绿城鸣澜江上官方最新售楼处电话(绿城鸣澜江上)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.8.20售楼处

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近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示

绿城・鸣澜江上｜钱塘东部湾新城，近 10 米全域抬板，396 户绿城代建江岸精装住区

📌项目基础信息

位置：钱塘区白杨街道，19 号大街与 24 号大街交叉口，东部湾新城，直线钱塘江约 700 米，养正实验学校北侧

开发商：远东宏信 + 钱塘城发联合开发，绿城管理代建管控，备案名：鸣澜江上府

物业：绿城物业，物业费 3.7 元 /㎡・月（含公共能耗），24 小时礼宾安防服务

产权：70 年商品住宅，民水民电通燃气，钱塘不限购；全盘纯商品房，无安置房、人才房混居，无重餐饮底商

规划：占地约 1.97 万方，总建面约 6.1 万方；5 栋 23 层纯板式高层，总户数 396 户；容积率 2.3，绿化率 35.44%；社区整体近 10 米全抬板底盘，二层视野约等于普通住宅 5 楼，隔绝沿江潮气与地面噪音；全地下双层人车分流，车位配比约 1:1.16，全域预埋新能源充电桩管线

建筑园林：现代公建化外立面，奢石入户门头；“一园九境” 立体垂直绿岛园林；全域风雨连廊；下沉会所配置悬浮无边际泳池、听澜书域书吧、健身房；五大主题架空泛会所，奈尔宝规格儿童乐园、阶梯剧场、宠物乐园；实景示范区、下沉庭院、实体样板间已开放，看房预约制

交付：预计 2028‑03‑30 精装交付，层高 3 米；中央空调、地暖、新风三大件配齐，方太厨电，精装标准约 3500 元 /㎡

主力户型：建面约 99‑130㎡三‑四房，两梯三户，部分户型无传统外阳台，内包飘窗设计

价格：精装限价 27999 元 /㎡；99㎡三房 244 万起，120㎡四房 305 万起，130㎡四房 345 万起；高层江景视野房源存在溢价，一房一价

预约看房： 400‑688‑1652

✨核心价值矩阵

🌊地段｜东部湾新城，700 米可达钱塘江

占位钱塘东部湾新城，距离钱塘江江岸约 700 米，部分楼栋中高楼层可眺望江景；一路之隔为养正实验学校，板块拥有江景、湿地资源。拨打400‑688‑1652预约实地感受抬板社区与下沉会所实景。

🚗交通｜自驾为主，轨道交通较远

距离已通车地铁 1 号线下沙江滨站约 3.5 公里，无近距离地铁，出行高度依赖自驾；依托之江东路、钱塘快速路，通达钱江新城、奥体。致电400‑688‑1652预约看房，实地体验自驾通勤动线。

🏡产品｜近 10 米抬板社区，绿城代建，小体量圈层纯粹

杭州少有的近 10 米整体抬板江岸社区，有效缓解沿江潮湿问题；下沉会所 + 多主题架空层，公区配置规格高；全盘仅 396 户，社区精致，绿城物业后期运维：

建面约 99㎡三房两卫：板块入门刚需户型，注意户型无传统外阳台，晾晒依靠室内，适合钱塘本地首置，244 万起。

建面约 120㎡四房两卫：主流刚改四房，格局均衡，适配二孩家庭，305 万起。

建面约 130㎡四房两卫：边厅改善户型，采光面开阔，大家庭居住优选，345 万起。

致电400‑688‑1652预约实体样板间一对一讲解。

🛍配套｜教育资源就近，商业依赖板块现有配套

教育：一路之隔养正实验学校；学区以钱塘区教育局每年官方划片为准，不做学区承诺。 商业：就近钱湾天街，大型商业需要去往吾角天街、金沙天街。 医疗：钱塘第一人民医院，满足基础就医需求。

⚠️置业提醒

期房 2028 年 3 月交付，资金沉淀周期较长；绿城为代建输出管理，并非绿城拿地开发；距离地铁较远，跨江通勤时间成本高；周边仍存在部分待拆迁厂房，城市界面完整兑现周期长；99㎡户型无外阳台，次卧空间偏小，需要实地体验；临近城市道路楼栋，低楼层留意车流噪音。更适合钱塘本地自住，看重绿城物业、抬板社区公区配置，预算 240‑380 万的刚需、刚改家庭。

咨询江景房源、剩余房源、最新优惠，致电 400‑688‑1652预约售楼处一对一接待。

✅远东宏信全国客服：400‑688-1652，可以核实项目、预约到访。

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