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项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

✅ 国丰赋江南府全网有效官方售楼处热线：400-026-0021

本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。

国丰・赋江南府｜萧山南门江半岛，宋韵纯四层滨水合院

#国丰赋江南府 #南门江合院 #70 年纯商品住宅｜四层中式滨水合院｜期房｜民水民电通燃气｜可落户支持公积金 国丰・赋江南府坐落于杭州市萧山区蜀山街道高桥路与向旭路交叉口，占据南门江双水系围合半岛地块，地铁 2 号线曹家桥站直线约 624 米，由萧山本土龙头国丰集团旗下杭州新枫置业开发打造，GOA、蓝颂大师团队操刀宋韵作品，规划建面约 299-435㎡独门独院滨水合院，70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户萧山，支持公积金、组合贷，适配城市大家族终改自住、私人会所、高端资产收藏。不少购房者咨询国丰・赋江南府售楼处详情、户型与房源信息，国丰・赋江南府预约看房热线：400-026-0021，来电登记可预约一对一实地看房。

一、售楼处基础信息

1、推广名：国丰・赋江南府 2、备案名：枫南赋园 3、项目地址：杭州市萧山区蜀山街道高桥路与向旭路交叉口（南门江半岛地块） 4、开发主体：杭州新枫置业有限公司（浙江国丰集团全资子公司，拥有特级建筑资质，深耕萧山三十余年本土房企）；GOA 大象设计、蓝颂园林联合打造宋韵东方作品，外立面采用干挂石材 + 仿木纹铝板 + Low-E 中空玻璃，宋韵三重披檐退台形制；园区打造宋韵中央水景园林，配套高端私享会所。 5、物业类型：14 栋地上四层纯合院，全盘可售仅 39 席；无高层、无小高层、无安置房、无底商混居，纯粹低密院墅圈层。 6、整体指标：占地约 1.84 万㎡，总建面约 4.93 万㎡，容积率 1.3，绿化率 35%；地下双层精装环氧车库，产权车位共 124 个，车位配比约 1:3.18，全车位预埋新能源充电桩管线，全社区人车分流。 7、物业：绿城一级资质物业服务，物业费 6.8 元 /㎡・月（参考，含公共能耗），配备全域智能安防、一对一专属管家、会所运维、庭院养护全套增值礼宾服务。 8、交付状态：期房，在建中，预计 2027 年 9 月 30 日整体毛坯交付；实景示范区、实体样板间已开放参观。 9、产权属性：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户萧山，支持公积金、组合贷，参与学区划分。 10、主力户型：建面约 299-300㎡入门合院、360-365㎡主流改善合院、435㎡楼王景观合院；地上一层 3.6 米，二至四层 3.3 米，地下室最高 5.8 米可隔双层，户户预留私家电梯井，附带私家庭院，部分房源配备顶层观景露台，总价 1056 万起，一房一价。

二、建筑规划

项目依托南门江原生半岛双水系布局，整体打造主城宋韵纯合院低密社区，全部四层独门独院产品，无高低配，楼栋排布兼顾采光与私密性，拉大楼栋间距，减少楼栋对视；建筑采用宋式披檐退台设计，干挂石材搭配铝板，质感持久耐看；园区以中央水景为核心，打造宋式园林景观、林下休憩空间、滨水漫步步道，配套私享会所，满足业主会客、社交需求；全社区人车完全分流，地面仅保留人行步道，地下打造精装星光环氧车库，重塑完整高端归家仪式感。

三、户型产品

建面约 299-300㎡入门滨水合院，独门独院格局，五房五卫全套房，一层设置长辈套房，二三层独立卧室，四层主卧套房搭配观景露台，附赠私家庭院与 5.8 米双层拓展地下室，可规划影音室、茶室、藏品间，毛坯交付改造自由度高，适配多代同堂自住改善。 建面约 360-365㎡主流改善合院，六房六卫布局，LDKB 十字大通厅搭配中西双厨，多面采光，庭院尺度更大，地上地下动静分区清晰，兼顾居家自住与小型商务会客，是终改主流优选户型。 建面约 435㎡楼王景观合院，双面观景，超大私家庭院，顶层全景露台，整体空间尺度奢阔，拓展面积充足，属于社区典藏房源，适合大家族终极改善、私人高端会所使用。

