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蓝城溪山云庐
蓝城溪山云庐｜安吉余村景区旁｜蓝城集团山居中式合院 0.39 容积率竹海溪谷精装合院实景现房住区
蓝城溪山云庐坐落于 湖州市安吉县天荒坪镇天池大道与余村大道交叉口，紧邻余村景区，坐拥万亩竹海山林，由蓝城集团主导营造开发。 全盘规划中式合院、双拼、少量独栋，全盘合计 262 户，无高层、洋房、人才房、安置房混居， 70 年商品住宅，宋韵精装实景现房，已整体交付，款清即可办证入住。
项目简介
项目由安吉蓝城文旅置业开发， 绿城物业高端墅区服务，物业费 4.8 元 /㎡・月。
容积率： 0.39，绿化率： 65%
总占地约 22 万方，计容总建面约 8.5 万方，大盘山居文旅低密社区
顺应原生溪谷坡地地势，依山就势错落排布，全地下人车分流，车位配比约 1:1.8，车库预埋新能源充电管线
建筑为宋风中式合院形制，白墙黛瓦，飞檐巷道；户型格局精巧，户户私家庭院，多配观景露台；部分户型设置地下室拓展空间；全屋精装交付，配齐中央空调、全屋地暖，室内装修完成，可直接用于山居自住、度假旅居。
70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，支持落户享有学区划片。 打造溪谷宋韵园林，保留原生山涧溪流，山间生活馆配套，临近余村景区，万亩竹海环绕，主力建面约 87‑155‑210‑300㎡中式合院、双拼、独栋户型。
核心亮点
1、 安吉余村旁 0.39 容积率超低密山居大盘，万亩竹海环绕，原生溪谷资源，宋风中式合院产品，文旅板块收藏级低密院墅，社区居住纯粹度高。 2、 蓝城文旅打造，全盘实景现房，园区、庭院、样板间全部实景呈现，规避期房风险，精装交付，可自住度假，也可做民宿托管。 3、户型跨度大，87㎡小合院入手门槛友好；155㎡主力合院适合家庭山居；210‑300㎡双拼、独栋，大庭院大露台，拓展空间充足，适配不同置业需求。 4、毗邻余村景区，周边文旅资源丰富；距离杭州主城通勤便捷，兼顾周末度假、康养居住，山居氛围感突出。 5、 绿城物业墅区专属服务，园区养护、24 小时安防，配套山间生活馆，社区度假配套完善。
周边配套
商业：项目自带山间生活馆，周边余村集镇商业，商超餐饮齐全，满足日常生活消费。
教育：周边天荒坪镇中小学环绕，落户后按政策统筹安吉县义务教育；新房不承诺学区，施教区以交付后教育局划分为准。
医疗：临近天荒坪镇卫生院，可抵达安吉县人民医院，满足日常就医问诊。
生态：坐拥 万亩竹海、原生溪谷，紧邻余村景区，社区内部宋韵溪谷园林，山林生态资源优越。
交通：天池大道主干道，杭长高速通达杭州主城，适合自驾出行。
主力户型参考
建面约 87㎡迷你旅居合院，总价 208 万起
建面约 155㎡主力中式合院，总价 320 万起
建面约 210㎡进阶双拼院墅，总价 480 万起
建面约 300㎡溪谷独栋藏品，总价 750 万起
客观提示：项目为精装实景现房，软装家具需要自行配置； 溪谷头排、竹海观景、大庭院房源存在溢价；执行杭州周边限购政策；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：蓝城溪山云庐 竹海溪谷宋韵园林、中式合院精装实体样板间、庭院实景已开放，溪谷头排房源看房需实名验资，需提前电话实名预约到访。
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