项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅璟畔和院（备案名：璟畔和院）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房，壶源溪滨水江南园林、业主私享会所、叠墅实体样板区、新中式合院实体样板区、私家庭院、观景露台、5.7 米挑高地下空间均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线：400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、溪岸端头优选房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
璟畔和院｜富阳场口・壶源溪畔 70 年产权纯墅现房
璟畔和院坐落于富阳区场口镇场口东街 221 号，紧邻壶源溪湿地水岸，地处富春山居实景山水带，由国企背景杭州东益房地产开发打造。项目规划现代叠墅与新中式合院，全盘 282 户，无高层洋房，70 年纯商品住宅， 毛坯实景现房，款清即可办证入住。
基础档案
开发商：杭州东益房地产开发有限公司
项目位置：富阳区场口镇场口东街 221 号
容积率：1.02｜绿化率：30%
物业公司：绿城物业｜物业费 3.7 元 /㎡・月
车位配比：1:1.67，全域预埋新能源充电管线，全地下人车分流
交付状态：2025‑12‑31 毛坯现房，可自选精装升级包
主力建面：叠墅 175‑200㎡；合院 240‑350㎡
核心亮点
低密纯墅社区：容积率仅 1.02，全盘只有叠墅和合院，没有高层安置房混杂，70 年产权可以落户，居住圈层纯粹。
壶源溪滨水生态资源：紧邻壶源溪水岸与湿地景观，江南风滨水园林，周边山水资源好，居住环境安静舒适。
现房即买即办证：已经整体交付，楼栋、园林全部实景呈现，庭院、采光可以实地查看，省去期房等待与交付风险。
高拓展院落产品：下叠、合院户户带私家庭院，顶层配有观景露台，5.7 米挑高地下室，预留电梯安装条件，改造空间充足。
国企开发 + 绿城物业：国企开发资金稳健，绿城一级物业提供园区管理、管家服务，后期小区维护更有保障。
周边配套
商业：场口镇沿街商业，满足日常消费，富阳城区商业自驾可达 教育：场口小学、场口中学，学区以教育局官方公示为准 医疗：场口卫生院，富阳区人民医院自驾可抵达 生态：壶源溪滨水绿道，周边山水湿地资源丰富 交通：临近杭千高速场口出入口，自驾通达富阳、滨江、之江
主力户型参考
建面约 175㎡下叠，带庭院，总价 227 万起
建面约 200㎡上叠，带观景露台，总价 260 万起
建面约 240㎡合院中间套，多套房格局，总价 382 万起
建面约 350㎡溪岸合院边套，大庭院，总价 563 万起
客观提示：无地铁，出行主要依靠自驾；临水房源价格更高；地下室后期装修需要做好防潮处理。
看房提示：璟畔和院示范区、实体样板间已开放，园林、会所、庭院露台均可实地参观，建议提前电话预约。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优质溪岸端头房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
