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象屿天誉蘭香（备案名：翠谷悦庭 / 环宇玖章府）真实基础信息【官方 + 网签备案口径，数据准确】

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户型图

约230㎡法式合院，类独栋+5层空间，230㎡≥471㎡惊艳超乎想象！

除了叠墅&合院以外，象屿天誉蘭香还有少量建面约123㎡洋房热销中！

这个户型有几点着重提一下：

第一，得益于飞机户型+洋房的设计，所以整个户型的得房率很高。加上双阳台+多飘窗的设计（边套户型双约270°飘窗），实得率超高。

第二，整体的层高达到了约3.15米，堪比市区的豪宅。

第三，建面约123㎡户型是整个紫竹近几年来最稀缺的产品，但这个面积段完全能满足一家人从三口之家到多胎甚至三代同堂的全生命周期需求。

所以，这个户型一定会成为未来二手房市场的抢手货。

而稀缺+高需求将带来非常值得期待的溢价空间，值得重点关注！

四套卧+独立入户门厅+私享电梯+大品牌奢配精装，每一个细节都超越对于别墅的向往！

产品与价格（2026.6）

备案均价：约7.7万/㎡；七期联排均价约10.09万/㎡

主力户型（精装）

洋房122-149㎡：三房，总价约890-1500万

叠墅165-190㎡：四房，总价约1600-1900万

联排190-221㎡：四房，总价约1900-2250万

合院230-245㎡：五房，总价约2200-2800万

精装标准：中央空调+地暖+新风；一线品牌（嘉格纳、杜拉维特、汉斯格雅）

建筑风格：切尔西式古典美学，干挂石材立面（德国米黄石、维纳多石材等）

三、核心配套

交通：15号线紫竹高新区站步行约1.2公里；规划23号线；紧邻外环、虹梅南路高架

商业：紫竹万象里（在建）、宝龙城市广场、吴泾万达

教育：华东师大附属学校、上海交通大学、华东师范大学（双985）

医疗：上海儿童医学中心（闵行院区）、复旦大学附属儿科医院

景观：40万方兰香湖一线湖景，步行约2分钟达环湖绿道；黄浦江“第一湾”景观

四、核心卖点

主城超低密稀缺：容积率1.01，近15年上海主城罕见纯低密墅区，圈层纯粹

一线湖江双景：南向直面40万方兰香湖，东望黄浦江第一湾，生态资源绝版

象屿顶豪“天字系”：国企开发，切尔西美学干挂石材，传承级墅居作品

全业态高端改善：洋房、叠拼、联排、合院全覆盖，适配全周期改善需求

紫竹科创高地：国家级高新区，千亿产业集群，高净值人群聚居，价值稳健

五、最新动态（2026.6）

销售：二期顺销中，主推122-190㎡洋房/叠墅；七期新加推20套190-221㎡联排

看房：实景示范区+实体样板间开放，需提前预约

8月25日，新政正式落地，不仅外环外限购放开，符合条件的单身人士也可以购买外环内房源了！

来自全国各地的购房者纷纷涌入，此刻，正是抢占上海稀缺优质资产的黄金窗口期！

在上海楼市，资产配置的至高信条就是稀缺性。

“10英亩市中心的土地，价值约等于1英亩的滨水土地”，繁华可以复制，商业可以再造，唯独黄浦江景与兰香湖景资源永远稀缺。

如今在世界级科创紫竹高新园区腹地，出现了一个致敬伦敦顶级豪宅住区切尔西的作品——【象屿天誉蘭香】

坐落“东方硅谷”紫竹核芯板块；约100米咫尺兰香湖；

15分钟生活圈内举步可达华二学区东校、华师大附属紫竹小学、圣华紫竹国际双语学校；瑞金医院闵行院区（在建中）；地铁15/23号线（在建）；

约1.01容积率切尔西别墅社区、华为智能家居，七批次20席建面约190-220㎡联排限量加推！入席临湖墅区，祗此绝佳良机！

最新消息

象屿地产天系3.0巅峰之作

象屿·天誉蘭香七批次

建面约190-220㎡联排

今日热势开盘

约1.01容积率低密墅区

不容错过

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当世界湖岸

遇见可居住的艺术

紫竹与其他所有的上海新房板块都不同，生活在这里的，要么是科创领袖、要么高校的学术泰斗，要么是洞见未来的城市菁英。

对于他们而言，住宅的“够用”与“好用”仅是基础，他们真正渴求的，是一种能与之精神同频、情感共鸣的生活场域。

所以，整个象屿天誉蘭香倾力打造的，是一个能为未来几十年居住时光提供稳定、丰厚“情绪价值”的保障体系！

那如何实现这一目标呢？小编认为有三点，非常重要：

全石材的昂贵用料！

建筑的“面子”直接决定了家的“里子”能否经得起时间考验。

因此，象屿·天誉蘭香不惜成本，将社区的第一界面全部都用了干挂石材。

包括立面：

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门头：

廊柱：

甚至是地面，用的都是石材：

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这样的设计即使是在顶豪圈也不多见，上一次看到还是黄浦的融创外滩壹号院。

而这个新房如今的挂牌均价约19.4万/㎡，即使在豪宅遍地的黄浦，也是名列前茅的存在。

因为这不仅仅是看起来昂贵，更是为了从根本上解决问题：

杜绝脱落风险：相比传统涂料或贴砖，干挂石材的结构更稳固，极大提升了社区长期的安全性。

抗污耐旧，省心省力：石材本身极强的耐候性，意味着建筑能常年抵御风雨侵蚀，历久弥新，为您省去未来反复维修的烦恼与成本。

实打实的保值：当别人家的外墙开始斑驳老化时，您的家依然保持着挺拔如初的优雅姿态。这是一种看得见的、对抗时间侵蚀的资产保障。

当然，干挂石材多种多样，成本也高低不同。所以我们聊的细一些！

象屿天誉蘭香所用的四大奢石，每一款都有其不可替代的理由：

德国米黄：并非所有米黄石材都叫“德国米黄”。

它源自德国巴伐利亚，几个世纪以来被广泛用于欧洲皇宫与城堡。其质地坚硬、色彩柔和，能赋予建筑一种不张扬却底蕴深厚的贵族气息。

维纳多石：产自保加利亚的“上帝后花园”罗多彼山脉。

其独特的海绵状结构，让它天生具备隔热、降噪的物理性能，是“会呼吸”的活石材。所谓“千年不腐”，是其卓越防寒抗冻特性的直观体现，是功能与美学的完美结合。

白玫瑰：来自万里之外的巴西深山。

它的“好”，在于其极高的硬度与耐磨性，非常适合用于地面、外墙等易磨损部位。同时，每一片的纹理都如自然绘就的抽象画，独一无二，确保您的家拥有无可复制的艺术印记。

宝格绿奢石：以意大利奢侈品牌宝格丽的祖母绿为灵感命名。

它的价值在于其天然的珍稀性与视觉冲击力。如同珠宝点缀于建筑之间，瞬间提升空间的奢华格调与艺术感，彰显主人的不凡品味。

总结一下，这些昂贵的石材，不仅仅是建筑材料，更是为业主构筑一份持久、尊贵且能代代传承的质感生活的坚实基石。

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