香溢・富春御园为纯中式合院实景现房，位于富阳东洲，212户，70年产权，毛坯交付，含24栋两层合院，绿化率40.1%，容积率0.614，全地下车库，可定制家庭空间。
项目官方权威公示（2026 年 08 月 23 日最新备案） ✅香溢・富春御园（备案名：春江御园）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房，宋式九坊十巷江南园林、750㎡中央水景庭院、2000㎡私属会所、中式合院实体现房样板区、私家庭院与双层高挑地下拓展区均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线：400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、靠山 / 临河大庭院优选房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
香溢・富春御园｜富阳东洲黄公望｜212 席 0.614 容积率纯中式合院实景现房墅区
香溢・富春御园坐落于富阳区东洲街道子久弄 19 号，三江汇黄公望单元，背靠黄公望森林公园，南向直面富春江岸，国企香溢集团开发，GOA 大象设计携手香山帮非遗匠人打造宋式中式合院，全盘 24 栋纯两层合院，合计 212 户，无高层、无叠墅混居，70 年纯商品住宅产权， 全盘毛坯现房，2024 年 12 月已整体交付，款清即可办证装修。
基础档案
开发商：杭州香溢春江山居置业有限公司（香溢集团・国企）
项目位置：富阳区东洲街道子久弄 19 号
容积率：0.614｜绿化率：40.1%，九坊十巷中式坊巷格局，台地抬高造园，中央水景、曲径回廊，户户院落互不对视
物业公司：绿城服务国家一级物业｜物业费 6 元 /㎡・月（含园区公共能耗）
车位配比：1:2.3，全地下环氧精装车库，每户标配 2‑3 个产权车位，全域预埋新能源充电管线，全地下人车分流
交付状态：实景现房；70 年住宅产权，民水民电通燃气，可落户，支持公积金 + 商业组合贷；地上两层宋式合院，独立私家庭院，边套庭院最大约 400㎡；地下 5.9 米挑高，可隔双层拓展空间，可打造家庭影院、茶室、酒窖等多元空间，毛坯交付可自由定制室内格局。
主力建面：170㎡入门合院、210‑230㎡主力合院、320㎡靠山临河楼王合院
核心亮点
三江汇超低密中式现房院墅，0.614 容积率纯合院社区，全盘无高低配，背山面水，黄公望森林公园 + 富春江双山水资源加持，属于杭州稀缺中式低密藏品，适合终改自住、康养度假。
国企开发 + 大师营造，GOA 大象设计建筑，香山帮非遗匠人营造宋式坊巷，粉墙黛瓦飞檐戗角，台地错落排布，规避楼栋对视，私家庭院私密性拉满，所见即所得，无延期、减配风险。
圈层纯粹度高，全盘仅 212 户独门独院合院，无刚需小户型、安置房混居，业主圈层纯粹；坊巷式布局，巷道幽深静谧，居家居住氛围感强。
高阶私属社区配套，约 2000㎡地下私属会所，会客、休闲功能齐全；750㎡中央水景园林，坊巷水景错落，移步异景，中式院落氛围感十足。
绿城一级物业加持，24 小时金钥匙管家服务，人脸识别安防、园区园林养护、私家庭院打理、空置房代管，后期居住服务品质有保障。
周边配套
商业：东洲板块商业配套齐全，通达富阳主城、之江商圈，日常消费一站式满足 教育：周边公办中小学齐全，落户后按政策统筹富阳区义务教育 医疗：富阳区第一人民医院，就医出行便捷 生态：背靠 4A 黄公望森林公园，南向富春江岸线，北支江滨河绿带，山水生态资源优越 交通：之江大桥、彩虹快速路，通达之江、滨江、杭州主城，跨江通勤便捷
主力户型参考
建面约 170㎡入门合院，总价 570 万起
建面约 210‑230㎡主力合院，总价 720 万起
建面约 320㎡靠山临河楼王合院，总价 1200 万起
客观提示：项目为 70 年商品住宅产权，可以落户；靠山、临河、大庭院边套房源存在溢价；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：香溢・富春御园实景园区、合院现房样板区、庭院、地下室均可实地查验，需提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 08 月 23 日）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优质靠山临河大庭院房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
