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【璟澜湾】2026年6月官方售楼处电话及看房预约须知
2026 年 6 月份实时官方认证售楼处电话：400-8877-480
本文为官方认证信息，长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
✅ 2026最新官方认证热线（已更新认证至6月份,全网统一）
近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：
400-8877-480为【璟澜湾】当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询。拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。
🏢 案场专属预约电话：400-8877-480（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）
🔔 【璟澜湾】开发商官方直联电话：400-8877-480（案场专线，权威可靠）
官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）
不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。深嘉上府实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。
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浦东 167 万起洋房！璟澜湾准现房，无需积分直接买预算 200 万内拿下浦东 70 年住宅，璟澜湾小户型真香
产品、户型 & 价格（2026 年 6 月最新）
1）精装洋房（东芝空调 + 威能地暖精装交付）
56㎡一房
71㎡两房
93㎡三房
洋房单价：3.7 万 - 4.9 万 /㎡
2）联排别墅（毛坯交付，可自由改造）
122㎡联排户型图
建面约 122㎡，地上 3 层，带拓展空间
均价 51978 元 /㎡，单套总价 557-676 万
二批次仅 16 套，改善稀缺墅品
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基础核心信息
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项目鸟瞰图
洋房外立面
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联排实景
地址
：浦东新区宣桥镇南六公路 525 弄 99 支弄（野生动物园旁）
开发商
：上海泉瑄房地产（国企开发，交付保障性强）
产权
：70 年纯住宅，无社区底商，全人车分流
规划指标
：容积率 1.2、绿化率 35%，浦东外环外稀缺低密社区
总户数
：206 户（5 栋 7-8 层洋房 + 3 栋 3 层联排）
交付
：准现房，2026 年 10 月 30 日交付，实景可实地看房
购房规则
：无需积分、不用摇号，认购金 5 万
2023年8月土拍结果，其中浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块，房地联动价40100元/㎡，最终被泉山房地产拿下！成交楼板价为19559元/平方㎡，溢价率约为0.28%。
浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块
房地联动价：40100元/㎡，竞得人：泉山房地产
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该地块位于宣桥镇，紧邻野生动物园，容积率1.2，是造低密度产品的“好料子”，不过距离16号线地铁超过1.5km。
建设单位：上海泉瑄房地产开发有限公司
建设工程名称：浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块住宅小区项目
建设项目地址：项目位于浦东新区宣桥镇，地块编号D-02地块规划批文号：《惠南新市镇宣桥21、22号单元控制性详细规划》(浦府〔2010〕0010号)
建设用地范围：东至D-03地块，南至D-03地块，西至D-01地块，北至规划道路
建设用地性质：二类住宅组团用地
建设工程性质：新建
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建设内容
1-1#8层住宅、2#、3#、5#、6#7层住宅，7#、8#、9#3层住宅，1-2#2层配套用房，10#1层配电房，11#1层垃圾房，地下车库
主要经济技术指标
总建筑面积：约29701.20平方米
（总计容建筑面积：约18047.76平方米）
其中，地上建筑面积：约19862.27平方米，地下建筑面积：约9838.93平方米
容积率：1.20，建筑密度：28.31%，绿地率：35.00%，建筑高度：23.96米，建筑层数：1-8层
交通：距离16号线野生动物园站约1.9公里；公交方面，项目周边有南园1路、惠南3路、南新专线、1095路、1069路等数辆公交可供选择。
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商业：周边约5公里的范围内分布着大润发、禹悦汇等综合购物中心，可提供购物休闲的多样化选择。
学校：项目周边有9所幼儿园，8所小学，5所中学，三灶实验小学，三灶实验中学距离1.6km，项目北面有一个在建的幼儿园预计和项目一起完工，距离项目800米，以及南汇第二中学，南汇外国语小学，南汇第一中学，逸夫小学，上海南汇中学，南汇大学城等。
医院：上海复旦大学附属医院上海浦东医院（三乙），直线距离约2.7km，还有南华医院，直线距离约3.6km，上海福华医院约2.8km。
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四、项目核心优势
低密稀缺
：容积率仅 1.2，对比周边高层社区，居住舒适度高，无底商无噪音
国企准现房
：2026 年 10 月交付，无烂尾风险，外立面、园区实景全部可见
门槛友好
：167 万起可买浦东 70 年产权住宅，不限积分，刚需友好
双重规划辐射
：张江科学城南翼 + 国际旅游度假区，长期有发展预期
精装标准高
：洋房标配东芝中央空调、威能地暖，省去装修成本
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