2026.6.6- 上海云湖壹号 官方售楼处电话 - 上海云湖壹号销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 交房时间

📍上海云湖壹号售楼处电话：400-9955-420工作日9:00-21:00，周末无休

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

✅上海云湖壹号售楼处电话：400-9955-420工作日9:00-21:00，周末无休

✅上海云湖壹号营销中心电话：400-9955-420（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅上海云湖壹号开发商售楼处咨询热线：400-9955-420（开发商直拨，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

✍预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-9955-420预约，避免排队等待。

✍专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

✍到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点：认准统一热线400-9955-420，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

云湖壹号

云湖壹号售楼处位于上海市金山区九工路与秋灵路交叉口东 150 米（备案名：湖光雅筑）

项目名称：「保利·云湖壹号」

项目简介：金山金水湖高品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：金山金水湖

产品介绍：建面约76-104㎡两房三房，均价约2.12万/㎡！

商业配套：约7.2万方竞衡八八广场

学校配套：吉的堡幼儿园、杭州湾双语学校

交通配套：沈海高速、沪昆高速

生态配套：金水湖

1地段

项目周边配套丰富，交通便捷。从云湖壹号出发，北侧不远处就是金山工业区大道，向东很快就能驶入沈海高速，一路向北联通虹桥、松江等地，也可以转沪昆高速去闵行，转申嘉湖高速去往浦东。

轨交方面，项目离轨交22号线金山园区站直线距离约5.5km，公交卡直接上车，可以去往上海南站，再坐三站地铁即到徐家汇。

注：从上海南站，坐轨交半小时左右的片区房价，金山算最洼地，所以在南站或徐汇附近的白领，有不少到金山购房的。

自驾的话，走沈海高速、沪昆高速，可迅捷通达虹桥。

生活配套方面，项目一街之隔有约2.4万方集中商业，规划约5000㎡大型超市、约8000㎡餐饮业态。

周边还有约7.2万方竞衡八八广场，荟聚星巴克、电影院、星级假日酒店等国际品牌。

目前，在金水湖东侧已开发完成多个新建的居住小区和成熟的社区商业。

在云湖壹号东边和南边，分别规划有公立的幼儿园、小学和中学，不远处有吉的堡幼儿园和杭州湾双语学校已经成熟。

注：期房没有划分具体学区，开发商不做任何入学承诺，最终以有关部门文件批准为主。

这里的居住氛围在逐渐成型，我们坚信，不久的将来会越来越成熟，而现在进入，恰逢其时。

2产品

央企保利，深耕上海18载，开发57个项目，服务12万业主，沿黄浦江两岸主城区，打造保利one56、保利西岸、保利颂、保利云上等经典作品。

2021上海保利，战略布局“一轴两翼”，继浦江、虹桥、川沙之后，与“上海湾区”战略同频共振，落子金山区核心——金水湖产业新城，代言上海湾区湖居封面艺著。

此次落子金水湖打造的云湖壹号项目，以“智慧城芯 + 湖居艺著”为核心IP，打造湖居标杆力作！

作为金山首个保利Well集和社区，项目将后疫情时代宣扬的健康理念融入日常生活细节。

健康微气候：净化空气，降低社区病菌互串风险

全龄健康运动系统：儿童乐园区，活力健康步道区、康体健身活动场

高效洁净家政：融入“泛客厅空间”、洄游家政系统、收纳系统洁净升级

无接触式同行：人脸智能识别，实现健康生活0接触

项目以“花园森居”为理念，高层组团规划，社区整体“洄游式”动线设计，各个功能组团充分发挥优势，形成高低有致、错落相间的城市天际线。

“三进归家、运动轴、社交环及三组团”两轴两环三组团布局，为每个家庭创造更多舒适生活场景，让家庭生活由室内向室外延伸。

归家轴-三进式归家动线，串联前庭广场、礼序回廊、归家轴线、林荫大道，酒店式大堂入户，彰显逸境与尊居；

运动轴-中央康养跑道，200米南北景观中轴，形成社区活力之源；社交环-社区中央会客厅，邻里花园、阳光草坪、儿童活动区、书法广场，聚合社交共融生活环；三组团-邻里花园+成人健身双组团，球类运动竞技组团。

