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项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

✅ 西投银泰城|映萃全网有效官方售楼处热线：400-069-9004

本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。

✅售楼处基础信息

项目售楼处位于杭州市西湖区枫桦西路与梧桐路交叉口西投银泰城展示中心，实景园区、实体大堂、精装样板间均已对外开放，接待时间 09:00‑21:00，周末节假日正常接待，顶层露台跃墅房源建议提前预约。看房建议提前拨打预约热线400‑069‑9004登记预约，享受一对一置业接待服务。

项目备案名映萃府，由西湖区国企西投集团联合银泰置地共同开发，映萃为综合体独立居住组团，封闭式管理，与写字楼、商业客流动线相互隔离，70 年住宅属性以外，为 40 年商业办公产权，不限购不限贷，民水民电通燃气，不可落户，无学区划分，企业、个人均可购入。总占地约 10.9 万方，整体总建面约 52 万方，映萃居住组团规划 11‑23 层板式楼栋，全盘 396 户，容积率 3.0，绿化率 25%，车位配比 1:1.3，全地下人车分流，地下车库星空顶设计，充电桩管线全域预埋到位。项目已于 2025‑09‑30 完成整体精装现房交付，款清即可办理权证入住；物业公司为绿城 + 南都双物业共管，物业费 4.5 元 /㎡・月，包含公共能耗开销。室内标准层高 3.8 米，2 梯 2 户私梯入户格局；全屋精装交付，配齐中央空调、地暖、新风、净水四大舒适系统，搭配摩根全屋智能，厨电卫浴选用国际一线品牌；商贷可办理，不占用住宅购房名额。

核心价值亮点（价值点矩阵）

1、西湖之江新城核心，双国企打造 52 万方大型城市综合体，商业、酒店、办公、居住一体化，17 万方银泰购物中心已经开业，地下车库可直接连通商场，商业配套完全兑现，不用等待规划落地；居住组团独立封闭管理，隔绝商场人流干扰，兼顾城市繁华与居住静谧。 2、全盘 300㎡以上纯大平层，无小户型混居，仅 396 席，圈层纯粹；3.8 米奢阔层高，远超普通住宅尺度，2 梯 2 户私梯前厅，拓展入户空间，公建化铝板 + Low‑E 玻璃外立面，窗墙比高，采光观景表现优秀。 3、贝尔高林打造约 7000㎡中央度假式水景园林，大面积镜面水系、阳光草坪；首层全架空主题泛会所，设置茶室、艺术展厅、健身空间、书吧，满足会客、休闲社交；业主可共享综合体万豪星级酒店泳池、宴会厅等配套资源，同时享有银泰商场黑金业主专属权益。 4、精装现房状态，园区、大堂、户型、公区全部实景落地，所见即所得，规避期房延期、减配风险；全屋四大舒适系统 + 全屋智能系统，硬装完整，添置家具家电即可入住。 5、产权属性灵活，40 年商业产权不限购，民水民电通燃气，既可以作为高净值人群自住居所，也可以用作私人会所、企业办公，兼顾自住、社交会客、资产配置多重用途。 6、绿城南都双物业联合运维，24 小时全域智慧安防、人脸识别门禁、专属管家、园林水系精细化养护，提供房屋托管、私宴统筹等增值服务，后期社区运维有保障。

多维交通与出行体系

自驾出行：紧邻枫桦西路、梧桐路城市主干道，快速接入彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥，15 分钟通达滨江，20 分钟抵达钱江新城、奥体，30 分钟可达武林、未来科技城，跨江跨区通勤效率高。 轨道交通：距离地铁 6 号线枫桦西路站直线约 600 米，步行可抵达，4 站直达滨江，串联奥体、钱江新城；在建地铁 12 号线距离项目不远，通车后可直达未来科技城，地铁通车时间以官方公告为准。 公共交通：项目周边布设多条公交站点，公交线路覆盖转塘、艺创小镇，接驳地铁站点、商圈、之江文化中心，满足短途出行以及访客通行需求。 整体地铁 + 自驾双出行模式，适配滨江、之江、钱江新城的企业主、高净值自住以及资产配置客群。

