【最新发布】龙湖观潮揽萃府2026年8月售楼处电话丨售楼部地址丨楼盘位置丨详情丨项目动态

✅龙湖观潮揽萃府官方售楼处咨询与预约公告（2026年8月最新官方版）为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、官方备案、直营主推，项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实。

✅龙湖观潮揽萃府官方认证唯一预约热线☎ 400-688-1652官方售楼处专线：400-688-1652，开发商直营，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，提供：房源咨询户型讲解、价格公示、预约看房政策解答、样板间预约,预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示

龙湖观潮揽萃府测评｜国企拿地龙湖操盘 + 萧山南站 5 号线 200 米，8 幢小高层 375 户，101-139㎡精装 286 万起

一、项目基础信息

项目名称：龙湖观潮揽萃府（龙湖・观潮揽萃府，备案名揽萃府，别名龙湖揽萃）

项目地址：杭州市萧山区通虹路与新城路交叉口（通虹路与下潦路交叉口东南角），南站新城核心板块，萧山第三高级中学西北侧约 50 米，距离地铁 5 号线双桥站直线约 200 米

开 发 商：远东宏信 + 萧山环投联合拿地，国企拿地、龙湖龙智造操盘（龙湖高端揽萃系）

物业公司：龙湖智创生活自持物业，物业费 4.2 元 /㎡/ 月

产品类型：70 年纯商品住宅，8 幢 14-17 层纯板式小高层（两梯三户，得房率约 80%-93%），总户数 375 户，社区实现人车分流

产权年限：70 年商品住宅

容 积 率：2.5

绿 化 率：30%

占地面积：约 3.3 万㎡

总建筑面积：约 8.29 万㎡

核心特色：萧山区通虹路与新城路交叉口，南站新城核心板块，萧山第三高级中学西北侧约 50 米，距离地铁 5 号线双桥站直线约 200 米；远东宏信 + 萧山环投联合拿地，国企拿地、龙湖龙智造操盘，龙湖高端揽萃系；龙湖智创生活自持物业，物业费 4.2 元 /㎡/ 月；70 年商品住宅；8 幢 14-17 层纯板式小高层（两梯三户，得房率约 80%-93%），总户数 375 户，社区实现人车分流；占地约 3.3 万㎡，总建面约 8.29 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30%；主力户型 101㎡三房两厅两卫、113㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅三卫；101㎡三房，四开间朝南，约 12.5 米面宽，9.2 米连通阳台，3 卧室朝南，LDK 一体化客餐厅，主卧独立套房，总价 286 万起；113㎡四房，270° 边套横厅格局，南北双阳台，南向面宽充足，主卧套房，可变储物空间丰富，独立家政区，边套可享独立电梯前厅，刚改爆款；139㎡四房三卫，双套房格局，五开间朝南，南向面宽约 15.6 米，主卧豪华套房，中庭楼王终改户型；精装备案均价 30561-32354 元 /㎡，成交均价大约 2.9-3 万 /㎡，总价 280 万起；一批次 2027-08-30 交付，整体房源预计 2028-06-30 统一交付；自带约 2200㎡双层下沉会所，包含恒温泳池、球场、健身房、书吧，搭配全龄架空层；一路之隔就是省重点萧山三中，周边覆盖公办幼儿园；台地抬高，户型赠送面积可观，南向阔景阳台 + 全景飘窗赠送

