蓝城萧山桃李春风位于萧山大岩山风景区，蓝城桃李系江南院居作品，容积率 1.12，四层山水叠墅搭配中式合院，准现房毛坯交付。建面约 142‑227㎡，户户带庭院或露台，绿城管理物业，坐拥山林茶园生态，适合钱塘江南岸向往山水院落生活的改善、度假置业家庭。
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅ 蓝城・萧山桃李春风（备案名： 熙璟观云院）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036
本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房， 江南坊巷宋韵园林、环山漫步步道、业主生活馆、四层山水叠墅实体楼栋、中式合院庭院实景示范区均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。
✅官方售楼处热线： 400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、优选靠山大院房源筛选、错峰私密看房预约、调取一房一价。
蓝城・萧山桃李春风
蓝城・萧山桃李春风｜萧山进化大岩山景区｜蓝城江南桃李系新作，1.12 容积率四层叠墅 + 中式合院，毛坯准现房山居院墅社区
蓝城・萧山桃李春风坐落于 杭州市萧山区进化镇大岩山风景区，欢潭古村东南侧，地处江南山林富硒地块，群山茶园环抱，是蓝城在钱塘江南岸打造的桃李系院居作品。项目由蓝城帝凯地产开发，全盘规划 31 栋四层山水叠墅、中式联排合院，合计仅 227 户，不设置高层与保障类房源，居住圈层纯粹安静。项目外立面、园区道路、景观园林均已完工，属于 70 年产权毛坯准现房，分批交付，可实地查看楼栋、庭院、地下
空间实景，装修方案可以完全自主规划。
项目简介
开发主体为杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司， 绿城管理一级资质物业，叠墅物业费 3.0 元 /㎡・月，合院物业费 4.2 元 /㎡・月。
容积率： 1.12，整体绿化率 30%58同城
总占地约 3.67 万㎡，计容建面约 5.8 万㎡
依托原生缓坡山地错落排布，地势层层抬升，弱化山间潮湿影响；全地下双层人车分流，车位配比约 1:1.6，车库预埋新能源充电管线。
建筑延续蓝城宋式营造，白墙黛瓦搭配大面积落地玻璃。四层山水叠墅分为上下两叠，下叠入户带南向私家庭院，地下室约 5.5 米挑高，可改造双层功能区；上叠独立入户，拥有大尺度星空露台，推窗尽览山林茶园风光。中式合院独门围合，大多配置南北双庭院，部分户型预留电梯井，拓展空间宽裕，毛坯交付，业主可自由打造庭院景观与室内格局。
70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，支持落户参与萧山区义务教育划片。 社区配套业主生活馆、邻里休闲空间、环山休闲步道，就近享受欢潭古村文旅资源，主力建面约 142‑165㎡山水叠墅、149‑227㎡中式合院户型。
核心亮点
1、 钱塘江南岸蓝城桃李系低密院墅社区，容积率 1.12，坐落大岩山风景区内，山林茶园环绕，富硒土壤生态优势突出，全盘无高层干扰，私密性强，杭州南部稀缺的中式院落住区。 2、 准现房状态，园林、外立面、地下车库全部实景落地，不用漫长等待建设周期，毛坯交付，室内、庭院、地下室都可以按照家庭喜好定制改造，有效规避期房交付隐患。 3、产品梯度跨度友好，142㎡叠墅降低院落置业门槛；上叠露台适合观景休闲，下叠庭院适合家庭活动；合院独门独户，大院落大拓展空间，适配周末度假、三代同堂长期自住多种需求。 4、临近欢潭古村，文旅资源丰富；进化集镇生活配套齐全，通达萧山城区、滨江，自驾出行便捷，兼顾山水旅居与日常生活，适合江南岸改善群体。 5、 绿城管理物业提供小镇式服务，24 小时智能安防、园区苗木养护，同时提供庭院打理、社群活动运营等增值服务，对于院墅后期维护十分友好。
周边配套
商业：进化镇集镇商超、餐饮齐全，社区自带业主生活馆，自驾可达萧山城区各大商圈，满足日常生活消费。
教育：周边进化镇中小学环绕；新房不承诺学区，落户后施教区以教育局官方划分为准。
医疗：临近进化镇卫生院，可快速抵达萧山区第一人民医院，满足日常体检、就医问诊。
生态：处于 大岩山风景区，周边山林茶园密布，临近欢潭古村，社区内部宋韵坊巷园林，环山步道，自然环境优越。
交通：大湄线为主干道，依靠自驾通达萧山城区、滨江、杭州主城。
主力户型参考
建面约 142‑165㎡四层山水叠墅，总价 180 万起
建面约 149‑170㎡入门中式合院，总价 307 万起
建面约 227㎡山景阔境合院，总价 510 万起
客观提示：项目为准现房，毛坯交付，软装家具、庭院景观需要自行布置； 靠山端头、大庭院房源存在溢价；山地项目实地看房重点留意地下室通风防潮；执行杭州购房限购政策；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：蓝城・萧山桃李春风 宋韵坊巷园林、叠墅合院实体样板间、院落实景对外开放，山景大院房源看房需要实名验资，请提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优质靠山大院房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
搜狐摘要：蓝城萧山桃李春风位于萧山大岩山风景区，蓝城桃李系江南院居作品，容积率 1.12，四层山水叠墅搭配中式合院，准现房毛坯交付。建面约 142‑227㎡，户户带庭院或露台，绿城管理物业，坐拥山林茶园生态，适合钱塘江南岸向往山水院落生活的改善、度假置业家庭。
