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项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

✅ 绿城六十七象全网有效官方售楼处热线：400-026-0021

本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。

绿城六十七象｜西湖之江艺创小镇 绿城打造 4-6 层低密精装现房大平层

#绿城六十七象 #西湖大平层 #之江艺创小镇 #低密现房 #不限购通燃气

一、售楼处基础信息

1、推广名：绿城六十七象 2、备案名：西投艺高・六十七象 3、项目地址：杭州市西湖区双流路 128 号（奥莱金街对面） 4、☎️案场座机：400-026-0021 5、开发主体：西投置业 + 艺高文创联合拿地，绿城全程营造、物业服务，杭州西投艺高置业有限公司 6、物业类型：40 年商业办公，4 栋 4-6 层多层建筑 + 1 栋独立私宴会所，全盘仅 67 户纯大平层，无小户型混居 7、规划指标：占地约 2.03 万㎡，总建面约 6.03 万方，容积率 2.0，绿化率 40%，全地下人车分流，车位配比约 1:2 8、物业公司：绿城金钥匙高端管家物业，物业费 6.7 元 /㎡・月（含公共能耗） 9、交付标准：精装现房交付，高配五恒系统，国际一线精装建材，2026 年 3 月整体交付，园区实景、样板间全部开放，款清即可办证入住 10、主力户型：建面约 302㎡平层、302㎡底跃庭院、333㎡顶跃、357㎡楼王，总价 828 万起，一房一价 11、产权属性：40 年商业产权，民水民电通燃气，不限购不限贷，不占用住宅购房名额，不可落户，无学区划分

二、核心价值亮点（价值点矩阵）

1、绿城高端玫瑰园迭代作品，全盘仅 67 席，案名取自总户数，西湖主城稀缺低密纯大平层藏品，同类产品供应稀少 2、铝板 + 天然石材 + 全景隐框玻璃公建化外立面，围合式宋韵中央水景园林，搭配风雨连廊，楼栋错落排布，减少楼栋对视 3、配备约 3000㎡独立下沉私宴会所，内部设置恒温泳池、健身房、私宴包厢、茶室、艺术展厅，仅对业主开放 4、一梯一户私梯前厅设计，保障入户私密性；底跃附赠私家庭院 + 挑高地下室，顶跃配备大面积星空露台，拓展空间丰富 5、地处之江艺创小镇核心，紧邻中国美院象山校区、浙江音乐学院，文创艺术圈层浓厚，背靠五云山原生山林，生态优越 6、步行可达 6 号线霞鸣街站，紫之隧道、彩虹快速路通达滨江、钱江新城、未来科技城，跨区通勤高效 7、精装现房交付，所见即所得，规避期房延期、减配风险，民水民电通燃气，满足长期自住、私人会客、资产配置多重需求

三、多维交通与出行体系

【轨道交通】步行约 300 米 6 号线霞鸣街站，串联转塘、滨江、奥体，换乘通达杭州各大核心板块。 【自驾路网】临近彩虹快速路、紫之隧道、之江路，15 分钟直达滨江，25 分钟抵达钱江新城。 【公共公交】周边多条城市公交线路，覆盖之江转塘片区，短途出行接驳便捷。

四、全维度生活配套

【教育配套】商业产权无学区不可落户，周边中国美院象山校区、浙江音乐学院，人文艺术氛围浓厚（仅作区域配套参考）。 【商业配套】一路之隔奥莱金街，近西投银泰城、之江文化中心，商超、餐饮、休闲业态齐全。 【医疗配套】直线约 3.5 公里浙大一院之江院区三甲，满足高端诊疗需求。 【生态休闲】背靠五云山原生山林，临近钱塘江、九溪，周边多个城市公园，适合休闲康养。

五、板块价值

项目坐落之江国家旅游度假区艺创小镇，三江汇发展核心板块，集聚文创、艺术、设计产业，高净值创意人群汇聚。之江低密经营性用地持续收紧，低密大平层产品稀缺性突出。对比市中心高层商办，拥有低密园林、会所、庭院露台等居住属性；对比远郊墅品，地铁、商圈、三甲医院配套成熟，自住和资产保值能力更强。

六、户型深度解析

全系大尺度精装户型，3.6 米标准层高，格局通透，多套房设计，动静分区，适配高阶自住与商务接待。 建面约 302㎡标准平层：南向三开间，270° 环幕横厅，独立私梯前厅，主卧豪华套房，适合高端改善家庭自住。 建面约 302㎡底跃庭院：一层私家庭院，搭配 5.8 米挑高双层地下室，可打造茶室、影音室，适合喜欢院落生活的家庭。 建面约 333㎡顶层跃墅：4.8 米挑高复式，上下分层动静分离，附赠大面积星空露台，高区可俯瞰山景园林。 建面约 357㎡楼王户型：社区中庭景观位，四面观景无遮挡，双主卧套房，独立家政间，空间尺度奢阔，适配大家族终极改善。

七、优缺点总结

✅ 优点：绿城全程营造，全盘仅 67 席稀缺藏品；4-6 层低密围合社区，高绿化率；自带 3000㎡高端私宴会所；精装现房，民水民电通燃气，不限购；近 6 号线霞鸣街站，艺创小镇人文生态优越。 ⚠️ 缺点：40 年商业产权，无法落户，没有学区；总价门槛高；持有税费高于 70 年住宅；物业费偏高。

八、看房重点提醒

1、优先选中庭景观房源，底跃重点核验庭院边界、地下室层高与排水，庭院范围以合同附图为准；实地查验会所、园林实景； 2、仔细核对精装交付清单，确认五恒系统、建材家电交付品牌与标准； 3、商业产权不划分学区，不能落户，购房前详细核算税费、贷款年限与长期持有成本； 4、确认车位租售方案、绿城金钥匙物业服务细则，查阅公示不利因素； 5、302㎡平层流通性更佳，357㎡楼王户型适合长期自住与私人会客，提前做好资金规划。

绿城六十七象官方预约热线：400-026-0021，来电登记，获取最新房源表、价格以及售楼处专属优惠。

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