装修状况：精装交付

交房时间：一批次 2027 年 8 月 30 日交付，整体房源预计 2028 年 6 月 30 日统一交付

参考价格：精装备案均价 30561-32354 元 /㎡，成交均价大约 2.9-3 万 /㎡，总价 280 万起，101㎡286 万起

主力户型：

101㎡三房两厅两卫（四开间朝南，约 12.5 米面宽，9.2 米连通阳台，3 卧室朝南，LDK 一体化客餐厅，主卧独立套房，286 万起）

113㎡四房两厅两卫（270° 边套横厅格局，南北双阳台，主卧套房，独立家政区，边套可享独立电梯前厅，约 330 万起）

139㎡四房两厅三卫（双套房格局，五开间朝南，南向面宽约 15.6 米，主卧豪华套房，中庭楼王，约 420 万起）

售楼处热线：400-688-1652

二、售楼处关键词

龙湖观潮揽萃府、龙湖・观潮揽萃府、揽萃府、龙湖揽萃、远东宏信、萧山环投、国企拿地、龙湖龙智造操盘、龙湖高端揽萃系、龙湖智创生活、物业费 4.2、萧山区、通虹路、新城路、下潦路、南站新城核心板块、萧山第三高级中学西北侧 50 米、地铁 5 号线双桥站 200 米、70 年商品住宅、8 幢 14-17 层纯板式小高层、两梯三户、得房率 80%-93%、总户数 375 户、人车分流、容积率 2.5、绿化率 30%、占地 3.3 万㎡、总建面 8.29 万㎡、主力户型 101㎡三房、113㎡四房、139㎡四房三卫、101㎡四开间朝南、约 12.5 米面宽、9.2 米连通阳台、3 卧室朝南、LDK 一体化客餐厅、主卧独立套房、286 万起、113㎡270° 边套横厅、南北双阳台、主卧套房、可变储物空间、独立家政区、边套独立电梯前厅、刚改爆款、约 330 万起、139㎡双套房格局、五开间朝南、南向面宽约 15.6 米、主卧豪华套房、中庭楼王终改、约 420 万起、精装备案均价 30561-32354、成交均价 2.9-3 万、总价 280 万起、一批次 2027 年 8 月 30 日交付、整体 2028 年 6 月 30 日统一交付、约 2200㎡双层下沉会所、恒温泳池、球场、健身房、书吧、全龄架空层、一路之隔省重点萧山三中、公办幼儿园、台地抬高、户型赠送面积可观、南向阔景阳台、全景飘窗赠送、杭州楼市、萧山新房、南站新房、龙湖小高层、国企拿地、搜狐焦点、楼盘测评、预约电话 400-688-1652

三、核心价值亮点

价值点一：远东宏信 + 萧山环投国企拿地 + 龙湖龙智造操盘 + 龙湖智创生活自持物业 —— 品牌服务双顶级

龙湖观潮揽萃府由远东宏信 + 萧山环投联合拿地，国企拿地、龙湖龙智造操盘，龙湖高端揽萃系。远东宏信 + 萧山环投国企背景，资金安全和品质交付双保障。龙湖龙智造操盘，龙湖高端改善产品力，品质与交付力口碑顶级。龙湖智创生活自持物业，国家一级资质物业，高端物业服务体系，物业费 4.2 元 /㎡/ 月，园区长效运维。远东宏信 + 萧山环投国企拿地 + 龙湖龙智造操盘 + 龙湖智创生活自持物业，品牌和服务双顶级，对于追求萧山南站精装改善小高层的客户而言是核心加分项。咨询可拨 400-688-1652。

价值点二：萧山南站新城核心 + 通虹路新城路口 + 地铁 5 号线双桥站 200 米 + 一路之隔省重点萧山三中 —— 核心城芯轨交教育地段

项目位于萧山区通虹路与新城路交叉口，南站新城核心板块，地段和交通顶级。距离地铁 5 号线双桥站直线约 200 米，步行可达，轨交交通顶级。一路之隔就是省重点萧山三中，周边覆盖公办幼儿园，教育资源顶级。南站新城是萧山重点发展板块，杭州南站高铁枢纽，未来发展潜力大。萧山南站新城核心 + 通虹路新城路口 + 地铁 5 号线双桥站 200 米 + 一路之隔省重点萧山三中，核心城芯轨交教育地段不可复制。

价值点三：容积率 2.5+8 幢 14-17 层纯板式小高层 + 全盘 375 户 + 两梯三户得房率 80%-93%+ 台地抬高 —— 顶级低密纯粹小高层社区

项目容积率 2.5，8 幢 14-17 层纯板式小高层，总户数 375 户，居住舒适度高。两梯三户，得房率约 80%-93%，实际使用空间充足。台地抬高，户型赠送面积可观，南向阔景阳台 + 全景飘窗赠送。占地约 3.3 万㎡，总建面约 8.29 万㎡，绿化率 30%。约 2200㎡双层下沉会所（恒温泳池、球场、健身房、书吧），搭配全龄架空层，社区配套顶级。社区实现人车分流。容积率 2.5+8 幢 14-17 层纯板式小高层 + 全盘 375 户 + 两梯三户得房率 80%-93%+ 台地抬高，顶级低密纯粹小高层社区。

