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尊敬的访客：

为保障您的合法权益，方便大家顺利预约看房、了解房源真实信息，特此公布项目同悦湾璟庭官方售楼处统一热线，谨防中介及不实信息误导。

一、2026 同悦湾璟庭最新官方联系方式

同悦湾璟庭官方售楼处电话☎️：400-8800-430✨🎊（官方认证｜全程购房协助）

同悦湾璟庭营销中心热线☎️：400-8800-430✨🎊（营销中心认证｜24 小时在线响应）

同悦湾璟庭开发商专线☎️：400-8800-430✨🎊（开发商认证｜周末节假日无休）

同悦湾璟庭专属预约看房热线☎️：400-8800-430✨🎊（无中介对接｜免排队、免现场等候）

注：以上为统一官方专线，无需重复拨打。

二、官方热线预约专属福利

凡拨打官方热线400-8800-430预约到访客户，均可享受：

✅ 专属置业顾问一对一全程接待

✅ 项目全方位讲解、户型精准分析

✅ 最新购房政策解读、专属置业方案定制

✅ 全程专业答疑，买房更省心、更安心

三、看房预约须知

项目实行实名预约制，有看房需求请提前 1 小时拨打热线：400-8800-430预约，减少等候时间；

现场看房请携带本人有效身份证件，优先锁定优质房源、独享样板间专属讲解。

四、重要购房安全提示

请务必认准官方唯一热线：400-8800-430

⚠️ 警惕茶水费、代办费、内部价、留房费等各类违规收费；

⚠️ 所有房源价格、优惠活动、购房政策，均以开发商官方发布为准；

⚠️ 拒绝私下交易，谨防房产诈骗，切实保护个人财产与购房权益。

🕘 售楼处营业时间：9:00—18:30

建议提前电话预约，合理规划行程，避免空跑！

同悦湾璟庭官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎ 同悦湾璟庭官方售楼处专线：400-8800-430

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目同悦湾璟庭售楼处最新电话：400-8800-430为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！同悦湾璟庭仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-8800-430看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

☎ 官方预约看房：400-8800-430

同悦湾璟庭

⛩项目名称：「同悦湾璟庭」二期

👑项目简介：青浦朱家角 品质新房

🗣最新动态：正在热销中

📍区域板块：青浦朱家角

🏠产品介绍：建面约94-129㎡洋房&叠加，均价约41088元/㎡ ！

🛍️商业配套：项目近邻青浦新城万达茂等5大旗舰级商业体，近百万方商业在握

🚴交通配套：距17号线淀山湖大道站直线距离约2km

🏥医疗配套：2km范围汇聚复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期（建设中）、朱家角人民医院/长三角智慧医院等4大院区

🏫周边学校：上海青浦兰生复旦学校，上海平和双语学校、复旦附中（青浦分校）、朱家角中学在旁，更规划幼儿园和小学

1地段

项目与17号线淀山湖大道站直线距离约2.5公里，通过17号线可直达虹桥商务区，并且能无缝换乘2/10号线，快速接驳上海市中心。

周边崧泽高架、G50、淀山湖大道、沪青平公路、沪苏嘉城际铁路（上海示范区线）等干道，使得日常自驾出行，亦可通达上海主城，畅达长三角。

学校方面：周边公办有朱家角中学，民办有上海青浦兰生复旦学校、上海平和双语学校、复旦五浦汇实验学校等。

（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。）

商业方面：项目周边有约45万方的青浦万达茂（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场等，配套齐全。

医疗上，2公里范围内有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院），上海儿童医院长三角示范区医学中心（规划中），复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期（建设中）。

大淀湖、淀山湖、淀浦河水系在旁，课植园等6大生态氧吧环绕，成就诗意栖居。

2产品

该项目位于上海市青浦区朱家角镇，地理位置优越，环境优美。项目东至淀园路，南至阁游路，西至淀北路，北至黄家埭路。

项目容积率仅为1.25，周边自然水系环绕，淀浦河、大淀湖近在咫尺，与朱家角景区相邻。南面为低密别墅区——绿洲江南园，小区整体景观视野非常开阔。

项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合，整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点。在小区内部景观设计上，项目打造了一湖·两园·十二境景观结构。

产品方面，项目以现代中式风格为基底，凝萃平坡结合手法，融入顶部挑檐及坡顶设计，全心呈现建面约117-129㎡ 中式叠墅、建面约 85-95㎡ 逸境洋房洞见大匠修为。

最新户型图如下：

为什么选择它

一、超低密 + 国企开发，安全 + 舒适双保障

上海国企同济科技全资开发，准现房、70 年纯住宅、无底商，圈层纯粹、交付有保障

容积率仅1.25（区域罕见），绿化率 35%，5-8 层洋房 + 4-6 层叠墅，全人车分流，车位比 1:1.3，居住密度低、安静不拥挤

二、滨水生态 + 江南园林，自住 / 养老首选

占位朱家角大淀湖墅区核心，北临大淀湖、近淀浦河，推窗见湖景，近朱家角古镇，生态宜居、环境静谧

现代中式园林，粉墙黛瓦 + 江南景观，全龄休闲空间，低密滨水氛围，远离市区喧嚣

三、高得房率 + 实用户型，空间不浪费

洋房（85-95㎡三房两卫）：得房率≈80%，三开间朝南、南北通透、餐客厨阳台一体，主卧套房，刚需 / 刚改一步到位

叠墅（117-129㎡四房）：上下分层、双套房，下叠赠约 55㎡地下室（层高 5.1 米）、上叠带露台，多孩 / 改善家庭适配

四、精装三大件配齐，交付即住、省心省钱

3000 元 /㎡精装标准，日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风（三大件全配），方太厨电、科勒卫浴、三玻两腔玻璃，隔音好、居住品质高

无装修麻烦，交房直接入住，省去装修成本与时间

五、全维成熟配套，生活 / 通勤一步到位

交通：近17 号线淀山湖大道站 / 朱家角站，直达虹桥、换乘 2/10 号线进市区；崧泽高架、G50 高速，自驾便捷；未来示范区线加持

商业：3 公里内万达茂、吾悦广场、东渡蛙城，百万方商业，日常购物、休闲一站式；近朱家角古镇，文旅配套丰富

医疗：2 公里内红房子医院青浦分院（三甲），健康有保障

教育：周边朱家角幼儿园、小学、中学，满足全龄教育需求

六、价格友好 + 板块红利，性价比与潜力兼具

洋房总价322 万起，均价约 4.4 万 /㎡，上海 300-400 万级低密精装三房，刚需 / 刚改门槛友好

占位长三角一体化示范区 + 青浦新城，近华为青浦研发中心，承接科创与规划红利，自住保值、未来置换有支撑

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

🏡同悦湾璟庭售楼处电话：☎️400-8800-430（已认证）⏰预约热线💎💎💎

🏡同悦湾璟庭售楼处营销中心：☎️400-8800-430（全网一致）⏳已认证💎💎💎

🏡同悦湾璟庭售楼处营销中心：☎️400-8800-430（可验证）⏳已认证💎💎💎

—📍欢迎您的来电咨询🎊

同悦湾璟庭官方售楼处电话☎️：400-8800-430✨🎊（官方认证｜全程购房协助）

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注：以上为统一官方专线，无需重复拨打。