中天樾青岚位于临安青山湖科技城，0.6 容积率纯宋风合院社区，全盘仅 116
套，中天美好打造，实景现房毛坯交付，户户带庭院与露台，预留私家电梯井。临近地铁 16 号线，周边城市配套成熟，自持一级物业，适合城西追求有天有地院落居住的改善家庭。
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中天樾青岚
中天樾青岚｜临安青山湖科技城｜中天美好开发，0.6 容积率纯宋风合院，全盘实景现房，有天有地低密院墅住区
中天樾青岚坐落于 杭州市临安区青山湖科技城，崇文路与岗阳街交叉口往西 200 米，地处城西科创大走廊节点位置，距离地铁 16 号线青山湖科技城站约 1.8 公里，由中天美好集团打造，全盘仅规划 116 套宋式合院，无高层、洋房、保障类房源混入，社区圈层纯粹。项目已经完成交付，属于 70 年产权实景现房，毛坯交付，款清即可办理不动产权证，可实地核验园林、楼栋、庭院实景。
项目简介
项目开发主体为杭州临安中天房地产开发有限公司， 中天美好生活服务（一级自持物业），合院物业费 6.5 元 /㎡・月。
容积率： 0.6，绿化率 30%
总占地约 3.4 万方，计容建面约 2.04 万方
地块南低北高缓坡布局，坊巷式排布，全地下双层人车分流，车位配比约 1:1.92，车库预埋新能源充电管线。
建筑采用现代宋韵风格，基座石材干挂搭配 Low‑E 中空落地玻璃；地上三层，地下室约 5.4 米挑高，可隔成双层功能空间；户型预留私家电梯井，后期可自行加装；大多户型做到南北双庭院，顶层配置大尺度星空露台，室内空间可塑性强，毛坯交付，业主可自由规划庭院与室内格局。
70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，支持落户参与临安区义务教育划片。 社区配套分层私宴会所，涵盖茶室、健身会客空间、全龄活动场地；坊巷景观搭配中式水景，主力建面约 168‑207‑257‑289㎡宋风合院户型。
核心亮点
1、 青山湖 0.6 容积率超低密纯合院社区，全盘仅 116 席，没有高低配，宋韵坊巷规划，楼间距开阔，院落之间对视干扰少，在科创走廊沿线属于稀缺的有天有地院墅产品。 2、 中天美好集团开发，全盘实景现房，楼栋、园林、庭院全部实景呈现，省去漫长等待周期，毛坯交付，庭院、地下室可以按照家庭需求自主改造，规避期房各类风险。 3、户型格局实用性突出，地上三层 + 双层拓展地下室，预留电梯点位，南北双院 + 顶层露台，从入门合院到大尺度楼王产品全覆盖，适配三口之家、多代同堂不同改善需求。 4、地处青山湖科技城核心，临近地铁 16 号线，科技大道通达未来科技城，周边学校、商业配套落地成熟，兼顾城市通勤与低密院落居住，自住属性强。 5、 开发商自持一级物业，全智能安防体系，24 小时值守、人脸识别门禁，配备专属墅区管家，定期组织圈层社群活动，后期园区运维稳定性高，利于院墅长期保值。
周边配套
商业：周边青山湖宝龙广场、星汇天地，社区周边底商齐全，商超、餐饮、生鲜配套完善，满足日常生活消费。
教育：周边育才教育集团旗下学校环绕；新房不承诺学区，落户之后施教区以教育局官方划分为准。
医疗：可便捷抵达临安区中医院、临安区人民医院，满足日常体检、就医问诊。
生态：临近青山湖环湖绿道，周边山林资源丰富，社区内部宋韵坊巷园林，居住环境清幽。
交通：距离地铁 16 号线青山湖科技城站约 1.8 公里，科技大道主干道，自驾快速通达未来科技城、杭州主城。
主力户型参考
建面约 168㎡入门宋风合院，总价 415 万起
建面约 207㎡主力南北双院合院，总价 440 万起
建面约 257‑289㎡阔境楼王合院，总价 620 万起
客观提示：项目为实景现房，毛坯交付，软装家具需要自行购置； 端头、大庭院房源存在溢价；合院地下室需要关注防潮排水；执行杭州限购政策；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：中天樾青岚 宋韵坊巷园林、宋风合院实体样板间、庭院实景已对外开放，大院楼王房源看房需要实名验资，请提前电话实名预约到访。
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