项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅滨江溪映听庐（备案名：溪鹭园）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房，宋韵溪涧台地园林、下沉私宴会所、恒温泳池、4 层纯叠墅实体样板区、下叠私家庭院、上叠星空露台、5.8 米挑高地下空间均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线：400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、茶山端头优选房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
滨江溪映听庐｜西湖龙坞・宋韵台地精装纯叠墅现房
滨江溪映听庐地处西湖区龙坞茶镇核心，长埭路与灵龙路交叉口，三面被万亩龙井茶山环绕，由滨江集团全程操盘，联合越秀、坤和共同开发。全盘规划 49 栋 4 层纯上下叠墅，无高层洋房高低配，总户数 390 户，70 年纯商品住宅， 精装现房，款清即可办证入住。
基础档案
开发商：滨江集团、越秀地产、坤和集团｜滨江全程操盘
项目位置：西湖区长埭路与灵龙路交叉口（龙坞茶镇）
容积率：1.1｜绿化率：30%
物业公司：滨江金钥匙物业｜物业费 7.36 元 /㎡・月（含公共能耗）
车位配比：1:2.03，全域预埋新能源充电管线
交付状态：精装现房，精装标准约 4500 元 /㎡
主力建面：202‑259㎡上下叠墅
核心亮点
西湖主城稀缺低密墅区：容积率仅 1.1，全盘 4 层纯叠墅，无安置房混居，西湖绕城内低密地块稀缺，圈层纯粹。
台地茶山生态资源：地块天然台地高差，减少低层潮湿，直面万亩龙井茶园，临近西山森林公园，山居环境优越。
滨江产品与金钥匙物业：滨江操盘营造，现代宋韵建筑立面；自持滨江金钥匙高端物业，园区运维、管家服务体系成熟。
会所 + 高拓展户型：配置约 1000㎡下沉会所，带恒温泳池、健身休闲空间；下叠带庭院，上叠配大露台，5.4‑5.8 米挑高地下室，预留私家电梯位，拓展空间充足。
精装现房即买即住：整体已经交付，园林、庭院、室内精装全部实景呈现，实地可核验采光、庭院尺度，规避期房风险。
周边配套
商业：龙坞邻里中心、龙坞九街，之江银泰城自驾可达 教育：周边西湖第一实验学校等公办资源，学区以教育局官方公示为准 医疗：浙大一院之江院区，三甲医疗配套自驾便捷抵达 生态：万亩龙井茶园、西山森林公园、光明寺水库
主力户型参考
建面约 202㎡上叠，带星空露台，总价 680 万起
建面约 220㎡下叠，带私家庭院，总价 720 万起
建面约 224㎡下叠边套，大庭院，总价 780 万起
建面约 259㎡楼王下叠，大尺度花园，总价 880 万起
客观提示：地铁 12 号线尚在建设，现阶段出行以自驾为主；地下室后期装修需要做好防潮通风；部分临近道路房源存在噪音影响。
看房提示：滨江溪映听庐示范区、实体样板间已开放，园林、庭院、会所均可实地参观，建议提前电话预约。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优质茶山端头房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
