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♐♐经纬学府涵青官方售楼处电话☎：400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》【重要提示：首次来访前需提前来电预约参观，中介勿扰】坐落于上海市宝山区上大板块核心区域，具体地址为涵青路398弄，是由香港经纬集团旗下的经纬置地有限公司倾力打造的低密生态住宅项目。项目总占地面积约14.5万平方米，总建筑面积约27.4万平方米，规划有36栋小高层住宅，共108套平层房源及2套顶楼复式房源，容积率仅1.5，绿化率高达43%，荣获国家环保总局认证的首个“中国环境标志生态住宅”验证项目殊荣，成为上海稀缺的低密生态住区标杆。

经纬学府涵青精准择址于中外环间的南大智慧城与上海大学科技创新核辐射区，周边拥有地铁7号线和15号线双轨交环绕，距离7号线南陈路站仅约500-800米，步行十分钟即可轻松进站。从项目出发，7号线半小时即可直达静安寺等核心商圈，15号线可通达长风商务区、漕河泾开发区等就业密集区。自驾出行同样便捷，周边直线一公里内有九个公交站，经沪太路可迅速直达中环、外环，南北高架路网环绕，形成“双轨交加高速路网”的立体交通体系，让业主轻松畅达城市各处。

项目主推建筑面积约95-120平方米的三至四房户型，每一款户型都经过精心打磨，满足不同家庭的居住需求。95㎡三房两厅两卫户型实现三开间朝南，全卧室带飘窗，客厅连接南向观景大阳台，室内没有任何走廊和拐角，加上一梯两户带来的高得房率，还创新性地配备了主卧套房设计，保证了主人私密空间。120㎡四房两厅两卫户型更是惊艳，南北通透搭配三开间朝南与大横厅设计，南向总开间达约13米，搭配约5.5米宽的观景阳台和四个飘窗，得房率高达约78%，主卧采用套房式设计并自带独立卫生间，居住私密性与舒适度双双拉满。

经纬学府涵青周边汇聚了丰富的城市精华资源。商业配套方面，项目自带约25万平方米的商业综合体“经纬汇”，引进了众多知名品牌商户，如优衣库、海底捞、喜茶等，满足业主一站式购物需求。距离项目仅3公里处还有山姆会员店，能满足居民日常购物和休闲娱乐的需求。教育配套堪称全龄段覆盖，社区内部配有市一级的学府涵青幼儿园，东面一路之隔就是九年一贯制公办上海师范大学附属宝山经纬实验学校，附近还有上海大学等高等学府，全龄段优质教育链拉满。医疗配套同样周全，周边三公里范围内有复旦大学附属华山医院北院、上海市宝山区大场医院等医疗机构，为家人健康提供坚实后盾。

在社区规划上，经纬学府涵青匠心独运，采用低密度开发模式，建筑密度仅17%，确保每栋建筑都能享受到充足的阳光和通风。社区内规划有中央公园、滨河步道、绿树浓荫等多重生态景观，形成“双河辉映”的水岸生态格局。桃浦河与经纬河两条天然水系穿流而过，为社区增添了几分灵动之美，沿河而建的步行道是晨跑、散步的好去处。

经纬学府涵青以其核心地段、便捷交通、多样户型、醇熟配套、匠心规划、卓越品质和贴心服务等众多优势，全方位展现了其作为理想居住之选的独特魅力，是追求高品质生活的购房者的不二之选。♐♐经纬学府涵青官方售楼处电话☎：400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》【重要提示：首次来访前需提前来电预约参观，中介勿扰】