【最新发布】华夏溪揽星院2026年8月售楼处电话丨售楼部地址丨楼盘位置丨详情丨项目动态

✅华夏溪揽星院官方售楼处咨询与预约公告（2026年8月最新官方版）为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、官方备案、直营主推，项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实。

✅华夏溪揽星院官方认证唯一预约热线☎ 400-688-1652官方售楼处专线：400-688-1652，开发商直营，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，提供：房源咨询户型讲解、价格公示、预约看房政策解答、样板间预约,预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示

华夏・溪揽星院｜苕溪畔良渚旁，4 层纯上下叠墅，精装实景低密现房

📌项目基础信息

位置：余杭区瓶窑镇，精工西路与港渠路交叉口，苕溪沿岸，良渚古城遗址公园东侧

开发商：华夏阳光地产，杭州紫瑞置业开发，华夏四季原班团队打造

备案名：溪揽星院

物业：华夏自持一级物业，物业费 4.5 元 /㎡・月，24 小时楼栋管家服务

产权：70 年商品住宅，民水民电通燃气，可落户余杭，支持公积金、组合贷，杭州限购

规划：36 幢地上 4 层纯叠墅，全盘仅做上叠、下叠，无中叠、无高层、无安置房混居，总户数 492 户；容积率 1.2，绿化率 30%，车位配比 1:1.6，全地下人车分流，车库预留大量新能源充电管线

建筑园林：现代简约石材铝板立面，提取良渚文化元素打造江南水系园林，设置中央四水归堂水景、景观巷道、休闲步道，园区实景全部落地呈现

交付：2025‑06‑30 已全盘精装现房交付，精装标准 3000‑3500 元 /㎡；中央空调、地暖、新风、全屋净水四大件配齐，厨电卫浴配置齐全，款清即可办证入住，无期房风险

主力户型：建面约 142‑186㎡上下叠墅，地上两层格局；下叠带私家庭院 + 5.4 米挑高地下室，上叠配备星空露台，拓展空间可观

价格：上叠 357 万起，下叠 460 万起，一房一价，大院、滨水房源存在溢价

预约看房： 400‑688‑1652

✨核心价值矩阵

🌿生态｜苕溪滨水，毗邻良渚古城

项目紧邻苕溪滨水景观带，拥有近千米岸线资源，闲暇可沿绿道散步休闲；直线约 1.5 公里可达良渚古城遗址公园，窑山公园环绕，生态底色优越。社区台地式布局，有效隔绝外部道路噪音，居住环境静谧。拨打400‑688‑1652可预约实地感受滨水园区实景。

🚗交通｜自驾主导，快速衔接城西各大板块

板块暂无已开通地铁，出行以自驾为主。依托运溪高架，便捷通达杭州西站、云城、未来科技城，正常路况 20 分钟左右可达未来科技城核心；通过瓶仓大道可衔接绕城高速，去往主城、临安方向出行顺畅，更适合有私家车的家庭。意向实地通勤体验可致电400‑688‑1652预约看房。

🏡产品｜纯四层叠墅，上下叠差异化改善选择

全盘纯粹墅区，没有高层干扰，居住圈层纯粹，分为上叠、下叠两类产品，适配不同家庭居住偏好：

上叠建面约 142‑148㎡：地上两层，独立入户，配置大面积星空露台，适合不喜打理庭院、喜欢观景聚会的家庭，357 万起。

下叠建面约 158‑186㎡：南向私家庭院，一层预留长辈房，不用爬楼；搭配 5.4 米挑高地下室，可改造茶室、影音室、储藏空间，拓展面积充足，适配三代同堂家庭，460 万起。

精装现房交付，上叠露台基础楼梯、下叠地下室楼梯均已做好，拿到房子之后主要添置软装即可入住，省去大额硬装改造投入。致电400‑688‑1652预约实体样板间，实地丈量庭院、地下室尺度。

🛍配套｜基础生活齐全，大型商业依赖外溢

步行可达瓶窑老街、瓶窑广场，超市、餐饮、药店等日常配套齐备；社区自带部分沿街商业，满足基础消费需求。大型商业主要依靠未来科技城 EFC、万象城等商圈。 医疗方面，余杭三院新院区车程可达，也可前往浙大一院良渚分院，能够满足日常看病及重症就医需求。教育配套按照余杭区教育局每年划片执行，无固定学区承诺。

⚠️置业提醒

项目属于瓶窑板块，目前没有地铁直达，通勤高度依赖自驾；距离杭州主城距离较远，不适合公共交通通勤主城区的购房者。全盘为叠墅产品，总价门槛有一定跨度；庭院大小、位置差异大，选房时需要重点实地查看。周边部分地块仍处于建设阶段，城市界面还在持续完善。更加适合云城、未来科技城上班，追求低密庭院居住，接受自驾出行的改善家庭。

咨询剩余滨水房源、庭院大小、最新优惠，致电 400‑688‑1652预约一对一接待。

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