璟畔和院位于富阳场口镇壶源溪畔，东益地产打造，1.02 容积率，现代叠墅搭配新中式合院，毛坯准现房。建面约 175‑430㎡，一线滨水，户户带庭院，近郊高性价比院墅，适合改善自住与度假置业。
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅ 璟畔・和院（备案名：璟畔和院）全网有效官方咨询热线：400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房， 壶源溪滨水景观园林、业主私享会所、林下休闲泛会所、现代叠墅实体楼栋、新中式合院私家庭院实景展示区均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线：400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、优选溪景边户大院房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
璟畔・和院
璟畔・和院｜富阳区场口镇｜东益地产打造，1.02 容积率现代叠墅 + 新中式合院，70 年产权毛坯准现房滨水院墅住区
璟畔・和院坐落于 杭州市富阳区场口镇场口东街 221 号，壶源溪畔，一线临壶源溪滨水景观，富春江南岸，属于场口省级副中心板块，山水资源优越。由杭州东益房地产开发，全盘规划 57 栋低密建筑，包含现代上下叠墅、新中式合院，合计 282 户，无高层、无保障类房源混居，社区圈层纯粹。项目为 70 年产权毛坯准现房，主体已竣工，实体示范区对外开放，可实地参观园林、样板院落。
项目简介
开发主体：杭州东益房地产开发有限公司， 杭州新悦企业管理物业，叠墅物业费 3.3 元 /㎡・月，合院物业费 4.8 元 /㎡・月。
容积率： 1.02，绿化率 30%
总占地约 5.98 万㎡，计容建面约 6.1 万㎡；建筑沿壶源溪岸线错落排布；全地下人车分流，车位配比约 1:1.7，车库预埋新能源充电管线。
建筑分为现代简约叠墅与新中式合院两大产品。上下两叠独立入户，下叠带私家庭院，5.5 米挑高地下室；上叠配备大尺度星空露台。新中式合院地上三层，户户私家庭院，5.5 米双层挑高地下室，户型预留私家电梯井位，部分房源可享有专属菜地使用权。全系毛坯交付，室内格局、庭院造景可自由改造规划。
70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，支持落户参与富阳区义务教育划片。
社区配套业主私享会所、健身空间、儿童游乐区、滨水漫步景观带。主力建面约 175‑200㎡现代叠墅、200‑430㎡新中式合院户型。
核心亮点
1、 富阳场口 1.02 容积率纯低密院墅社区，全盘仅 282 席，一线壶源溪滨水，叠墅 + 合院全谱系院墅产品，无高层干扰，近郊有天有地院落十分稀缺。 2、 准现房状态，主体楼栋竣工，实景示范区开放，可实地核验庭院、地下室、采光，规避期房交付风险；毛坯交付，装修改造自由度高。 3、产品拓展空间充足，叠墅上下独立入户；合院独门独院，私家庭院搭配双层拓展地下室，预留电梯井，部分房源附赠菜地，适配家庭自住改善、周末度假旅居。 4、场口镇配套成熟，商超、学校、医院就近可享；杭千高速出行便捷，富阳城区自驾约 15 分钟，兼顾日常生活与山水度假。 5、 项目物业提供园区全周期运维，24 小时全域安防，滨水园林、会所常态化养护，保障低密院墅社区后期居住品质。
周边配套
商业：场口镇哆哆商业广场、集镇沿街商超餐饮，满足日常生活消费。
教育：场口镇中心幼儿园、场口镇中心小学环绕；新房不承诺学区，落户之后施教区以教育局官方划分为准。
医疗：场口卫生院，满足基础就医康养需求。
生态：直面 壶源溪滨水景观带，周边山林资源丰富，山水生态条件优越。
交通：杭千高速为主干道，自驾通达富阳、杭州主城，出行依赖私家车。
主力户型参考
建面约 175‑200㎡现代上下叠墅，总价 180 万起
建面约 200‑260㎡中间套新中式合院，总价 260万起
建面约 300‑430㎡溪景边户大庭院合院，总价 400 万起
客观提示：项目为准现房，毛坯交付，软装家具、庭院景观需要自行布置； 壶源溪端头、大庭院房源存在溢价；执行杭州购房政策；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：璟畔・和院 滨水景观园林、叠墅实体样板间、合院私家庭院实景对外开放，溪景优质大院房源看房需要实名验资，请提前电话实名预约到访。
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