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滨江咏舟府｜云城核心・双河半岛滨江咏系精装纯改善住区
滨江咏舟府坐落于余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交叉口，处于杭州云城核心板块，地块被后村桥港、通义港双水系环抱形成半岛格局，滨江集团高端咏系作品，全盘 8 幢 15‑26 层板式高层，总户数 532 户，无安置房混居，70 年纯商品住宅， 精装期房，预计 2027 年 12 月 31 日交付。
基础档案
开发商：杭州滨韵房地产有限公司（滨江集团全资）
项目位置：余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交叉口
容积率：2.4｜绿化率：35%
物业公司：滨江服务｜物业费 5.0 元 /㎡・月（含公共能耗）
车位配比：1:1.4，全域预埋新能源充电管线，全地下人车分流
交付状态：精装期房，精装标准 4000‑5000 元 /㎡，统一封阳台交付
主力建面：123‑173㎡，全盘主打四房改善户型
核心亮点
云城台地半岛住区：地块整体抬高 5.5 米台地设计，隔绝地面潮气与噪音，双河道环绕，部分房源可享河景视野，居住私密性好。
滨江咏系公建化品质：香槟金铝板搭配大面积弧形玻璃外立面，社区打造中央滨水园林，配置蓝宝石景观泳池，社区无重餐饮底商，居住氛围纯粹。
双地铁便捷通勤：临近地铁 3 号线龙舟北路站、19 号线杭州西站，运溪高架、余杭塘路快速路，地铁自驾双通路，通达未来科技城、杭州主城。
全改善户型得房率高：主力全部为四房户型，部分户型拥有独立候梯前厅，LDKB 大通厅格局，大面宽阳台，得房率 88‑91%，楼王户型层高可达 3.15 米。
滨江金钥匙物业 + 周边配套成熟：滨江一级金钥匙物业，24 小时智能安防；靠近龙湖天街、天元公学，商业教育资源齐全，板块成长性突出。
周边配套
商业：龙湖天街，周边板块商业，未来科技城商圈自驾可达 教育：天元公学，周边规划中小学，学区以教育局官方公示为准 医疗：余杭第五人民医院，未来科技城三甲医院自驾可达 生态：后村桥港、通义港滨水绿道，在建云门公园，休闲散步方便 交通：地铁 3 号线、19 号线，运溪高架，快速通达城西各个板块
主力户型参考
建面约 123㎡四房两卫，总价 440 万起
建面约 139㎡四房两卫，总价 507 万起
建面约 155㎡四房三卫，总价 575 万起
建面约 173㎡楼王四房三卫，总价 618 万起
客观提示：项目为期房需要等待交付；临河、楼王房源存在溢价；部分楼栋临近道路会有噪音；新房学区以交付后教育局划分为准。
看房提示：滨江咏舟府示范区、实体样板间已开放，园林、架空层空间均可实地参观，建议提前电话预约。
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