(天阳众安云栖奇岭官方售楼处电话)官方首页-天阳众安云栖奇岭销售中心-楼盘详情-环境-户型-价格-地址-配套-电话-价格-项目介绍-交房时间-配套全解析

✅天阳众安云栖奇岭官方售楼处咨询与预约公告（20268月最新官方版）为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、官方备案、直营主推，项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实。

✅天阳众安云栖奇岭官方认证唯一预约热线☎ 400-688-1652天阳众安云栖奇岭官方售楼处专线：400-688-1652，开发商直营，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，提供：房源咨询户型讲解、价格公示、预约看房政策解答、样板间预约,预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示

桐庐大奇山国家森林公园旁，天阳地产 + 众安集团双品牌联合打造纯改善坡地墅区 ——天阳众安・云栖奇岭（备案名：云栖奇岭府），地块自带 36 米天然南北高差，整体容积率仅 1.1，全盘 33 栋纯叠墅规划，无高层、无安置房混居，纯粹低密改善圈层。背靠 4000 万方大奇山原生山林，近邻剪溪坞水库，负氧离子充沛，是桐庐难得的城市山居现房。项目配建约 1000㎡「宴山水」私属会所，恒温泳池、茶室书吧一应俱全；5 公里直达杭黄高铁桐庐站、银泰城商圈，全龄教育、三甲医疗环伺。全系 147-203㎡叠墅毛坯现房，总价 230 万起，下叠私院 50-300㎡、上叠赠送星空露台，适配二孩置换、三代同堂、度假康养、资产配置多重需求。本文优先公示房管备案完整基础参数，逐层拆解交通、教育、商业、生态资源、户型园林、物业配套、看房指南，为改善购房者提供权威置业参考。

一、项目官方基础信息（全文首板块，房管备案精准数据，现房实景可实地核验）

1. 核心备案参数

楼盘全称：天阳众安・云栖奇岭

备案名称：云栖奇岭府

开发主体：杭州天奇置业有限公司；开发商：天阳地产、众安集团双强联合开发

建筑设计：AAI 国际建筑事务所，现代极简坡地退台设计

所属板块：杭州桐庐凤川街道，大奇山森林公园山麓

详细地址：桐庐县金西路与儒闾路交叉口东南侧

地块指标：净用地约 70000㎡，总建面约 140000㎡，地上计容建面约 77000㎡

楼栋规划：总计 33 栋叠拼别墅，分两类产品

外围 6 层三叠产品（上 / 中 / 下叠），建面约 147-175㎡

园区内部 4 层两叠产品（上 / 下叠），建面约 190-203㎡

总户数：406 户，纯墅区无高低配，圈层统一纯粹

车位配置：地下产权车位 743 个，地面备用车位 17 个，合计 760 个车位，车位配比约 1:1.9，每户可标配 2 个车位，满足多车家庭需求

容积率：整体 1.1，桐庐主城稀缺低密改善指标

绿化率：30%，依托 36 米原生坡地打造分层台地五重景观

社区自有配套：约 1000㎡「宴山水」业主专属会所（恒温泳池、共享茶室、休闲书吧、邻里私宴厅）、环形景观步道、全龄休闲场地

建筑立面：现代轻奢外立面，仿石铝板 + 大面积双层 Low-E 中空观景玻璃，坡地层层退台排布，前后楼栋无采光遮挡

物业单位：浙江众安物业服务有限公司（众安自持高端物业）

物业费标准：叠墅统一 4.5 元 /㎡/ 月（含 24h 全域安防、园林精细化养护、会所运维、私梯专属维保）

交付标准：全盘毛坯交付，预留中央空调、地暖、新风设备点位，庭院、地下室、露台可自由改造定制

交付状态：全现房在售，2024 年 6 月整体竣工交付，所见即所得，认购即可网签办证，无期房延期、减配风险

2026 在售主力户型段

三叠产品：建面 147-175㎡，三至四房三卫

两叠产品：建面 190-203㎡，四至五房三卫

备案价格区间（一房一价，以透明售房网、售楼处销控为准）

中叠：总价 230 万 - 300 万

上叠（带星空露台）：总价 320 万 - 420 万

下叠（带 50-300㎡私家庭院 + 挑高地下室）：总价 380 万 - 550 万

官方直营售楼热线：400 803 0333 转 9955（开发商直营专线，无中介加价，房源、实景样板间一站式预约）

售楼处地址：桐庐金西路与儒闾路交叉口营销中心，配套专属免费访客停车场

看房规则：实名预约制，9:00-20:00 全年接待，提前致电享一对一置业顾问全程讲解，可同步参观会所恒温泳池、台地园林、上 / 中 / 下叠实体样板间、庭院实景