就社区配置而言，可以说体现了保利对于品质与格调的追求，诚意满满。

比如，全龄运动空间、约200米康养跑道、中央会客空间，针对不同年龄段打造全龄化运动休闲系统，让每一位家庭成员都能找到自己的乐土！

建筑面积约76㎡的两房户型，户型相当方正，也没有多余的走廊等空间浪费；客餐厨一体化设计，让视野非常的开阔；同时，双开间朝南的设计，保证了室内采光、通风的优秀。

建筑面积约87㎡三房户型，可谓云湖壹号的“头牌明星”。三开间朝南，南北通透，所有卧室均带飘窗，不管是采光、通风、还是视野，这个户型都无懈可击。

客餐厨一体化设计，外连景观阳台，保证室内充足的采光与通风，无隔断的设计，增加了空间使用率，也满足了家庭成员之间更多的互动与交流需求。

约93平3房2厅2卫，这是经典舒适三房，全是边套，对流采风俱佳，三开间朝南，两个卫生间更实用，动静分离，主卧套房设计，适合三代同堂或两娃家庭。

建筑面积约104㎡的3房户型，四开间朝南+主卧套房设计+全卧室带飘窗+南北通透+超大的宽面阳台，做出了拥有120㎡以上户型的尺度感和舒适度。如果预算合适，这个户型绝对推荐。

一房一价表如下：

一、品牌与交付：三重央企 + 现房，安全无忧

三大央企联袂开发：保利发展、招商蛇口、金地商置，资金实力强、品质管控严，零烂尾风险、交付有保障

现房 / 准现房：一期 2023 年 11 月已交付，二期 2025 年 3 月交付，实景可见、即买即住、所见即所得

一级物业：招商局物业（一级资质），物业费 2.6 元 /㎡/ 月，24 小时安防、智慧社区服务，居住省心

二、生态与规划：低密湖居，金山稀缺生态盘

一线湖景资源：距40 万方金水湖湿地公园仅约 440 米，20 万方水域 + 15 万方滨湖绿地，天然氧吧、空气质量优于市区 2.5 倍

低密宜居规划：容积率1.8、绿化率35%，18 栋 15-17 层小高层，1T2 户、得房率 73%-76%、层高 2.9 米，楼间距开阔、采光通风佳

全龄社区园林：一轴两带四园，600㎡儿童乐园、百米跑道、康体区、邻里空间，满足全年龄段休闲需求

三、交通与配套：产城核心，15 分钟生活圈全覆盖

多维交通：距金山铁路（22 号线）金山园区站约 5.5 公里，6 站直达上海南站、换乘 1/3/15 号线；G15 沈海、S4 沪金高速环绕，自驾 1 小时到虹桥 / 市区；规划南枫线（临港 - 虹桥），未来通勤升级

商业全维：步行 5 分钟到 2 万方社区商业；10 分钟到 7.2 万方竞衡八八广场（影院、酒店、商超）；15 分钟到 45 万方金山万达，吃喝玩乐一站式

教育医疗：对口金水湖实验学校（九年一贯），周边朱行小学 / 中学、杭州湾国际双语学校、吉的堡幼儿园；近复旦附属金山医院（三甲）、中山医院南院，全龄教育 + 医疗护航

四、户型与性价比：全周期户型，低门槛上车

全龄户型覆盖：建面 **76-151㎡** 二至四房，76㎡两房（三开间朝南、双飘窗）、87㎡三房（南北双阳台、主卧套房）、104㎡三房（横厅）、151㎡四房，刚需 / 改善一步到位

高性价比：均价约 2.1 万 /㎡，总价 139 万起、首付 21 万起，上海西南低门槛湖居，适合刚需、本地改善、资产配置

智慧健康社区：保利 Well 集和社区，人脸识别、智能车行、可视对讲、健康微气候系统，科技赋能安全舒适居住

五、区域价值：金水湖产城核心，长期潜力

占位金水湖产业新城核心，上海湾区战略重点，产业导入 + 人口集聚，板块价值稳步提升

纯住宅社区、车位比 1:1，居住纯粹、停车无忧，适合长期自住与资产持有

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

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