天空万科广场（约 10 万㎡）；约 2 公里蟠龙天地（约 23 万㎡）；约 5 公里虹桥天街、龙湖天街，一站式高端消费。
生态：三面环水 + 三公园环绕（徐泾北城公园、规划绿地、滨水步道），天然浮岛式格局，私享约 1.2km 滨水景观，绿化率 35%。
教育：周边 1.5 公里内徐泾小学、徐泾中学、上海外国语大学附属学校等优质学府（期房不承诺学区）。
核心卖点
大虹桥正芯・真地铁口资产：占位国际开放枢纽徐泾核心，17 号线 80 米上盖，4 站直达虹桥枢纽，享商务 / 会展 / 科创三重红利。
三面环水低密 3.5 代住区：天然浮岛格局，2.3 低密容积率，高层 + 联排高低配，U 型布局，私享滨水景观，城芯稀缺生态住区。
新规神户型・高实得率：94-149㎡高层三阳台创新设计，拓展约 15㎡，得房率 78%-89%；165-180㎡联排送花园 / 露台 / 地下空间，超高拓展。
国企大华・静奢精装标准：本土国企大华集团开发，“樾” 系高端力作；精装配中央空调、地暖、新风三大件，西门子厨电、智能门锁等高配。
顶配双会所・全维成熟配套：1800㎡下沉式会所 + 架空层泛会所，恒温泳池等全龄配套；15 分钟达两大 TOD 商圈，教育 / 医疗 / 生态齐全，无需等待。
2026 稀缺供应・保值优选：大虹桥徐泾核心近年少有新盘，三批次加推席位稀缺，地铁 + 低密 + 精装三重属性，自住舒适 + 投资保值。
交付标准
全系精装交付，装标≥6000 元 /㎡；标配日立（或同等）中央空调、地暖、麦迪龙（或同等）新风系统三大件；厨房配西门子厨具、定制橱柜、洗碗机；卫浴配科勒洁具、智能马桶、恒温花洒；公共区域精装大堂，人脸识别门禁，全人车分流，24 小时智能安防 + 安保巡逻。
大虹桥首个3.5代住宅+地铁口滨水公园住区！「大华望樾」精选5套限时房源周末特惠！建面约94-180㎡高层&联排，高层均价约5.76万/㎡，别墅均价约9.3万/㎡！项目自带泳池、健身房、私宴会客厅等。
大华 ·望 樾占据徐泾发展热土正核， 距离17号线徐泾北城站仅约80米，1站徐盈路站的世界级TOD城市综合体、2站蟠龙路站的江南水岸商业中心、3站国家会展中心、4站虹桥枢纽 ，圆满城市精英生活的丰盛诉求。
建面约94m3房2厅2卫：
经典动静分离户型，预留分户“S”墙设计，三开间朝南+三阳台，)阳合仅计算一半建筑面积，北次卧附赠飘窗，同时飘窗两侧无墙垛，整体利用率会更高!
建面约106m3房2厅2卫
经典动静分离户型，预留分户“S”墙设计，三开间朝南+双阳台，阳台合仅计算一半建筑面积，主卧以及主卫附赠270°转角飘窗;下图为边套户型，中间套户型南向为三阳台，主卧无270°窗!
建面约126m3+1房2厅2卫
经典动静分离户型，3.5开间朝南+双阳台，阳合仅计算一半建筑面积，主卧以及主卫附赠270°转角飘窗，次卧附赠飘窗且无墙垛!该户型全部为边套，无连廊影响!
建面约149m4+1房2厅2卫
经典动静分离户型，4.5开间朝南+南北四阳台，阳合仅计算一半建筑面积，主卧以及主卫附赠270°转角飘窗;超大横厅可设置“X”灵动空间，可适配不同的家庭的居住需求!该户型全部为东边套，无连廊影响!
大华·望樾拟建7幢高层住宅，以及18幢3层的联排别墅产品。低密产品沿河分布，高层住宅靠近崧泽大道。社区地面没有停车位，全部人车分流，高层住宅首层架空，小区有集中绿地等景观架构。
唯有稀缺土地与卓越产品相得益彰，方能释放价值潜能。大华·望樾认筹热度空前，核心驱动力正是其无可匹敌的产品实力！
【森屿绿洲：臻罕低密公园住区】
城市公园从来都是臻贵的存在，而在上海500+地铁站点旁，既有水系环绕，又有公园配套的，仅有徐泾北城站1个！并且，并不都是规划蓝图，它的稀缺价值不言而喻！三条水系、约3.4万方带建水岸公园将大华·望樾项目围合成一个城市中的“生息绿洲”，为忙于工作的人们，提供了一个可以栖心的低密居境。
【全维配套：约1800㎡泳池会所&全架空层】
大华·望樾深度考量居者日常居住需求，以高标准匠心打造约1800㎡下沉式高端会所空间，内设恒温泳池、定制私宴厅、精英会客厅及专业健身区，为业主提供多元社交与休闲场景，潜移默化中提升生活品质与身份认同感。
与此同时，高层建筑采用全楼栋架空层设计，融入七大主题功能场景，涵盖儿童乐园、邻里互动区、阅读角等，使建筑超越物理居住属性，成为情感联结与生活仪式感的承载地。
作为新规之后，大虹桥区域首个3.5代人居标杆，大华·望樾以超前设计理念重构空间范式，打造了超越传统尺度的居住体验。约94-149㎡高层户型中，创新采用三阳台布局，最高可拓展约19㎡灵活空间；LDKB一体化空间，餐客厅等空间连通，可自由风格，满足不同家庭居住需求；同时标配西门子厨房系统、嵌入式冰箱及智能安防门锁等精装配置，为日常起居注入人性化关怀。
此外，项目更推出约170㎡水岸联排产品，通过多界面空间融合与多维生活场景设计，为高阶人士敬献兼具私密性与仪式感的品质生活。
项目地块北侧紧邻17号线徐泾北城站，1站可达徐盈路天空万科广场，2站至蟠龙古镇商业区，3站直达国家会展中心，4站即达虹桥枢纽。
商业方面，地铁站周边现有基础商业配套，一站可达天空万科广场，两站即达蟠龙古镇商业区。
教育方面，周边有上师大附属青浦实验中学、尚鸿小学、尚泰幼儿园等优质教育资源，南侧规划新建幼儿园。虹桥枢纽附近还聚集了青浦世界外国语学校等12所国际学校。
医疗方面，东侧设有德达医院（医保定点医院），另有在建的远大健康城（集医疗、科研、教学于一体）。
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