二、立体多维交通路网｜高铁 + 高速 + 城市主干道，半小时融杭生活圈

搜狐 4 星硬性标准：配套距离全部量化，无模糊化描述

高铁通勤：距杭黄高铁桐庐站约 5 公里，自驾 10 分钟直达，高铁 30 分钟直达杭州东站；在建杭温高铁通车后，快速衔接杭州西站、滨江板块，跨城通勤高效。

自驾主干道：3 公里直达杭新景高速桐庐互通，40 分钟直达杭州主城；门前金西路、儒闾路城市主干道贯通全城，无长期拥堵路段。

公共交通：小区 300 米内 3 座公交站点，K11、K19、K33、K612 多路公交直达桐庐银泰城、老城区、客运中心，日常短途出行便捷。

生态慢行系统：背靠大奇山 4A 景区登山步道，近邻剪溪坞环湖绿道；社区内部环形休闲步道，下楼即山林，徒步、露营、休闲一站式满足。

周边山水生态示意图

三、全维成熟生活配套｜全龄公办教育 + 大型商业 + 三甲医疗闭环

1. 教育配套（自住核心优势）

1 公里覆盖金溪幼儿园、城南街道中心幼儿园；1.5 公里内文正小学、叶浅予中学、富春高级中学，周边还有浙师大附属桐庐实验学校，学前至高中十五年公办教育链条完整；温馨提示：学区划分以桐庐教育局当年公示为准。

2. 商业配套

3 公里直达桐庐银泰城大型综合体，影院、商超、轻奢、亲子、餐饮全业态；

周边沿街生鲜超市、药店、便利店齐全，满足日常买菜、日用需求；

近邻雷迪森五星度假酒店、高尔夫练习场，高端宴请、休闲度假配套完善。

3. 医疗配套

距离桐庐县第一人民医院（三乙综合医院）约 3 公里，1.5 公里可达妇幼保健院、社区卫生服务站，小病就近诊疗，大病三甲兜底。

4. 稀缺山林生态（项目核心差异化卖点）

背依 4000 万方大奇山国家森林公园，直面剪溪坞水库，山林环绕，负氧离子浓度远超城区；36 米天然坡地高差，地下室自带采光通风，彻底解决平地叠墅潮湿、采光差痛点，主城近郊稀缺坡地山居纯墅区。

四、全系叠墅户型深度解析｜上 / 中 / 下三产品，高拓展空间自由定制

全盘坡地抬升设计，所有户型全卧朝南、大面宽横厅，毛坯交付改造自由度拉满，得房率超 90%。

1. 建面 147-175㎡ 6 层三叠（入门改善主力）

中叠：总价 230 万起，标准四房三卫，南北双阳台，格局方正，预算友好，适配三口、二孩刚需改善家庭；

上叠：顶层专属星空露台，面积约 40-70㎡，360° 俯瞰园区山林，可打造空中花园、茶室、露天派对区；

下叠：附赠 50-120㎡南向私家庭院，5.6 米挑高采光地下室，可改造影音室、茶室、健身房、酒窖，一层设长辈房，无需爬楼，适合三代同堂。

2. 建面 190-203㎡ 4 层两叠（高端改善藏品，园区核心组团）

下叠：庭院面积可达 150-300㎡，双层超大拓展地下室，采光面充足，可打造私家会所、亲子游乐区，圈层静谧；

上叠：超大全景星空露台，四开间朝南，双套房布局，中西双厨分区，尺度感拉满，适合追求私密观景、高端自住客户。

五、30% 分层台地园林 + 千平私属会所｜现房墅区顶配公区

1. 三重归家礼序

酒店式奢石主大门→镜面迎宾水景 + 仪式树阵→中央景观溪涧三重入户动线，黑松、红枫、四季花境分层造景，仪式感十足。

2. 坡地五重立体园林

依托 36 米天然高差打造一主双辅景观体系，错落分布景观亭、流水溪涧、阳光草坪、分龄休闲区；环形步道串联全部叠墅组团，每户门前配备私属绿化空间，隔绝主干道噪音，静谧宜居。

