绿城春来晴翠官方最新售楼处电话(绿城春来晴翠)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.8.20售楼处

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近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示

冠绿城・春来晴翠｜滨江浦沿零磁科学谷，3.2 米台地地铁 TOD，852 户春来系精装住区

📌项目基础信息

位置：滨江区浦沿街道，浦炬街与浦沿路交叉口，零磁科学谷核心，在建 4 号线浦炬街站 TOD，地下车库直连地铁站

开发商：绿城中国 × 英冠控股联合开发，绿城全程操盘，春来系迭代作品，备案名：春来晴翠园

物业：绿城服务，物业费 4.5 元 /㎡・月，含公共能耗，24 小时绿城管家安防服务

产权：70 年商品住宅，民水民电通燃气，可落户滨江，杭州限购；全盘纯商品房，无安置房、人才房混居；自带约 4.8 万方自持商业配套

规划：占地约 5.31 万方，总建面约 23.16 万方；18 栋 14‑26 层纯板式高层，总户数 852 户；容积率 3.0，绿化率 35%；社区整体 3.2 米台地抬高；全地下双层人车分流，车位配比约 1:1.38，全域预埋新能源充电管线

建筑园林：四面铝板 + 大面积 Low‑E 玻璃公建化立面，阳台统一封包交付；两轴九境主题园林，蓝宝石露天泳池；多主题挑高架空层，涵盖书吧、健身、亲子游乐；7.1 米奢石主入户大门；实景示范区、实体样板间已开放，看房预约制

交付：预计 2027‑06‑30 精装交付，层高 3.05 米；中央空调、地暖、新风三大件配齐，一线厨卫精装标准杭州房天下

主力户型：建面约 105‑169㎡三‑四房，两梯三户 / 两梯两户；东侧楼栋中高楼层可远眺钱塘江景

价格：精装备案均价 35641 元 /㎡；105㎡三房 337 万起，125㎡四房 445 万起，139㎡四房 520 万起，169㎡楼王四房 650 万起；中央景观、江景高楼层房源存在溢价，一房一价

预约看房： 400‑688‑1652

✨核心价值矩阵

🏙️地段｜滨江零磁科学谷，地铁上盖 TOD

占位滨江浦沿零磁科学谷产业板块，地下车库直接连通在建地铁 4 号线浦炬街站，自带自持商业，产业 + 地铁 + 商业一体规划，承接滨江科创人群自住需求。拨打400‑688‑1652预约实地感受台地园区与蓝宝石泳池实景。

🚇交通｜4 号线 TOD，贯通滨江、钱江新城

地铁 4 号线（在建）浦炬街站，车库直达，通车后直达奥体、钱江新城；自驾依托浦沿路、江南大道快速路，通达滨江各个板块。致电400‑688‑1652预约看房，实地体验通勤动线。

🏡产品｜3.2 米台地社区，绿城春来系，户型覆盖刚需到改善

整体台地抬高 3.2 米，弱化地面噪音、潮气；蓝宝石泳池 + 多主题架空层，公区配置规格高；绿城操盘 + 绿城物业，滨江主城绿城上车门槛友好：

建面约 105㎡三房两卫：滨江绿城入门户型，三开间朝南，独立玄关，适合滨江科创年轻人首置，337 万起。

建面约 125㎡四房两卫：主流刚改四房，格局均衡，LDK 大通厅，二孩家庭优选，445 万起。

建面约 139㎡四房两‑三卫：主力改善户型，四开间朝南，独立候梯厅，双套房，大家庭居住舒适，520 万起。

建面约 169㎡四房三卫楼王：全盘旗舰户型，南向大面宽，部分兼顾园林与江景视野，终改藏品，650 万起。

致电400‑688‑1652预约实体样板间一对一讲解。

🛍配套｜自带商业，板块配套持续落地

商业：自带约 4.8 万方自持商业，规划商超餐饮，满足日常消费；周边可前往宝龙城市广场。 教育：周边公办中小学；学区以滨江区教育局每年官方划片为准，不做学区承诺。 医疗：临近在建杭州市第四人民医院，三甲医疗配套规划落地。

⚠️置业提醒

期房 2027 年 6 月交付，地铁尚未通车，需要等待兑现；容积率 3.0，属于高层大盘，社区总户数较多；西侧临近浦沿路主干道，低楼层留意车流噪音；江景资源集中东侧中高楼层，低楼层无江景；板块部分区域还在开发建设，城市界面完整兑现需要周期。更适合滨江产业园、钱江新城通勤，看重绿城品牌物业、地铁 TOD、自带商业的刚需、刚改自住家庭。

咨询中庭景观楼栋、江景房源、最新优惠，致电 400‑688‑1652预约售楼处一对一接待。

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