中天拾光翠语位于萧山南部卧城蜀山板块，中天美好拾光系作品，全盘纯商品房无公租自持，2.2
容积率精装准现房，西侧紧邻南门江滨河绿带，配景观戏水池、半封闭式多元架空层，主力建面 95‑103㎡高得房率三房，中天一级物业，70 年产权可落户，南卧刚需自住优
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）
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项目实行实名预约看房， 一轴三境森系中央园林、景观戏水池、南门江滨河绿带、多主题半封闭式架空泛会所、现代公建化铝板立面展示、环氧精装地下车库、精装实体样板间均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。
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中天・拾光翠语
中天・拾光翠语｜萧山南部卧城蜀山板块｜中天美好拾光系作品，全盘纯商品房，2.2 容积率精装准现房住区
项目简介
中天・拾光翠语坐落于 杭州市萧山区蜀山街道沙里吴直街东侧、金沙路南侧，南部卧城蜀山宜居核心，西侧紧邻南门江滨河绿带，距离在建地铁 15 号线亚太路站约 700 米，距离 2 号线朝阳站约 1.3 公里，双地铁加持，快速通达滨江、奥体，承接大量外溢自住需求。
由中天美好集团（中天控股旗下）开发，整盘占地约 2.02 万方，规划 4 栋 24‑26 层纯板式高层，全盘 434 户，无公租房、无自持，居住圈层纯粹。地块适度台地抬高，弱化路面噪音与潮气。项目为准现房，楼栋主体、园区公区、地下车库均已实景呈现，可实地参观实体楼栋，大幅降低期房置业风险。
70 年住宅产权，精装准现房交付，民水民电通燃气，可落户，支持公积金、组合贷。 ‑ 容积率： 2.2 ‑ 绿化率： 35% ‑ 车位配比：1:1.08，双层全地下人车分流车库，全域预埋新能源充电管线 ‑ 物业公司：中天一级物业，物业费 3.25 元 /㎡・月（包含园林养护、公区设备运维）
核心亮点
1、 南门江滨水资源，小体量精致社区 社区打造一轴三境森系中央园林，设置景观戏水池、阳光草坪、景观叠水、环形漫步跑道，西侧直面南门江滨水绿带，闲暇散步休闲十分便利。建筑基座采用石材搭配铝板，上部大面积 LOW‑E 玻璃，现代公建化风格，阳台统一封包，空间利用率高。园区实景可实地品鉴，小体量社区，居住氛围安静纯粹。
2、半封闭式多元架空层，全龄场景齐全 楼栋首层设置 3.6 米高挑空半封闭式架空泛会所，划分健身运动、亲子童玩、邻里书吧、手作社交多个功能空间，雨雪天气也可以满足业主休闲社交。社区完整人车分流，车辆全部驶入地下车库，地面只保留景观人行步道，老人小孩在园区活动安全静谧。
3、高得房率刚需三房，精装配齐三大件 室内层高 2.9 米，全部为三房户型，得房率 90% 以上，空间利用率突出。精装配备中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用一线品牌，硬装一步到位，添置软装即可入住。 95㎡三房两卫中间套，三开间朝南，LDK 一体化格局，主卧独立套房，刚需家庭友好； 103㎡三房两卫边套，南北通透，大通厅格局，双面采光，居住体验升级。
4、中天国企开发，自持一级物业 中天美好集团为中天控股旗下，开发实力稳健。项目为准现房，入户大堂、地下车库、实体户型均可实地查看，采光、楼间距、精装细节现场核验。 中天一级物业提供 24 小时安防巡逻、园区绿化精细化养护、线上一键报修、社群运营等全套管家服务，小社区响应效率高。
5、配套逐步落地，自住属性突出 临近双地铁规划站点，通达滨江、奥体；板块内规划多所公办学校，上学接送方便；周边菜场、商超、社区医疗配套齐全，满足日常居家需求。 70 年产权享受萧山区公办教育资源，适合滨江奥体通勤、萧山本地自住，看重准现房、低风险的刚需家庭。
周边配套
‑ 商业：南部卧城板块商业，朝阳商圈，板块沿街底商，生鲜菜场、商超餐饮配套齐全。 ‑ 教育：蜀山板块多所公办中小学、幼儿园环绕，项目可落户，学区划分以教育局当年公示为准。 ‑ 医疗：蜀山街道社区卫生服务中心、萧山第一人民医院，满足体检就医康养需求。 ‑ 生态：南门江滨河绿带，社区一轴三境森系中央园林，休闲散步资源充足。 ‑ 交通：在建地铁 15 号线亚太路站、地铁 2 号线朝阳站，蜀山路、亚太路主干道，通达滨江、奥体。
户型参考 ‑ 建面约 95㎡精装三房两卫，总价 268 万起 ‑ 建面约 103㎡精装三房两卫，总价 285 万起
客观提示：项目为 70 年住宅精装准现房， 中庭景观、滨河头排房源存在溢价；临近河道楼栋低区存在一定潮气；临近主干道楼栋存在少量车流噪音；实行一房一价，学区划分以教育局官方公示为准，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：中天・拾光翠语 一轴三境森系中央园林、景观戏水池、南门江滨河绿带、多主题半封闭式架空泛会所、现代公建化铝板立面展示、环氧精装地下车库、精装实体样板间对外开放，优选房源看房建议实名验资，请提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持房源价格咨询、优选中庭景观滨河头排房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