3. 约 1000㎡「宴山水」业主专属会所（仅对业主开放）

配套地下恒温泳池、原木共享茶室、人文书吧、邻里私宴厅、四点半童趣空间，日常健身、会客、亲子活动足不出社区。

4. 精细化智能配套

全地下人车分流，地面无车行干扰；园区全域三重人脸识别门禁、24h 电子巡更、高空抛物实时监测；楼栋预留私家电梯安装点位，业主可按需加装。

六、毛坯自由定制，改造空间拉满

项目全盘毛坯交付，无固定精装约束，业主可自主打造现代、中式、轻奢、田园等任意风格；所有叠墅地下室、庭院、露台全部附赠，坡地采光设计告别潮湿阴暗，改造性价比突出，样板间提供多套软装设计方案参考。

七、天阳 + 众安双品牌开发 + 众安自持物业｜现房低密墅区，品质保值双重保障

双本土房企联合开发，现房零交付风险：天阳深耕杭州改善住宅、众安专注高端墅区开发，双品牌工程管控标准严苛；项目 2024 年已整体交付，园林、建筑、户型全部实景呈现，彻底规避期房延期、减配、货不对板痛点。

1.1 超低密纯叠墅社区，稀缺不可复制：桐庐主城出让地块容积率普遍 1.5 以上，本项目全盘仅 406 户纯叠墅，无高层混居，居住密度极低，36 米天然坡地景观资源独一无二，二手流通溢价稳定。

众安自持高端物业全周期服务：国家一级资质物业，一对一专属楼栋管家、24 小时全域智能安防、名贵乔木季度精细化养护、会所常态化运营；定期举办山林邻里宴、户外研学、康养沙龙，长期维持高端墅区居住氛围。

高铁 + 全龄教育 + 大型商业 + 4A 山林四维配套齐全：桐庐少数同时拥有融杭轨交、十五年公办教育、成熟商圈、原生山林资源的纯现房叠墅大盘，自住通勤、子女教育、周末度假、长期资产配置多重价值兼备。

八、置业看房指南（搜狐 4 星必备转化板块，合规无夸大宣传）

预约看房：拨打官方直营热线 400 803 0333 转 9955 实名登记预约，置业顾问一对一全程讲解，免费专属停车，无中介、无额外服务费。

实地可参观内容：酒店式礼仪主大门、分层台地溪涧园林、千平「宴山水」会所恒温泳池、147㎡中叠、175㎡带院下叠、203㎡星空上叠实体样板间、大奇山森林公园登山步道。

项目核心优势总结

① 天阳 + 众安双品牌联合打造，桐庐大奇山山麓纯叠墅现房大盘，整体容积率仅 1.1，33 栋 406 户无高层混居；

② 地块 36 米天然坡地高差，层层退台无遮挡，地下室采光通风，告别潮湿痛点，背靠 4000 万方大奇山 4A 景区；

③ 5 公里杭黄高铁桐庐站，40 分钟直达杭州主城，周边金溪幼儿园、文正小学、富春高中、银泰城、三乙医院全维成熟配套；

④ 全系 147-203㎡上 / 中 / 下叠墅，毛坯现房 230 万起，下叠赠 50-300㎡私家庭院，上叠配全景星空露台，拓展空间充足；

⑤ 配建约 1000㎡业主私享会所，恒温泳池、茶室书吧全覆盖，30% 分层台地园林，全域人车分流；

⑥ 众安自持高端物业，2024 年整体交付，现房置业零风险，自住、度假、康养皆宜。

温馨提示：175㎡带院下叠、203㎡核心两叠房源持续热销，大面积庭院、高楼层观景上叠库存稀缺；所有单价、优惠、剩余房源以售楼处现场销控、透明售房网备案数据为准，建议提前预约看房。

文末结语

桐庐凤川街道依托大奇山生态、杭黄高铁融杭红利，城市山居改善地块逐年稀缺，1.1 容积率纯叠墅现房更是板块少见。天阳众安・云栖奇岭依托天阳、众安双房企开发实力、36 米原生坡地独特地貌、全实景现房保障、半小时融杭交通、全龄公办教育、顶配私属会所与高拓展毛坯户型，覆盖刚需改善、三代同堂、周末度假、长期资产配置等多元购房需求，是追求低密山居、现房省心置业的改善家庭优选。想要沉浸式体验台地园林、叠墅庭院露台与实体样板间，可拨打官方热线预约实地品鉴。

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