价值点四：精装交付 + 一批次 2027 年 8 月交付 + 整体 2028 年 6 月统一交付 + 国企拿地龙湖操盘 —— 交付可期品质保障

项目精装交付，精装备案均价 30561-32354 元 /㎡，成交均价大约 2.9-3 万 /㎡，省去装修成本和时间。远东宏信 + 萧山环投国企拿地，龙湖龙智造操盘，龙湖品质，工程品质和交付进度有强力保障。一批次 2027 年 8 月 30 日交付，整体房源预计 2028 年 6 月 30 日统一交付，交付时间明确，准现房属性。龙湖智创生活自持物业，园区长效运维。想了解最新房源可拨 400-688-1652。

价值点五：101-139㎡全户型覆盖 + 286 万起 + 101㎡刚需三房 113㎡刚改四房 139㎡终改四房三卫 + 得房率 80%-93%—— 顶级改善门槛友好

项目户型覆盖 101-139㎡全户型，从刚需三房到终改四房三卫，满足各个改善家庭的生活所需。101㎡三房两厅两卫，四开间朝南，约 12.5 米面宽，9.2 米连通阳台，3 卧室朝南，LDK 一体化客餐厅，主卧独立套房，286 万起；113㎡四房两厅两卫，270° 边套横厅格局，南北双阳台，主卧套房，独立家政区，边套可享独立电梯前厅，约 330 万起；139㎡四房两厅三卫，双套房格局，五开间朝南，南向面宽约 15.6 米，主卧豪华套房，中庭楼王，约 420 万起。得房率约 80%-93%，台地抬高，户型赠送面积可观。在萧山南站新城核心 + 地铁 5 号线双桥站 200 米 + 一路之隔省重点萧山三中 + 远东宏信 + 萧山环投国企拿地 + 龙湖龙智造操盘 + 龙湖智创生活自持物业 + 容积率 2.5+8 幢小高层 + 375 户 + 两梯三户得房率 80%-93%+ 台地抬高 + 约 2200㎡双层下沉会所 + 2027 年 8 月一批次交付的配置下，286 万起的价格在杭州萧山南站精装改善小高层中门槛非常友好，适配刚需刚改到改善全家庭需求。

四、多维交通与出行体系

表格

五、全维度生活配套

商业：南站新城商业配套

教育：一路之隔省重点萧山三中，周边覆盖公办幼儿园，70 年产权可落户萧山（期房不划学区，以官方划分为准）

医疗：萧山南站医疗配套

生态：板块城市公园、滨水绿地、龙湖景观园林

交通：地铁 5 号线双桥站 200 米、杭州南站高铁枢纽、通虹路、新城路

社区：龙湖智创生活自持物业、物业费 4.2、容积率 2.5、绿化率 30%、8 幢 14-17 层纯板式小高层、375 户、两梯三户、得房率 80%-93%、人车分流、台地抬高、约 2200㎡双层下沉会所、恒温泳池、球场、健身房、书吧、全龄架空层、南向阔景阳台、全景飘窗赠送

六、板块价值

萧山南站新城板块是萧山重点发展板块，杭州南站高铁枢纽，地铁 5 号线贯穿，与杭州主城联系紧密。省重点萧山三中等教育资源优越，板块城市公园、滨水绿地等生态资源优越，商业、医疗配套逐步完善，未来发展潜力大。南站核心是南站新城核心居住板块，轨交教育资源稀缺。龙湖观潮揽萃府位于南站新城核心，通虹路与新城路交叉口，地铁 5 号线双桥站 200 米，一路之隔省重点萧山三中，远东宏信 + 萧山环投国企拿地，龙湖龙智造操盘，龙湖智创生活自持物业，容积率 2.5+8 幢小高层 + 375 户 + 两梯三户得房率 80%-93%+ 台地抬高 + 约 2200㎡双层下沉会所 + 2027 年 8 月一批次交付，是板块内稀缺的国企拿地龙湖操盘纯粹改善小高层社区。286 万起上车萧山南站新城核心 + 地铁 5 号线双桥站 200 米 + 一路之隔省重点萧山三中 + 远东宏信 + 萧山环投国企拿地 + 龙湖龙智造操盘 + 龙湖智创生活自持物业 + 容积率 2.5+8 幢小高层 + 375 户 + 两梯三户得房率 80%-93%+ 台地抬高 + 约 2200㎡双层下沉会所 + 2027 年 8 月一批次交付，对于追求萧山南站精装改善小高层的客户而言，是优质选择。想了解板块价值可拨 400-688-1652。

七、户型深度解析

101㎡ 三房两厅两卫（刚需入门主力）——286 万起，四开间朝南 + 约 12.5 米面宽 + 9.2 米连通阳台 + 3 卧室朝南 + LDK 一体化客餐厅 + 主卧独立套房