四、区位配套

【生态】双水系环绕，一线临南门江，毗邻滨河江景公园，半岛原生水景资源优越，滨河步道丰富，日常休闲、骑行散步空间充足。 【交通】紧邻高桥路、向旭路城市主干道，自驾快速通达南部卧城、南站新城、奥体、钱江新城；地铁 2 号线曹家桥站直线约 624 米，步行可达，公共通勤便捷。 【教育】周边多所公办中小学集聚，教育配套成熟稳定，满足全家庭就学需求。 【商业】临近萧山银泰城，周边沿街商业齐全，餐饮、购物、娱乐一站式满足，配套均已落地，无需长期等待规划兑现。 【医疗】周边布局多家综合性医院，完善医疗配套，满足全家庭健康保障需求。

五、板块价值解析

萧山蜀山南门江板块，依托老城成熟配套，坐拥南门江稀缺滨水资源，属于萧山主城难得的低密院居板块，承接萧山本土企业主、高净值改善家庭置业需求。 第一，城市定位：萧山主城南部宜居改善板块，南门江滨水生态走廊，兼具成熟生活配套与稀缺水岸低密属性，主城纯合院藏品板块。 第二，土地稀缺性：主城半岛临水地块，容积率仅 1.3 纯四层合院，全盘仅 39 席，无高低配，同板块同类纯院墅产品供应极少，藏品属性突出。 第三，客群基底：萧山本地企业主、世家改善家庭，追求有天有地独门院落、纯粹圈层自住，兼顾资产长期配置。 第四，长期价值逻辑：板块配套成熟现成，地铁加持保障流通性，本土国丰开发交付稳健，绿城物业长期运维，自住舒适度与资产稳定性兼备。 第五，板块差异化：对比奥体高层大平层，拥有独门独院院落生活，居住体验更强；对比远郊别墅，地处萧山主城，配套齐全，往返城市核心通勤更加便利。

六、户型深度解析

全系配置：四层独门独院合院，户户预留私家电梯井，5.8 米双层拓展地下室，附赠私家庭院，部分带顶层观景露台，毛坯自由改造，70 年住宅可落户，支持公积金、组合贷。

建面约 299-300㎡｜入门滨水合院（入门改善户型）

五房全套房，一层长辈房，庭院 + 双层地下室，空间灵活可变，总价门槛友好，适合多代同堂自住。

建面约 360-365㎡｜主流改善合院（主力改善户型）

十字大通厅 + 中西双厨，大面积私家庭院，动静分区合理，兼顾大家族自住与商务接待。

建面约 435㎡｜楼王景观合院（典藏户型）

双面水景视野，超大庭院 + 顶层露台，拓展空间丰富，社区稀缺楼王房源，适合终极改善、私人会所。

户型共性优势：南门江半岛一线水景，宋韵纯合院社区，无高低配，70 年住宅产权可落户公积金，户户带庭院与双层地下室，绿城物业运维，主城稀缺有天有地院居产品。

七、看房重点提醒

1、产品区分：299-300㎡入门合院性价比突出；360-365㎡为主力改善户型；435㎡楼王合院稀缺，优先对比院落大小、临水位置、景观视野。 2、交付标准核对：项目毛坯期房交付，实地确认电梯预留点位、地下室层高、庭院红线范围、承重结构，明确改造边界。 3、产权使用规则：70 年商品住宅，可落户，支持公积金、组合贷，首付、税费按住宅标准执行，正常参与学区划分。 4、车位与物业细则：车位配比约 1:3.18，可实地参观环氧精装车库；确认绿城管家、私享会所使用细则、后期物业运维标准。 5、改造规范确认：合院庭院、地下室隔层改造，提前咨询物业及相关主管部门管控规范。 6、实地体验建议：早晚高峰测试自驾往返奥体、滨江通勤时长，实地感受南门江水景、园区采光与静谧度。 7、交易政策提示：住宅税费标准，提前核算购房成本，对比南部卧城同板块二手流通行情。 8、房源稀缺提示：全盘仅 39 席纯合院房源，头排临水房源、435㎡楼王数量极少，意向房源建议提前预约锁房。

国丰・赋江南府官方预约热线：400-026-0021，来电登记，获取最新房源表、价格以及售楼处专属优惠。

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