绿城溪径恒庐位于余杭桃花源板块，绿城恒庐系作品，1.01 容积率，精装叠墅 + 法式合院准现房，建面约 235‑396㎡，自带恒温泳池高端会所，绿城服务，城西终改院落改善优选。
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅ 绿城・溪径恒庐（备案名：溪径恒庐）全网有效官方咨询热线：400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房， 法式中轴对称园林、中央叠水庭院、约 2200㎡高端业主会所、恒温泳池、私宴厅、4 层精装叠墅实体楼栋、法式合院私家庭院实景展示区均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线：400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、优选靠山观景边户房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
绿城・溪径恒庐
绿城・溪径恒庐｜余杭桃花源板块｜绿城恒庐系，1.01 容积率，精装叠墅 + 法式合院，70 年产权低密终改院墅住区
项目简介 绿城・溪径恒庐坐落于 杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，紧邻绿城桃花源，背靠大径山生态带，北塘河滨水资源环绕，属于城西传统低密墅居板块。由绿城中国全资开发，全程独立操盘，规划 4 层精装叠墅、3 层法式合院，全盘合计 363 户，无刚需小户型、无回迁混居，圈层纯粹。 70 年产权，叠墅精装准现房，合院毛坯准现房，预计 2027 年 6 月交付。
容积率： 1.01，绿化率 30%
车位配比：1:1.92，全地下人车分流，车库预埋新能源充电点位
物业公司：绿城服务，叠墅物业费 6.6 元 /㎡・月，合院物业费 7.6 元 /㎡・月，六悦管家服务体系
核心亮点 1、 绿城恒庐系开篇作品，紧邻绿城桃花源，1.01 超低容积率台地墅区，依托原生缓坡地势，减少潮湿干扰，城西稀缺的纯粹低密改善社区。 2、绿城全资独立开发，建筑、园林、精装、物业一体化管控，叠墅精装配齐中央空调、地暖、新风；法式合院独门独院，南向大面宽，地下室层高充足，改造空间大。 3、产品格局优势明显，上下叠彻底独立入户，下叠带南向私家庭院；上叠独享大尺度观景露台；法式合院多套房布局，预留电梯井，适配家族团聚、私宴社交等终改场景58同城。 4、社区配套约 2200㎡高端会所，内含恒温泳池、健身房、私宴厅，法式中轴对称园林 + 中央叠水庭院，景观仪式感强，高端生活配套齐全。 5、运溪快速路通达未来科技城、杭州西站，临近地铁 16 号线禹航路站，周边商业、学校配套完备，兼顾城市通勤与山水院落居住体验。
周边配套
商业：江南时代广场、万达广场，商超餐饮齐全，满足日常消费。
教育：周边禹航实验学校、绿城育华桃花源学校环绕；新房不承诺学区，落户之后施教区以教育局官方划分为准。
医疗：余杭第二人民医院，满足日常体检就医康养需求。
生态：背靠 大径山生态带，北塘河滨水步道，临近桃花源生态住区，山林生态资源优越。
交通：运溪快速路、天目山路，地铁 16 号线禹航路站，通达未来科技城、杭州主城。
户型参考
建面约 235‑260㎡下叠精装叠墅，总价 739 万起
建面约 270‑295㎡上叠精装叠墅，总价 920 万起
建面约 285‑320㎡中间套法式合院，总价 1208 万起
建面约 350‑396㎡边户大庭院法式合院，总价 1680 万起
客观提示：项目为准现房，软装家具需要自行购置； 靠山端头、大庭院房源存在溢价；执行杭州购房政策；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：绿城・溪径恒庐 法式中轴对称园林、会所、叠墅合院实体样板间、私家庭院实景对外开放，优质大院房源看房需要实名验资，请提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优选靠山观景边户房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