参考总价：约 286 万起

三房两厅两卫，刚需入门主力户型

四开间朝南，阳向采光面顶级

约 12.5 米面宽，阳向采光面顶级

9.2 米连通阳台，公共空间奢阔通透

3 卧室朝南，阳向采光面顶级

LDK 一体化客餐厅，公共空间奢阔通透

主卧独立套房，私密性顶级

两梯三户，得房率约 80%-93%

14-17 层纯板式小高层，视野开阔

台地抬高，户型赠送面积可观，南向阔景阳台 + 全景飘窗赠送

户型方正，动静分区

精装交付

适配三口之家成长型居住、滨江萧山年轻上班族首置自住客户

户型亮点：101㎡三房是项目刚需入门主力，286 万起即可上车萧山南站新城核心 + 地铁 5 号线双桥站 200 米 + 一路之隔省重点萧山三中 + 远东宏信 + 萧山环投国企拿地 + 龙湖龙智造操盘 + 龙湖智创生活自持物业 + 容积率 2.5+8 幢小高层 + 375 户 + 两梯三户得房率 80%-93%+ 台地抬高 + 约 2200㎡双层下沉会所 + 2027 年 8 月一批次交付，门槛在杭州萧山南站精装改善小高层中非常友好。三房两厅两卫 + 四开间朝南 + 约 12.5 米面宽 + 9.2 米连通阳台 + 3 卧室朝南 + LDK 一体化客餐厅 + 主卧独立套房 + 两梯三户得房率 80%-93%+14-17 层纯板式小高层视野开阔 + 台地抬高户型赠送面积可观 + 户型方正动静分区 + 精装交付，配置均衡，空间舒展。四开间朝南阳向采光面顶级，约 12.5 米面宽阳向采光面顶级，9.2 米连通阳台公共空间奢阔通透，3 卧室朝南阳向采光面顶级，LDK 一体化客餐厅公共空间奢阔通透，主卧独立套房私密性顶级，台地抬高户型赠送面积可观，精装交付省去装修成本和时间，是三口之家成长型居住、滨江萧山年轻上班族首置自住客户的优质选择。想了解 101㎡房源可拨 400-688-1652。

113㎡ 四房两厅两卫（刚改爆款）—— 约 330 万起，270° 边套横厅格局 + 南北双阳台 + 主卧套房 + 独立家政区 + 边套可享独立电梯前厅

参考总价：约 330 万起

四房两厅两卫，刚改爆款户型

270° 边套横厅格局，公共空间奢阔通透顶级

南北双阳台，通风采光顶级

主卧套房，私密性顶级

独立家政区，功能分区完善

边套可享独立电梯前厅，私密性和归家仪式感顶级

两梯三户，得房率约 80%-93%

14-17 层纯板式小高层，边套视野开阔

台地抬高，户型赠送面积可观

户型方正，动静分区

精装交付

适配二胎家庭、三代同堂、高知改善自住客户

户型亮点：113㎡四房是项目刚改爆款，约 330 万起，四房两厅两卫 + 270° 边套横厅格局 + 南北双阳台 + 主卧套房 + 独立家政区 + 边套可享独立电梯前厅 + 两梯三户得房率 80%-93%+14-17 层纯板式小高层边套视野开阔 + 台地抬高户型赠送面积可观 + 户型方正动静分区 + 精装交付，配置顶级，空间舒展。270° 边套横厅格局公共空间奢阔通透顶级，南北双阳台通风采光顶级，主卧套房私密性顶级，独立家政区功能分区完善，边套可享独立电梯前厅私密性和归家仪式感顶级，台地抬高户型赠送面积可观，精装交付省去装修成本和时间，是二胎家庭、三代同堂和高知改善自住客户的优质选择。

