棠前明月位于萧山南站新城北塘河畔，萧山环投 + 中煦双企联合打造，2.5 容积率纯商品房精装准现房，北侧直面北塘河生态资源，配热带戏水池、约
110 米风雨连廊、七大主题架空层，主力建面 94‑112㎡，滨江一级物业，70 年产权可落户，滨奥外溢刚需刚改滨水品
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）
✅ 棠前明月（备案名：棠前明月轩）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036
本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。
项目实行实名预约看房， 摩登水院森境中庭、热带景观戏水池、北塘河滨河生态廊道、约 110 米风雨连廊、七大主题架空泛会所、三面铝板曲面玻璃公建化立面展示、环氧精装地下双大堂、精装实体样板间均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。
✅官方售楼处热线： 400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、优选中庭楼王、滨河头排房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
棠前明月
棠前明月｜萧山南站新城北塘河畔｜萧山环投 + 中煦双企合著，2.5 容积率纯商品住宅精装准现房住区
项目简介
棠前明月坐落于 杭州市萧山区解放路与北塘东路交汇处，南站新城核心板块，北侧直面北塘河滨河生态廊道，拥有一线河景资源，快速通达通城高架、彩虹快速路，无缝衔接滨江、奥体，承接滨奥外溢自住需求，城市配套丰富成熟。
由萧山本土国企萧山环投控股联合中煦集团共同开发，全盘 70 年纯商品住宅，不配建安置房、公租房、人才房，无自持房源，居住圈层纯粹。整盘占地约 3.32 万方，规划 8 栋 25‑26 层纯板式高层，合计 784 户。项目为准现房，预计 2026 年 12 月底统一交付，实景示范区、泳池、架空层、实体样板间已对外开放，可实地参观楼栋实体，降低期房置业风险。
70 年住宅产权，精装准现房交付，民水民电通燃气，可落户，支持公积金、组合贷。 ‑ 容积率： 2.5 ‑ 绿化率： 35% ‑ 车位配比：1:1.24，双层全地下人车分流车库，全域预埋新能源充电管线 ‑ 物业公司：滨江一级物业，物业费 3.2 元 /㎡・月（包含园林养护、公区设备运维）
核心亮点
1、 北塘河一线滨水，高规格社区景观配置 小区北侧紧邻北塘河，高楼层可直瞰河景，下楼可达滨河休闲步道。社区打造摩登水院森境中庭，设置热带景观戏水池、涌泉叠水景观、阳光大草坪，搭配约 110 米风雨连廊，雨天也可从容穿行园区。建筑采用三面铝板搭配曲面 LOW‑E 玻璃，公建化质感，辨识度高，园区实景可实地品鉴安居客。
2、七大主题架空层，全龄生活场景全覆盖 多栋楼栋设置高挑空主题架空泛会所，划分健身空间、瑜伽场地、亲子童玩、邻里书吧、会客社交等多元功能，老人孩童都拥有专属活动空间。社区完整人车分流，车辆全部驶入地下双大堂，地面只保留景观人行步道，隔绝机动车噪音，园区居住氛围安静安全。
3、LDKB 一体化户型，刚需刚改兼顾 室内层高 2.95 米，两梯四户板式格局，户型大多三开间朝南，南向大阳台，部分边套做到 270° 采光，预留 S 墙收纳空间，实用性强。精装标准 3500 元 /㎡，配备日立中央空调、菲斯曼地暖，厨电卫浴选用一线品牌，硬装到位，添置软装即可入住。 94㎡三房两卫，三开间朝南，LDKB 一体化客餐厅，主卧独立套房，刚需家庭优选； 103‑106㎡三房两卫，通透边套，大面宽边厅，双面观景，居住体验升级； 112㎡四房两卫，四开间朝南，双阳台设计，适配二孩、三代同堂深度改善家庭。
4、双企开发 + 滨江物业，准现房看得见摸得着 国企背景开发，资金实力稳健。项目为准现房，入户大堂、地下车库、景观示范区、实体户型均可实地查看，采光、楼间距、精装细节现场核验。 滨江一级物业提供 24 小时全域安防、园区精细化养护、线上报修、访客预约、社群活动运营等全套管家服务，大体量社区运维体系成熟稳定。
5、多维交通，生活配套齐全 临近通城高架、彩虹快速路，快速抵达滨江奥体；距离地铁 5/7 号线站点约 1.5 公里；万象汇、开市客、银隆百货等商业辐射，板块内规划多所公办学校，菜场、社区医疗配套齐全，满足日常居家所需。 70 年产权享受萧山区公办教育资源，适合滨江、奥体通勤，看重滨水环境、准现房的刚需刚改自住家庭。
周边配套
‑ 商业：万象汇、开市客、银隆百货，板块沿街底商，生鲜菜场、商超餐饮配套齐全。 ‑ 教育：南站新城板块多所公办中小学、幼儿园环绕，项目可落户，学区划分以教育局当年公示为准。 ‑ 医疗：周边社区卫生服务中心、萧山第一人民医院，满足体检就医康养需求。 ‑ 生态：北塘河滨河生态廊道，社区摩登水院森境中庭，休闲散步资源充足。 ‑ 交通：解放路、北塘东路，通城高架、彩虹快速路，临近地铁 5、7 号线，通达滨江、奥体。
户型参考 ‑ 建面约 94㎡精装三房两卫，总价 250 万起 ‑ 建面约 103‑106㎡精装三房两卫，总价 282 万起 ‑ 建面约 112㎡精装四房两卫，总价 335 万起
客观提示：项目为 70 年住宅精装准现房， 中庭楼王、滨河头排藏品房源存在溢价；临近河道楼栋低区存在一定潮气；临近城市主干道楼栋存在少量车流噪音；实行一房一价，学区划分以教育局官方公示为准，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：棠前明月 摩登水院森境中庭、热带景观戏水池、北塘河滨河生态廊道、约 110 米风雨连廊、七大主题架空泛会所、三面铝板曲面玻璃公建化立面展示、环氧精装地下双大堂、精装实体样板间对外开放，优选藏品房源看房建议实名验资，请提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持房源价格咨询、优选中庭楼王滨河头排房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
