绿城咏月望庐官方最新售楼处电话(绿城咏月望庐)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.8.20售楼处

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近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示

绿城・咏月望庐｜钱塘江东新城，绿城庐系滨河纯墅，容积率 1.1 宋韵低密住区

📌项目基础信息

位置：钱塘区江东新城，青西一路 1298 号，钱塘区政府旁，东临 9.5 万方钱江直河公园，坐拥约 400 米水岸线

开发商：杭州宏乾城市发展，绿城管理全权代建操盘，绿城 GLA 六和设计，庐系高端墅作

备案名：咏月望庐

物业：绿城服务，叠墅 5.3 元 /㎡・月 + 0.6 元公共能耗，联排 6.2 元 /㎡・月 + 0.6 元能耗，24 小时管家服务

产权：70 年商品住宅，民水民电通燃气，钱塘不限购、可落户；全盘纯商品房，无安置房、人才房混居，无重餐饮底商

规划：占地约 5.77 万方，总建面约 6.35 万方；30 栋 4‑6 层低层建筑，216 套叠墅 + 54 套联排，总户数仅 270 户；容积率 1.1，绿化率 35%；全地下人车分流，车位配比 1:2.25，预留大量新能源充电点位

建筑园林：现代宋韵风格，石材基座 + 铝板 + 大面积落地玻璃；打造崖壁溪谷三层叠水园林，环形健康跑道；配建「望月荟」下沉私宴会所，内含恒温泳池、健身房、私宴厅；实景示范区、实体样板间开放，看房需预约验资

交付：预计 2028‑03‑31；叠墅精装交付，联排毛坯交付；叠墅精装配齐中央空调、地暖、新风，一线厨电卫浴配置

主力户型：叠墅建面约 195‑248㎡；联排建面约 318‑365㎡；叠墅下叠带私家庭院，上叠配星空露台，地下室层高约 6.57 米，拓展空间可观

价格：叠墅 450 万起，联排 980 万起；滨河头排、大院房源溢价明显，一房一价

预约看房： 400‑688‑1652

✨核心价值矩阵

🌊生态｜家门口滨河大公园，400 米原生水岸

项目紧临钱江直河公园，下楼即达滨河绿道，拥有约 400 米的项目专属水岸资源，外部生态景观优越。社区内部宋韵溪谷园林，三重叠水景观，居住氛围静谧，头排房源可直面公园河景。拨打400‑688‑1652预约实地感受滨河景观视野。

🚇交通｜近 7 号线地铁，通达主城

直线约 800 米至地铁 7 号线江东二路站，7 号线贯通钱江新城、奥体、滨江，跨江通勤便捷。自驾依托青西一路、江东大道快速路，可快速抵达钱江新城、奥体板块。意向通勤动线体验，致电400‑688‑1652预约看房。

🏡产品｜270 户小而精纯墅社区，圈层纯粹

全盘没有高层，仅 270 户，居住人口密度低，私密性强，分为精装叠墅、毛坯联排两大产品线：

叠墅建面约 195‑248㎡（精装）下叠：南向私家庭院，一层预留长辈房，不用爬楼；约 6.57 米超高挑高地下室，可隔为双层，打造影音室、茶室、健身区，适合三代同堂改善，450 万起。上叠：独立入户，配置大面积星空露台，适合偏爱观景、不愿打理大庭院的家庭。

联排建面约 318‑365㎡（毛坯）：地上四层，全套房布局，部分做到双主卧设计；首层 3.6 米层高，边套拥有超大院落，搭配超高挑高地下室，属于收藏级终改产品，980 万起。

下沉会所配置恒温泳池、私宴厅，满足健身、会客、家庭宴请；园区主题景观、健康跑道齐全，提升业主日常生活体验。致电400‑688‑1652预约实体样板间一对一讲解。

🛍配套｜政务核心，配套成熟落地

商业：直线距离龙湖江东天街不远，大型购物、餐饮娱乐齐全，板块商业配套成熟。 教育：周边多所公办学校，学区按照钱塘区教育局每年划片为准，不做学区承诺。 医疗：钱塘区第一人民医院，满足日常就医需求。 板块属于江东新城政务核心，城市界面规整，政府机构、已交付小区聚集，居住氛围成型。

⚠️置业提醒

项目属于期房，2028 年 3 月交付，资金沉淀周期较长；距离地铁 7 号线约 800 米，并非地铁上盖；联排为毛坯交付，庭院、地下室改造装修成本高；滨河头排房源溢价高，非前排主要观赏社区园林；钱塘不限购，但距离杭州主城有一定距离，更适合钱塘本地、奥体钱江新城上班，追求绿城物业、低密院落墅居的改善家庭。

咨询滨河头排、大院房源，获取最新报价，致电 400‑688‑1652预约售楼处一对一接待。

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