139㎡ 四房两厅三卫（中庭楼王终改）—— 约 420 万起，双套房格局 + 五开间朝南 + 南向面宽约 15.6 米 + 主卧豪华套房 + 中庭楼王

参考总价：约 420 万起

四房两厅三卫，中庭楼王终改户型

双套房格局，主卧和次卧均带独立卫浴，私密性顶级

五开间朝南，阳向采光面顶级

南向面宽约 15.6 米，阳向采光面顶级

主卧豪华套房，私密性和尺度顶级

中庭楼王，景观资源顶级

两梯三户，得房率约 80%-93%

14-17 层纯板式小高层，中庭楼王位置

台地抬高，户型赠送面积可观

户型方正，南北通透

精装交付

适配终极改善、高净值家庭、企业家自住、多代同堂大家庭居住

户型亮点：139㎡四房是项目中庭楼王终改，约 420 万起，四房两厅三卫 + 双套房格局 + 五开间朝南 + 南向面宽约 15.6 米 + 主卧豪华套房 + 中庭楼王 + 两梯三户得房率 80%-93%+14-17 层纯板式小高层中庭楼王位置 + 台地抬高户型赠送面积可观 + 户型方正南北通透 + 精装交付，配置顶级，尺度阔绰。双套房格局主卧和次卧均带独立卫浴私密性顶级，五开间朝南阳向采光面顶级，南向面宽约 15.6 米阳向采光面顶级，主卧豪华套房私密性和尺度顶级，中庭楼王景观资源顶级，台地抬高户型赠送面积可观，精装交付省去装修成本和时间，是终极改善、高净值家庭、企业家自住和多代同堂大家庭居住的优质选择。

八、看房重点提醒与客观测评总结

看房重点提醒

提前预约：建议提前拨 400-688-1652 预约，享受一对一专属顾问服务。

认准官方热线：全程开发商案场直营，认准 400-688-1652，警惕虚假号码。

重点体验萧山南站新城核心地段和地铁 5 号线 200 米：项目位于南站新城核心，地铁 5 号线双桥站直线约 200 米，一路之隔省重点萧山三中，建议实地感受城芯地段和轨交教育便捷。

关注远东宏信 + 萧山环投国企拿地和龙湖龙智造操盘：项目远东宏信 + 萧山环投联合拿地，国企拿地、龙湖龙智造操盘，龙湖高端揽萃系，龙湖智创生活自持物业，建议实地感受龙湖品质和物业服务。

关注 8 幢小高层 375 户和台地抬高得房率 80%-93%：项目 8 幢 14-17 层纯板式小高层，375 户，两梯三户，得房率约 80%-93%，台地抬高，户型赠送面积可观，建议实地感受得房率和户型舒适度。

关注约 2200㎡双层下沉会所和全龄架空层：项目约 2200㎡双层下沉会所（恒温泳池、球场、健身房、书吧），搭配全龄架空层，建议实地感受社区配套。

优先选 113㎡边套和 139㎡中庭楼王：113㎡270° 边套横厅南北双阳台独立电梯前厅是刚改爆款，139㎡中庭楼王五开间朝南双套房格局，优先选 113㎡边套和 139㎡中庭楼王，实地体验视野和采光。

理性看待学区和 2027 年 8 月一批次交付：70 年住宅可落户萧山，但期房不划定学区，以交付后教育部门划分为准；一批次 2027 年 8 月 30 日交付，整体 2028 年 6 月 30 日统一交付，等待周期约 1-1.8 年，需评估资金成本。

