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♐♐昌平云岸官方售楼处电话☎：400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》【重要提示：首次来访前需提前来电预约参观，中介勿扰】坐落于上海市静安区昌平路99弄，地处内环内老静安核心腹地，直面苏州河一线滨水景观，外邻蝴蝶湾绿地，是近五年静安主城罕见的纯住宅新盘。项目由区属国企上海新静安集团深耕30余年匠心打造，以“国企匠心·滨水生态·稀缺纯改善”为核心价值，为高净值人群呈现一座兼具历史底蕴与现代繁华的理想居所。

核心地段，稀缺性无可复制

昌平云岸占据CAZ中央活力区核心，北接苏河湾世界级滨水中央活动区，南邻南京西路高端商业商务集群，1公里范围内覆盖南京西路商圈2000余个国内外知名品牌。项目与苏州河直线距离仅80米，步行5分钟可达蝴蝶湾公园，坐拥“出则繁华，入则宁静”的极致生活体验。作为老静安“一河两岸”规划的核心承载区，项目既承接南京西路外溢的高端商务资源，又坐享苏河湾“世界级滨水会客厅”的政策红利，地段价值不可估量。

低密社区，沉浸式园林景观

项目总占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约7.25万平方米，规划5栋住宅（4栋8-17层小高层及1栋32层高层），仅481户，容积率低至4.52，绿化率高达35%。社区内部以“一轴三园”景观体系串联四季花境与全龄活动区，中央景观花园、滨水休闲步道、儿童游乐区、老年康养区等多元配套一应俱全。外立面采用葡萄牙米黄石材搭配阳极氧化铝板，顶部退台设计形成优雅轮廓，搭配大面积玻璃幕墙，营造出简约大气的视觉效果。

纯改善户型，高适配与高舒适

昌平云岸主打建面约176-274㎡纯四房大平层，精准覆盖三口之家、多孩家庭、三代同堂等全生命周期居住需求。所有户型均采用全落地玻璃窗设计，最大化引景入室，搭配铝板外立面，形成简约现代的建筑美学。

176㎡四房：四开间朝南+双阳台，南向总面宽13.8米，客厅连接7.2米宽景阳台，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间。

188㎡四房：横厅面宽8.5米，双套房+独立家政间设计，次卧均带飘窗，赠送面积充足。

274㎡顶奢户型：11米巨幕横厅搭配全景落地窗，主卧套房含双台盆卫浴、圆形浴缸、独立书房及15㎡空中露台，270°环幕瞰河视野，收藏价值突出。

项目全屋搭载Control4智能系统，厨电配置德国Miele或嘉格纳高端系列，卫浴选用瑞士劳芬智能马桶、德国汉斯格雅恒温花洒，墙面采用全屋装配式竹木纤维墙板，环保且稳定。

全维配套，高效通达全城

项目坐拥五轨交汇的立体交通网络，距1/12/13号线汉中路站约600米，7号线昌平路站约900米，3站直达人民广场、陆家嘴。自驾方面，项目紧邻昌平路、长寿路等城市主干道，2分钟接入南北高架，5分钟抵达苏河湾核心区，8分钟直达外滩。商业配套上，项目3公里范围内聚集南京西路商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈三大顶级商业集群，步行8分钟可达恒隆广场，10分钟抵达静安寺嘉里中心。教育方面，项目对口静安区第一中心小学、市西中学等优质学校，周边3公里范围内涵盖26所小学、36所中学。医疗配套上，项目1公里内有上海市中医医院、静安区中心医院等三甲医疗资源，为业主健康保驾护航。

昌平云岸，以国企匠心致敬时代，以滨水生态定义人居，是入主老静安核心、拥藏苏河盛景的终极之选。目前项目实景示范区已开放，少量珍藏房源在售，均价约14.5万元/㎡，总价约2516-4700万，现房状态，即买即住。

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