蓝城桃李半岛坐落临安青山湖杨树湾半岛，0.68 容积率三面环湖纯宋风合院大盘，蓝城桃李春风迭代作品，国企联合开发，绿城服务加持。建面约
160‑270㎡合院，户户私家庭院，预留私家电梯井，准现房预计 2027 年 6 月精装交付，坐拥青山湖湖岸资源，适合追求湖
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蓝城桃李半岛
蓝城桃李半岛｜临安青山湖杨树湾半岛｜蓝城桃李春风迭代作品，0.68 容积率三面环湖宋风精装合院准现房住区
蓝城桃李半岛地处 杭州市临安区科技大道 3608 号，青山湖杨树湾半岛，占据青山湖主湖区南向半岛地块，坐拥绵长湖岸线，由蓝城集团主导规划，省属兴合国企联合开发，项目资金保障充足。 社区全部规划 2‑3 层宋风中式合院，合计 524 户，全盘不设置高层、洋房以及安置类房源，居住圈层纯粹；属于 70 年商品住宅，地上精装交付，地下室毛坯，为准现房状态，预计 2027 年 6 月底分批交付，目前实体示范区已经对外开放。
项目简介
项目开发单位为浙江中基置业，物业服务选用 绿城服务一级资质物业，物业费 4.8 元 /㎡・月。
容积率： 0.68，绿化率： 30%
总占地约 9.67 万㎡，计容建面约 12.16 万㎡
依托半岛原生台地做六级退台排布，有效缓解湖畔潮湿问题；全地下双层人车分流，地面只保留景观步道，车位配比约 1:2，车库预埋新能源充电管线。
建筑承袭宋式营造手法，白墙黛瓦搭配大面积落地玻璃；每户自带私家庭院，户型预留私家电梯井，地下室约 5.5 米挑高，可改造双层功能空间；地上部分精装配齐中央空调、地暖、新风三大系统，地下室为毛坯，业主可以自由规划酒窖、影音室等功能空间。
70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，支持落户，享受临安义务教育划片。 社区打造一溪两园三十景宋韵园林，设置贯通式风雨连廊，配建滨湖生活会所，包含恒温泳池、健身空间，主力建面约 160‑180‑200‑270㎡中式合院户型。
核心亮点
1、 青山湖半岛岛首 0.68 容积率纯合院大盘，三面直面青山湖湖面，限墅背景下低密滨湖合院十分稀缺，全盘无高层干扰，居住私密性强。 2、 蓝城桃李春风迭代产品，国企协同开发，承袭蓝城中式院落营造经验，绿城服务提供墅区物业服务，工程进度公开，准现房状态降低置业风险。 3、六级台地退台规划，顺着半岛地势层层抬高，既保障湖景视野，也改善滨湖地块湿度；户户私家庭院，预留电梯点位，挑高地下室拓展空间充足，适配多代同堂终改家庭。 4、区位临近地铁 16 号线八百里站，科技大道快速对接未来科技城，青山湖宝龙广场等商业配套距离不远，能够兼顾日常自住与周末湖山度假双重需求。 5、 宋风实景示范区、实体合院样板、庭院实景已经对外开放，湖景头排房源看房需要实名验资，可实地感受宋式园林、庭院尺度以及湖山视野。
周边配套
商业：近邻 青山湖宝龙广场、星汇天地，周边社区底商齐全，满足日常购物、餐饮消费。
教育：周边育才教育集团旗下学校环绕，落户后按照教育局政策统筹临安公办学校；新房不承诺学区，施教区以交付之后官方划分为准。
医疗：可便捷抵达 临安区中医院、临安区人民医院，满足日常体检、就医问诊。
生态：占据青山湖南向半岛，直面青山湖主湖区，周边环湖绿道环绕，社区内部宋韵台地园林，湖山生态资源突出。
交通：临近地铁 16 号线八百里站，科技大道主干道，自驾快速通达未来科技城以及杭州主城。
主力户型参考
建面约 160㎡入门中式合院，总价300多 万起
建面约 180‑200㎡主力合院，总价400 多万起
建面约 270㎡湖景楼王合院，总价500多 万起
客观提示：项目为准现房，地上精装交付，地下室毛坯，软装家具需要自行购置； 临湖头排、大庭院端头房源存在溢价；执行杭州限购政策；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：蓝城桃李半岛 宋风台地园林、中式合院实体样板间、滨湖庭院实景对外开放，湖景房源看房需要实名验资，需要提前电话实名预约到访。
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