客观测评总结

核心优势：

远东宏信 + 萧山环投联合拿地，国企拿地、龙湖龙智造操盘，龙湖高端揽萃系

远东宏信 + 萧山环投国企背景，资金安全和品质交付双保障

龙湖龙智造操盘，龙湖高端改善产品力，品质与交付力口碑顶级

龙湖智创生活自持物业，国家一级资质物业，物业费 4.2 元 /㎡/ 月

萧山区通虹路与新城路交叉口，南站新城核心板块

萧山第三高级中学西北侧约 50 米，一路之隔省重点萧山三中

距离地铁 5 号线双桥站直线约 200 米，步行可达

杭州南站高铁枢纽，南站新城未来发展潜力大

70 年商品住宅

8 幢 14-17 层纯板式小高层，两梯三户，得房率约 80%-93%

总户数 375 户，社区实现人车分流

容积率 2.5，绿化率 30%

占地约 3.3 万㎡，总建面约 8.29 万㎡

主力户型 101㎡三房、113㎡四房、139㎡四房三卫

101㎡三房，四开间朝南，约 12.5 米面宽，9.2 米连通阳台，3 卧室朝南，LDK 一体化，主卧独立套房，286 万起

113㎡四房，270° 边套横厅，南北双阳台，主卧套房，独立家政区，边套独立电梯前厅，约 330 万起

139㎡四房三卫，双套房格局，五开间朝南，南向面宽约 15.6 米，主卧豪华套房，中庭楼王，约 420 万起

精装备案均价 30561-32354 元 /㎡，成交均价 2.9-3 万 /㎡，总价 280 万起

一批次 2027 年 8 月 30 日交付，整体 2028 年 6 月 30 日统一交付，准现房属性

约 2200㎡双层下沉会所（恒温泳池、球场、健身房、书吧）

全龄架空层

台地抬高，户型赠送面积可观，南向阔景阳台 + 全景飘窗赠送

周边覆盖公办幼儿园

客观短板：

成交均价 2.9-3 万 /㎡，101㎡286 万起，门槛较高，适配人群有限

139㎡中庭楼王约 420 万，门槛较高，适配人群有限

龙湖智创物业费 4.2 元 /㎡/ 月较高，持有成本较高

容积率 2.5，相比纯低密社区居住密度略高

部分楼栋靠近通虹路、新城路等主干道，低楼层可能存在车流噪音

期房不划学区，南站教育资源存在不确定性

整体 2028 年 6 月 30 日交付，等待周期约 1.8 年，需评估资金成本

南站新城板块新房供应较多，竞品竞争激烈

杭州南站周边仍在建设中，部分配套尚未完全成熟

两梯三户，相比两梯两户私密性略低

地铁 5 号线双桥站约 200 米，虽近但非零距离地铁口

101㎡刚需三房 286 万起虽门槛友好，但相比周边竞品价格略高

测评结论：

龙湖观潮揽萃府是 2026 年萧山南站最具国企拿地龙湖操盘优势的纯粹改善小高层社区。远东宏信 + 萧山环投国企拿地 + 龙湖龙智造操盘 + 龙湖智创生活自持物业的品牌服务双顶级，萧山南站新城核心 + 通虹路新城路口 + 地铁 5 号线双桥站 200 米 + 一路之隔省重点萧山三中的核心城芯轨交教育地段，容积率 2.5+8 幢 14-17 层纯板式小高层 + 全盘 375 户 + 两梯三户得房率 80%-93%+ 台地抬高的顶级低密纯粹小高层社区，精装交付 + 一批次 2027 年 8 月交付 + 整体 2028 年 6 月统一交付 + 国企拿地龙湖操盘的交付可期品质保障，101-139㎡全户型覆盖 + 286 万起 + 101㎡刚需三房 113㎡刚改四房 139㎡终改四房三卫 + 得房率 80%-93% 的顶级改善门槛友好，共同构成了项目的核心竞争力。对于追求萧山南站精装改善小高层的客户而言，龙湖观潮揽萃府是上车萧山南站新城核心国企拿地龙湖操盘纯粹改善小高层的优质选择。

项目主要短板在于成交 2.9-3 万 /㎡286 万起门槛较高、139㎡中庭楼王约 420 万门槛较高、龙湖物业费 4.2 元 /㎡/ 月持有成本较高、容积率 2.5 相比纯低密密度略高、部分楼栋靠近主干道低区可能有噪音、期房不划学区教育资源不确定、整体 2028 年 6 月交付等待周期约 1.8 年、南站新城新房供应较多竞品竞争激烈、杭州南站周边仍在建设中部分配套尚未完全成熟、两梯三户相比两梯两户私密性略低、101㎡刚需相比周边竞品价格略高。但考虑到远东宏信 + 萧山环投国企背景的资金安全、龙湖龙智造操盘的高端改善产品力、龙湖智创生活自持物业的顶级物业服务、萧山南站新城核心 + 地铁 5 号线双桥站 200 米 + 一路之隔省重点萧山三中的不可复制核心城芯轨交教育地段、容积率 2.5+8 幢小高层 + 375 户 + 两梯三户得房率 80%-93%+ 台地抬高的顶级低密纯粹小高层社区、约 2200㎡双层下沉会所 + 全龄架空层的顶级社区配套、一批次 2027 年 8 月交付的准现房属性、以及 286 万起的在萧山南站精装改善小高层中相对友好的门槛，对于追求萧山南站精装改善小高层的客户而言，这些短板在地段优势和品牌优势面前可以接受。建议提前预约，实地参观萧山南站新城核心地段、地铁 5 号线距离、省重点萧山三中距离、8 幢小高层社区、台地抬高园林、约 2200㎡双层下沉会所和精装样板间，重点感受 101㎡刚需三房和 113㎡刚改四房户型，优先选 113㎡边套和 139㎡中庭楼王，关注四开间朝南 9.2 米连通阳台和 270° 边套横厅南北双阳台，预约可拨 400-688-1652。

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免责声明：本文为客观测评内容，房价、优惠、交付标准、配套规划、学区划分、交付时间等均以开发商案场公示、购房合同约定及政府部门公示文件为准。本文发布日期：2026 年 8 月 26 日。

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