全维度生活配套

商业配套：地下直通 17 万方自持银泰购物中心，盒马鲜生、影院、零售餐饮、亲子业态齐全；综合体自带万豪星级酒店，商务宴请、大型活动方便；3 公里范围内还有周边成熟商业集群，高阶消费、日常生活一站式解决，无需远行。 教育配套：周边有学军小学云栖校区、钱塘枫雅中学、中国美院象山校区、浙江音乐学院，人文艺术氛围浓厚；项目属于商业产权，不能落户、不参与学区划分，周边学校仅为客观环境介绍，不做入学承诺。 医疗配套：直线约 800 米可达浙大一院之江院区三甲医院，周边社区卫生服务站就近布局，日常问诊、大病诊疗配套到位。 生态休闲：临近钱塘江滨江绿道、之江文化中心，铜鉴湖、龙坞茶镇距离不远；社区内部中央水景园林，闲暇散步休闲场景充足。

板块价值

西投银泰城・映萃坐落西湖之江新城核心，三江汇重要板块，板块文创产业聚集，地铁、商业、医疗等配套大多已经实景落地，城市界面成熟，承接滨江、钱江新城外溢高净值客群。 项目最大优势是综合体上盖，商业完全现成，精装现房、3.8 米大层高、纯大平层圈层，不限购，民水民电通燃气。短板为商业产权，无法落户，没有学区，二手交易税费和 70 年住宅存在差异，总价门槛高，面向小众高净值圈层。 适合不依赖落户就学，追求现成商业、大平层居住体验，用作自住、私人会所、资产配置的企业主、外地高净值人群。

户型深度解析

主力户型建面约 300‑322㎡精装大平层，顶层建面约 406㎡空中跃墅，层高 3.8 米，2 梯 2 户私梯入户，全部多套房格局，全屋精装交付。 建面约 300㎡四房两厅四卫：项目入门藏品户型，大面宽采光，LDK 一体化大通厅，多套房设计，格局通透，是入主本项目门槛户型。 建面约 315‑322㎡四房两厅五卫：社区主力热销户型，六开间朝南，南向面宽开阔，四套房独立卫浴，南北双向观景阳台，兼顾家庭居住、聚会会客，实用性强，市场关注度最高。 建面约 406㎡顶层空中跃墅：社区顶配藏品，复式挑高格局，附赠大面积空中露台，可打造空中花园茶室，空间尺度奢华，适配圈层社交、大家族居住需求。 全屋精装交付，中央空调、地暖、新风、净水、全屋智能为交付配置，厨电卫浴品牌、装修细节全部以购房合同附件为准。

看房重点提醒

1、项目为精装现房，已经完成交付，看房建议提前致电400‑069‑9004预约，实地参观中央水景园林、架空泛会所、实体样板间，实地感受层高、私梯前厅、采光面宽。 2、项目属于 40 年商业办公产权，不限购不限贷，民水民电通燃气，不可落户，没有学区，置业前务必充分了解产权性质、贷款规则、二手交易税费相关规则。 3、楼栋靠近综合体商业以及市政主干道，低区房源会受到人流车流噪音影响，实地看房评估噪音干扰；高区楼王房源拥有城市江景视野，溢价更高，不同楼栋景观视野差距明显。 4、顶层露台属于赠送空间，不同房源露台面积差异较大，直接影响房源价值。 5、架空层泛会所、银泰业主专属权益，相关使用细则可以现场查阅物业合同。 6、全盘一房一价，楼层、朝向、景观资源直接决定房源价值，可现场咨询置业顾问贷款以及房源优惠政策。

想要了解西投银泰城｜映萃最新房源、楼层、优惠活动，直接拨打预约热线：400‑069‑9004。

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