城发云锦城位于上城区丁兰长睦，市属国企城发置业打造，地铁 3 号线旁，2.4 容积率大体量高层，建面约
73‑133㎡毛坯现房，临近公办学校，南都物业，70 年产权可落户，上城区低门槛刚需成熟住区。
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅ 城发・云锦城（备案名：云锦城）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房， 围合式中央阔景园林、阳光大草坪、全龄活动场地、实体现房楼栋、实体户型样板间均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线： 400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、优选中庭景观楼座房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
城发・云锦城
城发・云锦城｜上城区丁兰长睦｜地铁 3 号线旁｜市属国企打造大体量毛坯现房住区
项目简介 城发・云锦城坐落于 杭州市上城区丁兰街道华鹤街 856 号，地铁 3 号线华鹤街站直线约 674 米，一路之隔浙师大附属丁蕙实验小学，北侧皋亭山千桃园生态景区，板块生活配套全部落地，居住氛围成熟浓厚。由杭州城发置业市属国企开发，全盘规划 21 栋 20‑23 层纯板式高层，全盘合计 2311 户，纯商品房社区，无安置房混居。 70 年住宅产权，毛坯现房交付，民水民电通燃气，可落户，支持公积金、组合贷。
容积率： 2.4，绿化率 30%
车位配比：1:0.88，地下为主配置少量地面车位，车库预埋新能源充电管线
物业公司：南都物业，物业费 2.35 元 /㎡・月（含园区绿化、公共设施运维）
核心亮点 1、 上城区主城低门槛地铁口现房大盘，社区已经成熟交付，实景全部呈现，款清即可办证入住，规避期房延期、减配风险；楼栋围合排布，留出大面积中央景观，楼间距开阔，采光通风条件优良。 2、社区打造围合式中央阔景园林，设置阳光大草坪、景观步道、儿童游乐区、健身活动场地，满足全龄段休闲活动需求；沿街配置社区底商，生鲜零售、日常生活服务下楼即可解决。 3、户型格局方正通透，两梯四户主流板式，阳台拓展赠送空间充足，可自由规划装修风格；建面 73‑133㎡覆盖两房至四房，适配刚需上车、二孩家庭、三代同堂自住，户型选择丰富。 4、市属国企开发，开发背景稳健；南都物业提供 24 小时安防值守，园区日常保洁、绿化养护常态化，社区居住社群稳定，二手房流通活跃度高。 5、地处上城区丁兰板块，地铁 3 号线加持，秋石快速路通达武林、钱江新城；一路之隔公办学校，享受上城区教育资源，看重主城学籍、地铁通勤的刚需家庭优选。
周边配套
商业：社区自带沿街底商，丁兰广场、天街商圈辐射，购物餐饮消费便捷。
教育：浙师大附属丁蕙实验小学、公办幼儿园就在周边，项目可落户，学区划分以教育局当年公示为准。
医疗：周边三甲医院、社区卫生服务中心，就近满足体检就医康养需求。
生态：皋亭山千桃园、东风港滨河绿道，休闲散步生态资源丰富。
交通：地铁 3 号线华鹤街站，华鹤街、长睦路，秋石快速路，通达主城各个板块。
户型参考
建面约 73‑89㎡刚需两‑三房，总价 142 万起
建面约 108‑119㎡刚改三房两卫，总价 176 万起
建面约 133㎡阔境四房，总价 210 万起
客观提示：项目为 70 年住宅毛坯现房， 中庭景观楼座房源存在溢价；实行一房一价，学区划分以教育局官方公示为准，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：城发・云锦城 中央阔景园林、全龄活动场地、现房实体楼栋、实体户型样板间对外开放，楼座房源看房建议实名验资，请提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优选中庭景观楼座房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
