IOC 潮鸿位于奥体钱江世纪城，90 万方超级综合体，240 米双子塔精装现房大平层，建面约 334‑630㎡，通燃气民用水电不限购，仅 68
席，51 层云端会所，奥体顶豪资产。
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅ IOC・潮鸿（备案名：潮鸿府）全网有效官方咨询热线：400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房， H 型钻石双子塔全玻璃幕墙、51 层高空云端业主会所、恒温泳池、大师定制私宴厅、中央镜面叠水园林、邱德光 & 戴昆双大师精装现房实体样板区均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线：400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、优选江景高区房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
IOC・潮鸿
IOC・潮鸿｜钱江世纪城奥体核心｜90 万方超级综合体｜240 米超高层精装现房大平层
项目简介 IOC・潮鸿坐落于 杭州市萧山区金鸡路与利一路交叉口，莲花碗西侧约 500 米，直线钱塘江约 450 米，处于奥体 CAZ 核心板块。由众安集团联合沙特达兰卡地产、滨澳地产联合开发，属于 IOC 超级综合体核心居住组团，两栋 51 层约 240 米 H 型钻石双子塔，综合体包含 W 五星酒店、甲级写字楼、8 万方自持商业，可售大平层仅 68 席，无小户型混居，圈层纯粹。 40 年商业商务产权，精装现房，款清即可网签办证入住，民水民电通燃气，不限购。
容积率： 3.2，绿化率 25%
车位配比：1:2，全地下双层精装人车分流，车库预埋新能源充电点位
物业公司：高力国际金钥匙管家，物业费 7.5 元 /㎡・月（含公共能耗与会所运维）
核心亮点 1、 奥体 240 米地标双子塔，H 型钻石全玻璃幕墙，城市辨识度高；中高区 270° 环幕视野，同时收藏钱塘江、莲花碗、SKP 城市天际景观。 2、精装现房全部实景落地，外立面、园林、会所、地库、样板间均可实地核验，规避期房交付风险；标准层高 4.2 米，五梯三户，独立私梯前厅 + 专属保姆梯，主仆动线分离，私密性强。 3、邱德光、戴昆双大师室内设计，精装配置到位，嘉格纳厨电、劳芬卫浴，全屋智能系统，综合得房率 83‑93%，空间尺度恢弘。 4、51 层高空云端会所，配置恒温泳池、私宴厅、红酒窖、健身瑜伽区，高空观景体验突出；业主可共享 W 酒店部分配套权益，社交接待场景丰富。 5、奥体成熟配套，SKP、奥体印象城近邻；不限购，不占用住宅购房名额，可自住、私人会所、企业资产配置多重用途。
周边配套
商业：项目自带 8 万方自持商业街区，临近 SKP、奥体印象城，购物餐饮齐全。
教育：项目为商业产权，不可落户，不参与学区划分。
医疗：浙大二院博奥院区、省妇保钱江院区三甲，满足日常体检就医康养。
生态：直线约 450 米钱塘江，钱江世纪公园，沿江城市绿道环绕，江景资源优越。
交通：地铁 2、6 号线钱江世纪城站，奔竞大道、博奥隧道，通达钱江新城、滨江。
户型参考
建面约 334‑339㎡入门环幕大平层，总价 1800 万起
建面约 405㎡全景改善五房，总价 2300 万起
建面约 620‑630㎡顶层江景复式，总价 3800 万起
客观提示：项目为商业产权精装现房，软装家具需要自行购置； 江景高区、顶层复式房源存在溢价；商业产权，首付、贷款、税费政策与住宅不同；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：IOC・潮鸿 高空云端会所、中央镜面园林、精装现房实体样板间对外开放，优质房源看房需要实名验资，请提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优选江景高区房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
