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项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

✅ 西房湖语牧松全网有效官方售楼处热线：400-026-0021

本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。

西房湖语牧松｜临安滨湖新城 青山湖畔 1.3 容积率精装纯叠墅现房

#西房湖语牧松 #临安青山湖 #纯叠墅现房 #低密湖居 #西房国企

一、售楼处基础信息

1、推广名：西房・湖语牧松 2、备案名：湖语牧松 3、项目地址：杭州市临安区滨湖新城环湖公路（S206 省道旁） 4、☎️案场座机：400-026-0021 5、开发主体：西房集团（杭州本土老牌国企），杭州鑫澜置业开发 6、物业类型：70 年纯商品住宅，21 栋 6-8 层纯坡地叠墅，全盘 379 户，无高层、安置房混居 7、规划指标：占地约 5.93 万㎡，总建面约 12.42 万方，容积率 1.3，绿化率 30%，原生 20 米台地高差，全地下人车分流，车位配比约 1:1.77 8、物业公司：西宸物业（一级自持物业），物业费 4.5 元 /㎡・月（含公共能耗） 9、交付标准：约 3000 元 /㎡精装现房，中央空调、地暖、新风三大件配齐，2024 年 12 月整体交付，园区、样板间实景开放 10、主力户型：全系建面约 173㎡四房三厅三卫，分为上叠、中叠、下叠，总价 350 万起，一房一价 11、产权属性：70 年住宅，民水民电通燃气，可落户，支持公积金、组合贷，临安全域不限购

二、核心价值亮点（价值点矩阵）

1、杭州本土 42 年国企西房打造，深耕杭州多个改善标杆作品，开发稳健，自持西宸物业长期运维，居住品质有保障 2、容积率仅 1.3 纯叠墅社区，20 米原生台地布局，楼栋分层抬升，减少遮挡，户户享有山景或湖景视野，规避低层潮湿问题 3、背靠平峰山，直面青山湖，距离湖岸约 200-300 米，出门即 42 公里环湖绿道，生态资源优越，天然氧吧，适合自住康养、周末度假 4、现代湖山美学外立面，石材基座搭配铝板 + 三层 Low-E 全景玻璃，社区打造约 2000㎡泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、共享茶室、儿童乐园，搭配风雨连廊、阳光草坪等全龄景观 5、精装现房交付，实景可实地核验装修工艺，款清即可办证入住，规避期房延期、减配风险，三大件配齐，省去漫长装修等待周期 6、滨湖新城核心板块，融杭交通完善，配套成熟，承接未来科技城西向改善外溢，兼顾湖居自然环境与城市配套

三、多维交通与出行体系

【轨道交通】地铁 16 号线青山湖站，9 站直达绿汀路站，换乘 3/5 号线通达未来科技城、主城。 【自驾路网】紧邻环湖公路，接驳科技大道、杭瑞高速，快速通达未来科技城，构建 30 分钟融杭生活圈。 【公共公交】周边多条公交线路覆盖滨湖新城，短途通勤出行便捷。

四、全维度生活配套

【教育配套】实验幼儿园、青山湖第一小学、临安中学，完整公办教育链，落户可就读（学区以当年教育局公示为准）。 【商业配套】自带社区沿街商业，10 分钟车程直达滨湖天地、宝龙广场，大型商超、影院、餐饮齐全，满足日常与休闲消费。 【医疗配套】临安区人民医院、临安中医院，完善基础及三甲诊疗资源。 【生态休闲】青山湖环湖绿道、平峰山森林公园，湖山环绕，徒步、骑行、休闲康养资源丰富。

五、板块价值

项目坐落临安滨湖新城，青山湖静湾核心湖居板块，属于融杭发展重要节点，承接未来科技城改善外溢人群。环湖沿线低密宅地稀缺，纯叠墅产品供应量少，背靠平峰山直面青山湖，兼具生态宜居与城市完善配套，适合城西改善自住、第二居所度假、养老康养。

六、户型深度解析

全系约 7.1 米南向大横厅，四房三厅三卫，双套房布局，LDK 一体化设计，空间通透，适配二孩、三代同堂家庭。 建面约 173㎡下叠：双首层设计，地上两层 + 双层挑高地下室，附赠约 40㎡私家庭院，拓展后使用面积可观，可改造影音室、茶室，适合大家庭长期自住。 建面约 173㎡中叠：南北双向阳台，格局方正通透，无庭院打理成本，性价比突出，适合偏好简洁居住的改善家庭。 建面约 173㎡上叠：配备星空观景大露台，高区可俯瞰青山湖湖景，3.5 米层高客厅，观景体验优秀，适合度假自住。

七、看房重点提醒

1、优先选择临湖、中高楼层房源，实地核验湖山视野、台地采光，现房直接查验精装交付工艺；下叠重点确认庭院范围、地下室层高与排水，庭院边界以合同附图为准； 2、仔细核对精装交付清单，确认三大件、厨卫品牌交付范围； 3、学区划分以教育局当年公示为准，开发商不作承诺； 4、确认车位租售方案、西宸物业服务细则，查阅公示不利因素； 5、中叠流通性更佳，下叠适合长期自住，上叠适合度假观景，提前核算购房及软装总成本。

西房湖语牧松官方预约热线：400-026-0021，来电登记，获取最新房源表、价格以及售楼处专属优惠。

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