杰立颂玉望府售楼处电话-官方首页-销售中心-【最新发布】深度测评-环境-户型-价格-地址-配套-电话-最新价格-项目介绍-交房时间-配套全解析

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一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

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杰立・颂玉望府怎么样｜临平东湖新城龙安湖宋韵低密社区，139㎡洋房 + 272‑368㎡联排深度测评

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杰立・颂玉望府（备案名：颂玉望府），本土杰立地产联合光大建设开发，杰立颂系第三座作品，落址临平东湖新城龙安湖西侧，一路之隔龙安湖公园，全盘 1 栋 7 层精装洋房 + 26 栋 4 层联排，容积率仅 1.2，纯低密宋韵社区，面向临平本地改善、城东、钱江新城外溢追求湖居低密的置业家庭。不少购房者关心颂玉望府能不能买、户型、湖景资源、板块价值。本文从项目基础信息、价值矩阵、交通配套、板块、户型、看房重点完整解析。

一、项目基础信息

📍项目地址：杭州市临平区东湖新城昌达路与顺意路交叉口西南侧，龙安湖西侧 🏗开发商：杭州杰岚置业（杰立地产 + 光大建设）；宋韵中式立面，奢石 + 铝板 + 三玻两腔玻璃，飞檐坡屋顶；打造一轴十境八巷宋韵园林，约 2000㎡下沉式私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、台球室、私宴空间。 🏡物业：杭州中贯物业服务有限公司。 📐规划指标：占地约 3.13 万㎡，27 幢楼栋，全盘 141 户；容积率 1.2，绿化率 30%；车位配比约 1:2.1，全地下人车分流；全盘 70 年纯商品住宅，无高层、无安置房混居；地下车库预埋新能源快充点位。 📦交付状态：洋房精装期房，联排毛坯期房，预计 2028‑06‑30 统一交付；宋韵示范区、实体样板间已开放；洋房精装配齐中央空调、地暖、新风三大件；联排地上 4 层，带私家庭院 + 高挑空地下室，改造空间充足，一房一价。 🏷产权：70 年商品住宅，民水民电通燃气，支持落户、公积金、组合贷，临平区产权。 📝主力户型：洋房建面约 139㎡四房；联排建面约 272‑368㎡，多套房设计，带庭院地下室。

二、价值矩阵

龙安湖一线湖岸，1.2 低密纯粹社区：一路之隔约 173 亩龙安湖公园，容积率仅 1.2，全盘只有 7 层洋房 + 4 层联排，无高层压迫，圈层纯粹，东湖新城稀缺湖居低密地块。

杰立颂系宋韵产品，高配下沉会所：杰立本土房企，打造宋韵飞檐立面，中式礼序园林；约 2000㎡下沉会所，恒温泳池、健身私宴，业主专属配套，仪式感强。

地铁 9 号线加持，融杭通勤便利：临近地铁 9 号线龙安站，地铁直达钱江新城；对望梅高架，快速通达主城，兼顾湖居改善与城市通勤。

产品分层，改善选择丰富：139㎡7 层洋房，低门槛入手湖居改善；272‑368㎡联排，私家庭院 + 大尺度地下室，满足大家族终改需求。

东湖新城板块，配套逐步落地：东湖新城教育、商业、文体配套持续兑现，龙安湖生态已经实景呈现，居住界面持续更新。

车位配比充足：车位配比约 1:2.1，满足多台车家庭，地下车库品质标准高。

三、交通配套

🚗自驾路网：紧邻昌达路、顺意路，约 700 米直达望梅高架，快速通达临平新城、秋石高架，通往主城、钱江新城，跨区域出行便捷。

🚇轨道交通：地铁 9 号线龙安站直线约 726 米，地铁串联临平、乔司、九堡、钱江新城，公共出行优势明显。

🚌公共出行：周边多条公交线路，覆盖东湖新城、临平城区，短途接驳方便。

小结：地铁 + 高架双加持，紧邻龙安湖生态，适合临平本地、城东钱江新城通勤，看重低密湖居的改善家庭。

四、生活配套

教育：周边多所公办中小学、幼儿园环绕；新房入学以临平区教育局当年划片为准。

商业：东湖新城商圈，周边规划商业综合体、社区底商，满足日常购物餐饮消费。

医疗：周边社区卫生服务中心，可自驾前往浙大二院临平院区，满足体检就医。

生态休闲：一路之隔龙安湖公园，湖面、景观步道，社区内部宋韵园林，休闲散步资源优越。

五、板块价值解析

项目位于临平东湖新城（山北），临平重点发展新城，龙安湖为板块核心生态地标，地铁 9 号线贯通，城市界面持续更新。 杰立颂玉望府是板块内稀缺的临湖纯低密社区，洋房 + 联排双产品线，兼顾刚改到终改，拥有湖景资源，自住属性突出。

六、户型解析

✨建面约 139㎡｜7 层精装洋房 四房两厅三卫

一梯两户，四开间朝南，大尺度客餐厅，三套房格局，南向大阳台，精装三大件配齐，洋房改善主力户型。

✨建面约 272‑368㎡｜4 层联排

地上四层，私家庭院，地下室高挑空，多独立套房，可做影音室、酒窖、家庭活动室，改造自由度高，大家族终改改善，房源稀缺。

共性优势：洋房公摊小得房率高；联排户户带庭院，地下室拓展空间大；宋韵社区居住氛围感强。

七、看房重点提醒

项目为期房，实地参观宋韵园林、约 2000㎡下沉会所、实体样板间，重点感受湖景视野、地下室通风采光。

学区仅作为周边参考，新房不承诺学区，最终以临平区教育局交付后官方划片为准。

户型按需选择：低门槛改善优先 139㎡洋房；终极改善优先 272‑368㎡联排。

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二、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

通过官方400-026-0021认证热线预约的客户，可享受开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

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三、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：仅400-026-0021为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

四、官方全品类服务范围

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

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