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户型图

样板间

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首先，我们将聚焦于上海最具代表性的风貌别墅和顶级别墅项目，这些都是城市核心区的稀缺资产。接着，我们会介绍备受关注的大平层、复式及顶层复式项目。右边的地图清晰地标示了这些项目的分布，让您对它们的地理位置有一个直观的了解。

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现在，我们进入第一章节：风貌与别墅类顶豪。这部分汇集了上海最顶级、最稀缺的别墅资源，无论是具有历史底蕴的风貌大宅，还是现代设计的奢华别墅，都代表了上海高端居住的最高水准。

首先来看弘安里，它位于北外滩核心，是由三大巨头联合打造的石库门里弄别墅。这里不仅拥有超低的容积率，更提供了从300到1636平米的超大尺度空间，并且是毛坯交付，给了业主极大的自由发挥空间。我们的渠道政策非常给力，特别是谢氏祖宅别墅，佣金高达2%，其他户型也有150万每套的固定奖励。

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接下来是翠湖滨江，作为新天地顶豪的标杆，翠湖系的品质无需多言。这里不仅有江景大平层，还有稀缺的别墅产品。我们的渠道政策是1.7%的佣金，并且只要您满足验资条件并完成带看，就能立即获得2000元的现金奖励。

桐安里位于正在崛起的杨浦滨江，是一个容积率仅1.35的低密度墅区，总共只有70套房源，非常稀缺。我们的渠道政策非常直接：联排别墅固定奖励80万每套，叠拼别墅也有22万每套的奖励。

上海壹号院别墅，位于黄浦老城厢核心，是南房和华润联手打造的纯合院别墅。户型尺度非常大，总价从6700万到近4亿不等。通过我们渠道，您可以享受1%的佣金，并且验资带看就有1000元奖励。

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外滩壹号院，无需多言，外滩一线江景的代名词。这里不仅有风貌别墅，还有顶层复式，都是上海的封面级资产。我们的渠道政策根据产品不同有所区别，别墅佣金高达2.3%，顶复也有1%，并且都有1000元的验资带看奖励。

露香园，位于豫园旁的百年地块，本身就是一件藏品。这里的别墅产品面积在286到538平米之间，是老城厢顶级的住宅。我们的渠道佣金是1.5%。同时，它的平层产品天誉也有1%的佣金，并且大户型还有额外的验资带看奖励。

海玥黄浦源，地处苏州河与黄浦江的交汇处，是地标级的旧改豪宅项目。这里既有风貌别墅，也有大平层。我们的渠道政策是，别墅佣金0.75%，平层1.5%，并且别墅项目有1000元的验资带看奖励。

静安里，位于静安寺核心地段，真正做到了闹中取静。这里的里弄风貌住宅，是城市中心的稀缺藏品。我们的渠道佣金为1.15%。

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信安里同样位于静安寺旁，其最大的优势在于户型尺度非常大，是改善型客户的终极选择。我们的渠道佣金为1.12%。

越秀外滩樾，位于外滩滨江，享受着一线江景和金融带的辐射。我们的基础佣金是1%，但如果您在5月30日前认购2套以上，佣金可以跳点到1.8%，优惠力度非常大。

安德里位于东外滩，是目前内环内上车别墅门槛相对友好的项目。我们的基础佣金是1.5%，同样，在5月30日前认购2套以上，佣金可以跳至2%。

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象屿苏河琹庐位于苏河湾板块，享受着成熟的配套和景观资源。我们的渠道政策是，单套佣金0.75%，如果批量成交2套及以上，佣金可以提升到0.9%。

兰桂坊是北外滩的风貌住宅，是进入北外滩顶豪圈层的起步选择。我们的基础佣金是1.2%，如果同一个公司在自然月内成交2套以上，佣金可以跳点到1.45%。

中建外滩源著复兴里，位于外滩源核心，是真正的文化封面资产。这里的叠加产品非常有特色，买两层送三层。我们的渠道佣金高达2%。

华润士林润园，位于老城厢，是一个纯粹的合院别墅社区，私密性非常好。我们的渠道佣金是0.8%。

华洲君庭，浦东东郊的传奇，是上海顶级的独栋别墅社区，总价高达数亿，是富豪们的终极置业选择。我们的渠道佣金为1%。

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上海院子，以其纯正的中式风格和宁静雅致的环境著称。我们的渠道佣金高达2.5%，非常有吸引力。

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