中铁建・西派云间(售楼处电话) │ 西派云间售楼中心2026电话 │ 销售中心 │ 环境 │ 户型 │ 价格 │ 地址 │ 楼盘最新详情 │ 配套 │ 电话 │ 容积率

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中铁建・西派云间｜全案项目介绍 + 样板间实景

项目地址：上海松江区茸盛路 350 弄（松江新城 EBD、G60 科创走廊核心）开发商：央企中铁建地产（西派系 TOP 高端产品线，全国豪宅标杆系）

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项目主大门

社区外立面

跨水入户桥

一、项目基础参数

占地约 4.25 万㎡，容积率 2.3、绿化率 35%，17 栋规划：10-17 层精装小高层 + 4 层毛坯叠墅，总户数 760 户，车位配比 1:1.3，全社区人车分流

物业：中铁建自持物业，高层 4.98 元 /㎡/ 月、叠墅 5.98 元 /㎡/ 月，24h 管家服务

交付：2027 年 12 月精装交付（小高），叠墅毛坯交付；备案均价约 53484 元 /㎡，一房一价

核心亮点：上海罕见双桥跨水归家 + 中央车站式地库 + 10 米高差立体森瀑园林 + 3000㎡双会所（2000㎡下沉会所 + 1000㎡泛会所）

下沉园林水景

会所泳池区

露天休闲泳池

二、在售产品 & 总价（主力 3 大类）

1、精装小高层（主力在售，一梯一户私梯入户，层高 3.0m）

建面 125㎡｜4 房 2 厅 2 卫｜总价 600-680 万四开间朝南、三阳台、LDKB 大通厅，独立私梯玄关，主卧套房，得房率约 78%，刚需改善首选

125㎡户型图

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建面 148㎡｜4 房 2 厅 3 卫｜总价 750-860 万大横厅 + 全景落地阳台，主卧 270° 环景飘窗、双套房设计，三阳台贯通，楼幢景观头排主力户型

148㎡户型图

建面 188㎡｜大平层｜总价 1000 万 +楼王户型，双主卧套房、中西双厨，全石材精装，少量珍藏房源

2、毛坯叠墅（155-160㎡｜总价 930-1100 万）

下叠：赠 50-80㎡南向私院 + 双层全明地下空间

上叠：赠 30-50㎡星空露台，独门独户，拓展率超 50%

三、精装交付标准（小高精装 5000 元 /㎡装标）

全屋机电

日立中央空调 + 全屋地暖 + 霍尼韦尔新风 + 全屋智能安防控制系统

厨房

博世 / 方太厨电五件套、定制实木橱柜、怡口净水 + 摩恩垃圾处理器

卫浴

唯宝 / 杜拉维特洁具、高仪恒温五金，主卫标配智能马桶；全屋公区天然大理石通铺、卧室实木地板 + 木饰面硬包

四、样板间实景（已实体开放：125㎡、148㎡两大样板）

样板入户玄关

样板客餐厅

1、125㎡样板间亮点

私梯玄关：独立电梯厅私有化，整面定制收纳柜，入户仪式感

客餐厅：大通厅连通南向三联阳台，落地玻璃直面社区森系园林

主卧套房：南向飘窗 + 独立卫浴 + 步入式衣帽间，动静分区

2、148㎡样板间亮点

6.8m 宽景横厅，LDKB 一体化，中西厨预留岛台点位

四开间全南向采光，三个阳台分置客厅、次卧、家政区

双主卧套房，双独立卫生间，三代同堂居住无压力

五、周边配套

教育：一路之隔一梯队上外云间学校，近松江二中、上外附小（新房不锁定学区，以教育局划分为准）

商业：步行可达松江万达、印象城、开元地中海，60 万方成熟商业集群

交通：距 9 号线松江新城站约 1.2km，G60 高速快速通达市区

生态：项目自带 5 万方立体折叠园林，瀑布水景、阳光草坪、全龄活动区

六、会所配置（实景已落地）

2000㎡下沉会所：恒温室内泳池、专业健身馆、瑜伽室、私宴包厢、藏书书房

1000㎡架空泛会所：儿童游乐、老年棋牌、邻里会客空间

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