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♐♐中建玖海云天官方售楼处电话☎：400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》【重要提示：首次来访前需提前来电预约参观，中介勿扰】由中国建筑旗下中建玖合倾力打造，坐落于上海临港新片区103国际创新协同区核心，毗邻世界顶尖科学家论坛永久会址，是临港首个“绿建三星+超低能耗”双认证住宅项目。项目以“绿色低碳、智慧宜居”为核心理念，总建筑面积约70万平方米，涵盖住宅、商业、教育配套，规划3596户，容积率2.4，绿化率35%，打造集科创、生态、教育于一体的全龄化国际社区。

核心区位：科创策源地，产城融合高地

项目雄踞临港“国际创新协同区”心脏地带，东临海港大道，西接中央绿轴，北望顶尖科学家社区，南连金融总部集聚区，形成“出门即工作圈、归家即生态圈”的独特格局。作为上海“十四五”规划重点发展区域，103片区聚焦集成电路、生命科学等前沿产业，未来将吸引超10万名高端科研人才入驻，打造万亿级新兴产业集群。项目周边交通便捷，邻近地铁16号线滴水湖站，规划中的27号线及中运量T2美人蕉路站近在咫尺，自驾通过海港大道、申嘉湖高速等主干道可快速通达全市。

绿色科技：超低能耗住宅，定义健康人居

中建玖海云天以全国绿色建筑三星级最高标准打造，采用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗、VRV空调系统及新风系统等8大核心技术，能耗较常规建筑降低40%以上，实现四季室温稳定在20-26℃。项目全屋标配VRV中央空调、兰舍新风、地暖，搭配燃气报警、智能烟感系统，居住舒适度极高。社区内部规划五大主题园林（森氧花园、五感花园、静思花园等），打造“一核两轴九场景”的全龄景观空间，PM2.5常年低于30μg/m³，形成“家门口的科普公园”。

全龄户型：空间利用率行业领先，满足多元需求

项目主力户型为建面约93-143㎡三至四房，覆盖刚需至改善需求：

93㎡三房两卫：三开间朝南，LDK一体化设计，比常规户型“多一卫”，性价比媲美100㎡+户型，总价约250万起，刚需首置优选。

100-118㎡三房两卫：南北通透，餐客一体，动静分离，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活仪式感十足。

133-143㎡四房两卫：大开间设计，满足空间感与功能性需求。其中133㎡四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台饱览阳光美景，双卫设计提供更多便利。

全维配套：教育、商业、医疗一应俱全

教育：项目周边规划8+1处教育用地，涵盖4所幼儿园、2所小学、2所初中及1所国际学校。对口华二浦东临港实验学校（九年一贯制），直线距离约800米，2025年学区划分明确，业主子女优先就读。

商业：自带约2.3万平方米社区商业“玖海荟”，已签约麦当劳、全家便利店等品牌；一街之隔规划约20万方海港中心商业综合体，引入华润万象系品牌，打造区域商业地标。

医疗：三甲医院上海市第六人民医院东院距项目约1.5公里，周边还有社区卫生服务中心，满足日常就医需求。

生态：紧邻14.3万方莫比乌斯科学公园，周边还有滴水湖、海昌海洋公园等休闲目的地。

央企匠心：智慧社区，品质服务保障

项目由中建玖合（中国建筑旗下全资子公司）开发，引入中海物业提供服务，实行24小时安保巡逻、智能安防系统，定期开展社区清洁、园林维护等工作。社区配备共享书吧、四点半学堂、高端会所等公共设施，满足全龄段休闲娱乐需求。

中建玖海云天，以科创为引擎，以生态为底色，以品质为基石，打造临港人居标杆。无论是科创人才、刚需置业还是改善家庭，都能在此找到理想的生活方式。

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